Annecy - Appartement 3 pièces - 60,44 m² - cave - parking collectif - garage en supplément

Retiré de la vente

N° Mandat : 2023-162 / Réf : 2023-162

En exclusivité chez Nestenn Annecy Nord

A vendre à Annecy - Appartement 3 pièces - 60,44 m² - cave - parking collectif - garage en supplément

Référence 2023-162 - 255 300€ - vendu libre de toute occupation - visite virtuelle 360°

Appartement de 3 pièces, traversant, est ouest, au coeur d'une copropriété des années 70, bien entretenue, située à proximité du centre-ville d'Annecy et de ses commerces, transports en commun au pied de la résidence.
Ce type 3 entièrement rénové de 60,44 m², proposant un fort potentiel d'aménagement, se compose de deux espaces distincts.
Coté jour, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, équipée, ouverte sur un salon salle à manger ainsi qu'une loggia.
Coté nuit, cet appartement offre 2 chambres avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées.
Un parking collectif pour tous les résidents, sécurisé par une barrière, vous permettra de vous garer sans encombre.
Vous avez également la possibilité de louer un garage ou d'en faire l'acquisition.
Une cave en sous-sol complète le tout.

Les travaux de rénovation énergétique ainsi que le ravalement de façade ont d'ores et déjà été votés et sont à la charges du vendeur, vous permettant de faire l'acquisition de ce bien sereinement.

À propos de la copropriété :
Année de construction : 1970
Charges prévisionnelles annuelles : 1719 euros.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 126 (dont 76 lots d'habitation).
Montant de la dernière taxe foncière : 875 euros.

Cette annonce vous est proposée par Monsieur Rudy Barcia- Responsable d'agence
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :
- Venez en agence : 67, Route Côte-Merle 74370 Epagny Metz-Tessy
- Contactez nous par téléphone au 04 50 11 74 85
- Contactez nous par mail : annecy-nord@nestenn.com.
Référence annonce : 2023-162.
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

La commune d'ANNECY est la capitale de la Haute-Savoie, on la surnomme la « Venise des Alpes ».
Les habitants de la commune sont nommés les Annéciens et les Annéciennes.
Elle bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à 40 km au Nord, elle fait partie de l'axe des agglomérations du sillon alpin en alignement avec Chambéry puis Grenoble et Valence.
En 2021, Annecy est élue la ville de France où l'on vit le mieux, un classement établi par l'association Villes et villages à partir de 183 critères.
Le territoire d'Annecy est divisé en deux parties qui se distinguent par le relief, l'urbanisme et la végétation.
La ville regorge de petits commerces, de ruelles anciennes, de parcs et d'animations.
En termes d'axes routiers, ANNECY est desservi par trois échangeurs autoroutiers et l'autoroute l'A41 (E712) relie Grenoble, Genève, Lyon et Chamonix. L'A410 débute à 7 km de la sortie d'Annecy Nord et se dirige vers le mont Blanc, poursuivant sur Turin et Milan. L'A41 conduit à Saint-Julien-en-Genevois puis en Suisse via l'A1, ou vers Paris via l'A40.
Concernant les transports, la ville dispose de sa propre Gare ; d'un aéroport situé à cheval sur la commune déléguée de Meythet et sur la commune voisine d'Épagny-Metz-Tessy.
Vous pouvez également bénéficier de 5 boucles cyclables qui sont praticables depuis Annecy
Enfin, la SIBRA gère les lignes de bus/cars dont : 8 lignes principales dont 3 « Rythmo », 11 lignes de proximité, 4 lignes dimanches et jours fériés, 4 « Noctibus », 13 lignes interurbaines vers les bords du Lac et les Pays d'Alby, de la Filière et le plateau des Glières durant l'hiver permet de pratiquer le ski nordique.
Dans le domaine de l'éducation, la ville dispose d'écoles primaires, de collèges, de lycées et d'établissement d'études supérieures (IUT ANNECY, IAE SAVOIE, POLYTECH ANNECY-CHAMBERY, TETRAS, ITII 2 SAVOIE, SYMME, CONSERVATOIRE ART ET HISTOIRE / MUSIQUE?)
ANNECY accueille des tournois et compétitions de niveaux nationaux ou internationaux, dont le triathlon international, le marathon international, le volleyball ou encore le cyclisme.
Label : Ville Fleurie. Cette magnifique ville est très appréciée pour son cadre et son dynamisme.