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Toulouse 31400 Pavillon T3 bis (2 chambres ainsi qu'un garage aménagé ) de 81.21m² bordé de verdure , Grand jardin de 168m²

Louée

N° Mandat : 4822 / Réf : 4822

Toulouse 31400 Quartier Rangueil , A deux pas du Métro Fac de Pharmacie , Commerces accessible à pieds , Ligne de Bus 34 . Agréable Pavillon non mitoyen bordé de verdure entièrement clôturé , T3 bis de 81.23m² avec en sus un Garage aménagé de 14.50m² très bien agencé de type Corbusier en plain pied . Maison bâtie sur une parcelle de 547m² . Environnement très calme et agréable , à l'arrière un beau jardin de 168m² sans vis-à-vis , avec un Cabanon à disposition idéal pour les bricoleurs , un barbecue cheminée est également présent , joli figuier , oliviers . Un patio de 26m² avec un bassin accessible du salon . Un garage entièrement aménagé de 14.5m² avec porte vitrée pouvant servir de bureau avec une trappe accès cave . un emplacement voiture est accessible devant le garage fermé par un portail . Logement comprenant une entrée de 5.71m² avec un très grand placard de rangements , un grand séjour lumineux de 23.24m² comprenant une cheminée (très agréable pour les soirées hivernales ) , une cuisine séparée de 12.04m² comprenant de nombreux rangements ( un grand placard coulissant , 2 éléments hauts , 5 éléments bas , 9 tiroirs ) une hotte cheminée en inox , emplacement pour gazinière (au gaz) , une porte d'accès menant à un cellier/buanderie de 4.73m² comprenant un emplacement pour la machine à laver , des étagères , emplacement chaudière (neuve) + cumulus récent , avec porte fenêtre menant à un escalier donnant sur une agréable bande arborée . Par le cellier une porte menant au garage aménagé avec portes fenêtre avec accès à un escalier menant à une cave ainsi qu'une petite porte ouvrant sur un vide sanitaire .une première et grande chambre de 15.83m² avec rangement , une seconde chambre de 2.01m² avec rangement . Une salle de bain vintage de 4.25m² avec baignoire et vasque , un wc indépendant de 1.80m² avec lave main . Double vitrage dans toute la Maison , eau chaude cumulus , chauffage au gaz (chaudière neuve) , Portillon piéton ainsi qu'un portail accès voiture .
Disponible le 12 mars 2024
Loyer :1184.78 Euros Charges comprises , soit : 1163.78 +21€ de charges (ordures ménagères mensualisées ) . Dépôt de garantie: 1163.78 euros. Frais d'agence: 933.91 Euros soit 690.28 Euros (visites, constitution du dossier, bail) + 243.63 Euros frais d'état des lieux Nestenn by Solvimo toulouse Rangueil, nous contacter 05-34-31-82-53 ou 06.67.18.10.14 nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com . DPE réalisé le 27/07/2022 .

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