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Créer une agence immobilière Nestenn
Aujourd’hui, créer une agence immobilière en rejoignant une franchise offre de nombreux avantages. Nestenn accompagne de nombreux créateurs chaque jour en France et à l’international, en mettant à leur disposition un grand nombre de moyens et d’outils. Retrouvez en bas de cette page toutes les étapes de la création d'une agence.
Vous souhaitez reprendre ou créer une agence immobilière à Paris ou en Province ? Le Groupe Nestenn est là pour vous soutenir dans la réalisation de votre projet, en respectant un processus de qualité basé sur une expérience solide acquise grâce à nos plus de 390 agences immobilières ouvertes ou en cours d'ouverture au 1er mars 2021.
En effet, notre groupe vise l'excellence ; à date Nestenn c'est un taux de plus de 92% de clients satisfaits* sur tout le territoire français.
Le métier d’agent immobilier est un métier réglementé. Pour ouvrir une agence immobilière, il est nécessaire de posséder une carte professionnelle répondant aux types d’activités ciblées : Transaction, Gestion, Syndic. Nestenn vous orientera sur les différentes possibilités, vous pourrez également prendre vos premiers renseignements auprès de la CCI.
Dès 2006, la franchise Nestenn a été validée par la Fédération Française de la Franchise (FFF), ce qui constitue tout simplement une continuité dans la volonté du groupe à assurer un haut niveau de qualité de services. De plus, le 03 Avril 2019 Nestenn a été élu administrateur de la FFF, ce qui en fait la seule franchise en immobilier à siéger à cette instance.
De nombreuses agences Nestenn sont adhérentes du Fichier AMEPI, un fichier central qui permet aux acteurs de l'immobilier de partager leurs exclusivités. Nestenn s’engage particulièrement auprès de l’AMEPI puisqu’Olivier ALONSO en est le président depuis mai 2020.
Nestenn est également actionnaire de Bien'ici.
Pour vous aider dans votre projet, sachez que le groupe Nestenn vous propose également le rachat d'une agence existante.
Alors n'hésitez pas à consulter la liste ici : Agences immobilières à vendre !
Pourquoi ouvrir sa propre agence avec Nestenn ?
LIBRE & ENSEMBLE
C'est la franchise NESTENN
Un métier passionnant
L’immobilier est un métier passionnant dans lequel vous côtoierez des acheteurs, des vendeurs, des notaires, des banquiers… Le tout dans un contexte économique favorable pour ouvrir une agence immobilière avec une marque unique.
Un concept unique en france
L’univers Nestenn n’est visible nulle part ailleurs et plonge ses clients acquéreurs et vendeurs dans une expérience différente. C’est cette nouvelle image de l’agent immobilier que Nestenn vous propose : Votre agence sera unique.
La notoriété d'un groupe
Grâce à Nestenn, vous créez votre agence immobiliere et rejoignez un réseau composé de centaines d’agences en France qui cumulent plus de 114 000 000 € de chiffre d’affaires en 2019. Ainsi, en qualité de nouvel agent immobilier vous développez votre notoriété au niveau national, et vous avez accès à de nombreux outils modernes et innovants.
Un accompagnement personnalisé
Il nous parait indispensable d’apporter un accompagnement et un soutien permanents à nos franchisés venant de différents horizons professionnels. C’est pourquoi nous mettons à leur disposition un accompagnement spécifique par le biais de nos animateurs (formation, coaching, etc.) afin d’optimiser la création de leur agence immobilière.
L'exclusivité du territoire
Dans notre franchise, nous sommes conscients de la forte concurrence présente sur le marché de l’immobilier. C’est pourquoi nous offrons à ceux qui souhaitent ouvrir une agence immobilière une exclusivité du territoire où ils sont implantés.
Une communication nationale
Du fait de la présence de Nestenn au niveau national, nous développons chaque jour des outils marketing innovants et percutants pour nos franchisés. Pour cela, nous utilisons le meilleur de la digitalisation afin d’offrir à nos franchisés une communication diversifiée et impactante. Par ailleurs, le Groupe Nestenn est présent sur les chaînes de télévision nationales de premier ordre.
Une aide au recrutement
Afin de vous aider dans la recherche de vos collaborateurs, la franchise Nestenn vous fournit un outil d’aide au recrutement. Grâce à une CVthèque disponible toute l’année et à la mise à disposition de contrats de travail, mais aussi l’organisation de journées carrières, votre processus de recrutement est simplifié.
Une relation basée sur des échanges
Pour nous, la relation franchiseur/franchisé est très importante. C’est pourquoi nous basons cette relation sur l’échange et organisons plusieurs événements régionaux et nationaux chaque année (séminaires, réunions régionales, convention nationale, challenges, etc.).
UN CONCEPT À FORTE VALEUR AJOUTÉE
pour créer votre agence immobilière et la développer
Nouvelles Technologies
Animation Réseau Efficace
Centre de Formation Agréé en immobilier
Aide au Recrutement
Hotline Juridique
Site internet Performant
Publicité TV
Challenges Régionaux et Nationaux
Centrale d'achat pour des économies d'échelle
Marketing Percutant
NESTENN SUR BFM BUSINESS
22/10/2020
Ouvrir une agence immobilière Nestenn
J'ai rejoint l'enseigne Nestenn, séduit par le concept d'agence chaleureuse, proposant à ses clients un grand nombre d'outils digitaux performants et un marketing percutant. En tant que franchisé, je profite de la force d'un réseau innovant et proche de ses franchisés. Un vrai plus en termes de développement commercial. 
Les métiers de l'immobilier se renouvellent et les clients vendeurs et acquéreurs attendent plus de conseil, plus de connectivité et plus de transparence. La philosophie de la marque Nestenn et les outils déployés permettent de tenir cette promesse et de rester performant dans son activité. Ce sont les valeurs qu'incarne aujourd'hui le réseau et qui m'ont convaincu de faire le bon choix.
Salarié dans l'immobilier depuis plus de 20 ans, le choix de Nestenn pour ma création d'agence immobilière m'est apparu naturel.
En effet, les valeurs du Groupe Nestenn, les outils innovants au service du client et de son projet, la méthodologie, l'accompagnement d'une équipe jeune et dynamique ont conforté ma décision.
En tant que Franchisé, je profite de la force d'un réseau à taille humaine, d'un partage d'expérience, d'une formation continue et d'informations pertinentes.
Nestenn est un groupe moderne, innovant, et transparent, avec de belles valeurs humaines et un système d'inter-agences sur tout le territoire. Il met à disposition de ses franchisés des outils efficaces et utilise le meilleur de l'innovation technologique.
Nous avons décidé de créer une agence immobilière sous les couleurs Nestenn, car c'est un réseau à taille humaine, où les franchisés sont guidés et soutenus constamment grâce à un accompagnement de qualité. Le réseau Nestenn, résolument dynamique et novateur, est de notre point de vue tout bonnement en train de révolutionner le marché de l'immobilier, notamment grâce aux services innovants qu'il met à notre disposition !
Pour notre projet de création, nous souhaitions rejoindre une marque forte qui s'intéresse réellement à nos ambitions et à nos besoins. Notre marché immmobilier, l'Ile Maurice, n'a en effet pas les mêmes caractéristiques que celui de la France. Il nous fallait donc un partenaire enclin à s'investir, à comprendre et à évoluer avec nous. Cette ouverture d'esprit et cette flexibilité, nous l'avons trouvé uniquement chez Nestenn ! Le Groupe a également su nous séduire avec une équipe solide au siège grâce à un accompagnement de projet dynamique, expérimentée et, ce qui ne gâche rien, sympathique ! Après un an d'activité, notre retour d'expérience est plus que positif.
J'ai décidé de créer mon agence immobilière avec Nestenn qui est une enseigne moderne et proche de ses franchisés, qui a la volonté de s'inscrire dans l'avenir, notamment sur le plan international. Le groupe m'apporte beaucoup en terme de nouvelles technologies, ce qui me permet de répondre à une clientèle toujours plus exigeante.
Nestenn est une marque novatrice, de par son mobilier contemporain totalement dans l'air du temps, mais aussi et surtout par ses solutions digitales innovantes, qui offrent au client le meilleur de la digitalisation.
J'ai pris la décision d'ouvrir une agence immobilière avec Nestenn car ce qui m'a tout de suite séduit dans ce groupe, c'est son marketing innovant, qui crée une rupture avec ce que l'on peut voir ailleurs. Un véritable booster pour mes exclusivités.
J'ai choisi Nestenn car c'est un réseau à taille humaine, où les franchisés bénéficient d'un accompagnement et d'un suivi constant. Le système de formation est également très développé, ce qui permet aux agents immobiliers de s'adapter régulièrement aux évolutions du métier.
INTERVIEW SMART BUSINESS
05/10/2020
Plus d'informations pour ouvrir une agence immobiliere avec Nestenn :
- • Le Figaro - 20 novembre 2020
- • BFM Business - 5 octobre 2020
- • Cédric Le-roux sur ImmoMatin - Septembre 2020
- • ImmoMatin - Mai 2020
- • ImmoMatin - Mars 2020
- • Congrès Nestenn 2020
- • ImmoMatin - Janv. 2020
pour obtenir plus d'informations sur notre franchise
Les étapes pour ouvrir une agence immobilière ?
Ouvrir une agence immobilière implique de se poser un certain nombre de questions, d’une part sur la stratégie future à mettre en place, mais aussi et surtout concernant la réglementation quant à la création d’une agence immobilière. En effet, lorsque l’on prend la décision de faire une reconversion professionnelle en immobilier et se lancer dans un projet de création, le chantier est considérable, puisqu’il va falloir passer par un grand nombre d’étapes importantes avant d’espérer créer une structure d’agence viable. Au-delà de l’obtention de votre carte professionnelle, il faudra entre autre réaliser une étude de marché pour déterminer la viabilité de votre secteur d’implantation, ainsi qu’un business plan qui reprendra l’ensemble des éléments indispensables pour le bon fonctionnement de votre entreprise. Il faudra également vous poser les bonnes questions quant à la stratégie salariale des personnes qui travailleront au sein de votre agence, mais aussi sur la stratégie marketing et digitale à mettre en place.
Une fois la réglementation maîtrisée (Loi HOGUET, Garantie Financière, RCP, etc.), l’étude de marché réalisée est positive, ainsi que le business plan détaillé ci-dessus calé avec votre expert-comptable, vous aurez déjà franchi un grand nombre d’étapes dans l’ouverture future de votre agence. Il sera alors temps de mettre en place une véritable stratégie pour la création. Cependant, en quelques lignes, il nous est malheureusement impossible de vous exposer l’ensemble de la stratégie gagnante détaillée. C’est la raison pour laquelle, comme vous pourrez le voir ci-dessous, nous mettrons en lumière dans les paragraphes suivants deux principaux points dans la mise en place de votre stratégie : les 4 étapes clés pour réussir dans l’immobilier, comme notamment la maîtrise des coûts, l’importance d’un local, les avantages d’une équipe ou encore le choix d’un logiciel transactionnel, ainsi que la décision à prendre quant au fait de créer une agence immobilière seul ou avec l’aide d’une franchise spécialisée.
Le Business Plan, souvent appelé « Budget Prévisionnel », se crée généralement sur 5 ans, ce qui permet de déterminer en amont de l’ouverture les besoins en trésorerie ainsi que les différentes étapes que devra passer l’entrepreneur. Il faudra donc intégrer les multiples charges liées à l’achat ou la location ainsi qu’à l’entretien d’un local. En effet, même s’il est aujourd’hui possible de créer une agence immobiliere à domicile, ce qui réduit considérablement les charges prévisionnelles, une telle décision comportera néanmoins un certain nombre d’inconvénients. Un autre point important dans votre Business Plan sera le budget consacré à la publicité marketing et digitale ainsi qu’aux conseils de sociétés extérieures. Cela vous permettra de conserver une communication cohérente aussi bien à l’ouverture que tout au long du développement de votre projet professionnel. De plus, si vous projetez d’ouvrir une agence de gestion locative, il faudra penser aux charges que cette activité induira. L’avant dernier volet du Business Plan concernera la masse salariale que vous déciderez d’avoir : Agent commercial ou salarié en immobilier. Enfin, pensez à ne pas trop valoriser le nombre de ventes ou de transactions prévues, car cela pourrait mettre en difficulté votre prévisionnel.
Avant d'ouvrir une agence immobilière, il est primordial de réaliser une étude de marché solide afin de vous positionner sur votre secteur d’implantation. Cependant, dans la plus grande majorité des cas, l'agent immobilier qui souhaite ouvrir son agence immobiliere ne sait pas par où débuter cette étude de marché. Pour réaliser cette dernière, il sera indispensable de commencer par trouver des données structurelles du marché telles que les DIA ou même la meilleure agence immobilière de la ville. Pour vous aider dans cette première étape, sachez que les différents indicateurs de l’INSEE pourront dans un premier temps vous éclairer sur les tendances du marché local (âge de la population, nombre de logements, nouvelles constructions sur la ville, etc.). Toutefois, il sera également important pour votre projet d’étudier la concurrence et de décider si vous souhaitez créer une agence indépendante ou bien ouvrir une agence affiliée à une franchise pour qui cette étape est complétement maitrisée. L’objectif sera de déterminer le nombre d’agences, mais aussi leurs chiffres d’affaires ainsi que leurs emplacements au sein de la ville d’implantation désirée.
Lors de la création de votre agence immobilière, il est indispensable de choisir un logiciel immobilier pour gérer votre activité quotidienne. De nombreux logiciels existent, aussi bien pour la transaction comme : ac3, Périclès, Hektor, Netty,… que pour la gestion immobilière : Krier, Gercop, Rentila, Crypto,...
Préalablement à tout achat d’un logiciel immobilier, il est nécessaire de définir la stratégie à adopter lors de la création de votre agence immobilière et des métiers qui y seront exploités. Attention, l’achat d’un logiciel immobilier vous engage sur plusieurs années.
Dès que votre stock de mandats est rentré, pour la location, la vente et l’achat, il va falloir diffuser vos annonces sur un ou plusieurs sites internet immobilier. Ouvrir une agence immobilière sans se poser la question du type de site internet à exploiter, serait irraisonnable. Pour la transaction : Leboncoin, SeLoger, lefigaro,… Pour les fonds de commerce : Cession PME, Place des Commerces,... Pour le haut de gamme : Belles Demeures, Luxe Residence,...
Bien évidemment, il est nécessaire de privilégier le ou les sites de votre choix, en fonction de votre budget de fonctionnement, car opter pour tous les sites internet immobilier peut rapidement coûter une fortune.
Depuis le 2 janvier 1970, la Loi Hoguet réglemente les conditions d’exercice relative au métier d’agent immobilier. De ce fait, cette dernière impose à toute personne souhaitant ouvrir une agence immobilière à Paris ou ailleurs la détention de trois éléments : la carte professionnelle d’agent immobilier, l’adhésion à une garantie financière et l’affiliation à une assurance responsabilité civile professionnelle. Sans ces documents, le particulier ne pourra pas ouvrir son agence immobilière. Il est donc indispensable de respecter ces obligations et d’être rigoureux, notamment dans le choix du type de carte professionnelle : la carte T (transaction), la carte G (gestion), la carte S (syndic) ou encore la carte marchand de listes. Par ailleurs, si vous souhaitez vous reconvertir professionnellement, sachez qu’il est possible de devenir agent immobilier sans diplôme. Dans ce cas, le particulier devra également valider ses compétences professionnelles, grâce par exemple à la VAE (Validation des Acquis de l’Expérience).
Bien souvent, le réflexe du futur agent immobilier sera de vouloir créer une agence indépendante, principalement pour des raisons de coûts. Effectivement, une grande partie des entrepreneurs ne réalisent pas de prévisionnel et ne se rendent pas compte des charges qu’ils devront assumer sans pouvoir négocier, car ils ne disposent pas de centrale d’achats. Par ailleurs, ils devront former eux-mêmes leurs équipes de conseillers, ou passer par des centres agréés, permettant de valider un certain nombre d’heures nécessaires pour la carte professionnelle. Un véritable parcours du combattant ! De l’autre côté, certains entrepreneurs décident de gagner du temps et de réaliser des économies en se tournant vers une franchise. Certaines, comme le Groupe Nestenn, qui accompagne des agents immobiliers depuis des années, ont mis en place des processus de qualité, permettant de répondre à l’ensemble des attentes pour réussir dans la création et le développement d’une agence immobiliere.
Maîtriser ses coûts : lorsqu’il crée son agence, l’entrepreneur a souvent tendance à déborder de son prévisionnel et signer de nombreux contrats publicitaires ou autre, sans en connaître les conséquences ni l’efficacité que cela pourra lui apporter. C’est pourquoi nous vous conseillons dans un premier temps de vous contenter des objectifs fixés dans votre prévisionnel, afin de ne pas vous retrouvez avec une trésorerie en danger. Créer son agence immobiliere en ligne ou au sein d’un local commercial : quand on sait que plus de 60% du marché est détenu par des agents immobiliers et un peu moins de 40% des transactions sont réalisées de particulier à particulier, nous pouvons rapidement être tentés de se dire qu’il est facile de créer son agence à domicile. Cette réflexion est sans compter le fait que la plus grande difficulté du métier d’un négociateur est de rentrer des mandats exclusifs de vente ou location.
il est aujourd’hui possible de créer une agence immobilière à domicile et ainsi réduire ses coûts, mais l’obtention d’un local physique pour recevoir sa clientèle constitue plusieurs avantages non négligeables. Effectivement, grâce à une vitrine, l’agent immobilier sera considéré comme un partenaire de qualité, sérieux, et attirera de potentiels clients. De ce fait, il pourra rentrer plus aisément des mandats de vente et/ou de location en fonction de ses activités, et ainsi augmenter exponentiellement son chiffre d’affaires. En outre, le fait d’appartenir à une franchise immobilière peut également étendre considérablement son champ d’action, du fait d’une notoriété renforcée et d’outils développés. Enfin, disposer d’un local permettra à l’agent immobilier de se constituer une équipe commerciale, et ainsi s’appuyer sur elle pour développer son activité.