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à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
Une ancienne ferme pleine de potentiel à Champforgeuil
Vous recherchez un bien de caractère à personnaliser selon vos envies ?
Cette ancienne ferme en pierre développe 142 m² habitables sur une belle parcelle de près de 1 400 m², dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez une famille, un artisan, un investisseur ou un passionné de rénovation, ce bien constitue une véritable opportunité.
La maison comprend aujourd'hui :
une pièce de vie lumineuse
trois chambres
une cuisine
une salle de bains
un WC
Des travaux permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image.
Mais son véritable atout réside dans sa dépendance de 137 m², idéale pour :
un atelier,
plusieurs garages,
une activité professionnelle,
un espace de loisirs,
un logement indépendant (sous réserve des autorisations administratives),
ou encore une extension de l'habitation.
Côté confort, plusieurs éléments sont déjà présents :
fenêtres PVC double vitrage,
volets roulants électriques,
chauffage au gaz de ville,
climatisation,
raccordement au tout-à-l'égout.
Située à Champforgeuil, à seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, proche des écoles, commerces et principaux axes de circulation.
Une opportunité rare pour les amoureux de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique.
Certaines photos de cette annonce sont très légèrement modifiées par l'IA.
Pour plus de renseignements contactez Jérôme Crassava au 06.27.64.72.10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques et informations
5 pièces
4 parkings
3 chambres
142 m² habitables
0 salle d'eau
Entre 1318 m² et 1457 m² de terrain
1 salle de bain
2 terrasses
1 WC
1 accès handicapé
1 niveau
0 cave
0 balcon
Climatisation
Exposition : 
Piscine
Année de construction : 1940
Construction : 1940
Energie et diagnostics
Localisation / Ensoleillement
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
Taux moyen constaté %
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : D 196 KwhEp/m2.an
GES : D 41 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540.00 € et 3450.00 € (abonnement compris).
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
37A rue d'autun, 71100 Chalon-sur-saône
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