Vente d'une maison 200 m² à CHALLANS

Retirée de la vente

N° Mandat : 8737C / Réf : 8737C

MAISON 200 m² avec 1003 m² de jardin - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL à moins de 2 km du centre ville.

Construction traditionnelle de qualité pour cette maison de 1985 aux beaux volumes.
En rez de chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, salon-séjour avec insert, une cuisine aménagée indépendante de 19 m² ainsi qu'un cellier. Côté nuit, vous trouverez un dégagement avec de nombreux rangements, 4 chambres (entre 12 et 14 m²), une salle de bains et des toilettes.
A l'étage, un important palier pouvant faire office de bureau ainsi que 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et toilettes. Le plus, beaucoup de rangements.
Maison entretenue avec des travaux récents (toitures, pompe à chaleur réversible, convecteurs, insert, portes de garages motorisées)
Trois garages pour une surface d'environ 70 m² complètent l'ensemble ainsi que la possibilité de stationnement sur la propriété.
Accès camping-car sur le côté de la maison.

Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, ce bien est agrémenté d'une terrasse et d'un jardin d'environ 1003 m² bénéficiant d'une belle exposition.

En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (133 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (4 Kg CO2/m²/an).

La maison se situe dans la commune de Challans. Plusieurs établissements scolaires (primaire et lycée) se trouvent dans un rayon de 10 km : le Lycée Général et Technologique François Truffaut et l'École Primaire Lucie Aubrac. Niveau transports, il y a une gare (Challans) à proximité. On trouve quatre restaurants à proximité du logement. Enfin, un marché anime le quartier toutes les semaines.
Elle est proposée à l'achat pour 399 900 € Frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 000 euros (3.36% du prix du bien).
Prenez contact avec votre agence NESTENN CHALLANS - BEAUVOIR pour une première visite de cette maison à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr