Créer une agence immobilière Nestenn

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Créer une agence immobilière Nestenn

Créer votre agence immobilière en franchise

Aujourd’hui, rejoindre une franchise en immobilier offre de nombreux avantages. C’est pourquoi Nestenn accompagne ses créateurs chaque jour en France et à l’international, en mettant à leur disposition un grand nombre de moyens.

Vous souhaitez reprendre ou créer une agence immobilière ? Alors le Groupe Nestenn Immobilier est là pour vous soutenir dans la réalisation de votre projet, en respectant un processus de qualité.
En effet, notre groupe vise l'excellence ; à date Nestenn c'est un taux de plus de 91% de clients satisfaits* sur tout le territoire français.

En 2018, la franchise immobilière Nestenn est validée par la Fédération Française de la Franchise (FFF), ce qui constitue tout simplement une continuité dans la volonté de notre Groupe immobilier à assurer un haut niveau de qualité de services. De plus, le 03 Avril 2019 Nestenn a été élue administrateur de la FFF, ce qui en fait la seule franchise en immobilier à siéger à cette instance.

Pour vous aider dans la création de votre agence immobilère, sachez que le groupe Nestenn vous propose le rachat d'une agence existante.
Alors n'hésitez pas à consulter la liste de nos agences immobilières à vendre !

Nestenn élue 1ère entreprise... En savoir plus
* Source Opinion System en date du 18/05/2018

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Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NESTENN pour gérer votre demande. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers immobiliers NESTENN. Conformément à la loi « Informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NESTENN : serviceclients@nestenn.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire sur la liste rouge disponible sur le site http://www.bloctel.gouv.fr/ .

Ils ont creer une agence immobiliere avec Nestenn
Ouvrir une agence

Pourquoi créer son agence immobilière avec Nestenn ?

LIBRE & ENSEMBLE
C'est la franchise NESTENN

Un métier passionnant

L’immobilier est un métier passionnant dans lequel vous côtoierez des acheteurs, des vendeurs, des notaires, des banquiers… Le tout dans un contexte économique favorable pour ouvrir une agence immobilière avec une marque unique.

Un concept unique en france

L’univers Nestenn n’est visible nulle part ailleurs et plonge ses clients acquéreurs et vendeurs dans une expérience différente. C’est cette nouvelle image de l’agent immobilier que Nestenn vous propose. Votre agence immobilière sera unique.

La notoriété d'un groupe

Grâce à Nestenn, vous rejoignez un réseau composé de centaines d’agences immobilières en France et qui cumule plus de 90 000 000 € de chiffre d’affaires en 2018. Ainsi, vous développez votre notoriété au niveau national, et vous avez accès à de nombreux outils modernes et innovants.

Un accompagnement personnalisé

Il nous parait indispensable d’apporter un accompagnement et un soutien permanents à nos franchisés venant de différents horizons professionnels. C’est pourquoi nous mettons à leur disposition un accompagnement spécifique par le biais de nos animateurs (formation, coaching, etc.) afin d’optimiser la création de leur agence immobilière.

L'exclusivité du territoire

Dans notre franchise en immobilier, nous sommes conscients de la forte concurrence présente sur le marché de l’immobilier. C’est pourquoi nous offrons à nos franchisés une exclusivité du territoire où sont implantées leurs agences.

Une communication nationale

Du fait de la présence de Nestenn au niveau national, nous développons chaque jour des outils marketing innovants et percutants. Pour cela, nous utilisons le meilleur de la digitalisation afin d’offrir à nos franchisés une communication diversifiée et impactante. Par ailleurs, Nestenn est présent sur les chaînes de télé nationales de premier ordre.

Une aide au recrutement

Afin de vous aider dans la recherche de vos collaborateurs, la franchise Nestenn vous fournit un outil d’aide au recrutement. Grâce à une CVthèque disponible toute l’année et à la mise à disposition de contrats de travail, mais aussi l’organisation de journées carrières, votre processus de recrutement est simplifié.

Une relation basée sur des échanges

Pour nous, la relation franchiseur/franchisé est très importante. C’est pourquoi nous basons cette relation sur l’échange et organisons plusieurs événements régionaux et nationaux chaque année (séminaires, réunions régionales, convention nationale, challenges, etc.).

UN CONCEPT À FORTE VALEUR AJOUTÉE
pour créer et développer votre agence immobilière

Nouvelles Technologies

Animation Réseau Efficace

Centre de Formation Agréé en immobilier

Aide au Recrutement

Hotline Juridique

Site internet Performant

Publicité TV

Challenges Régionaux et Nationaux

Centrale d'achat pour des économies d'échelle

Marketing Percutant

Mobilier type pour ouvrir une agence immobilière
Un design d'enseigne, sobre, élégant et performant

Nestenn immobilier sur TV5 Monde

Ils ont ouvert une agence immobilière Nestenn

Guy.V
Guy
VARO
Agent immobilier depuis 10 ans
2 agences Nestenn dans le 83

Quote start Nestenn est une enseigne moderne et proche de ses franchisés, qui a la volonté de s'inscrire dans l'avenir, notamment sur le plan international. Le groupe m'apporte beaucoup en terme de nouvelles technologies, ce qui me permet de répondre à une clientèle toujours plus exigeante. Quote end

Marine.D a creer une agence
Marine
DELAIGUE
Agent immobilier depuis 4 ans
Agence Nestenn Lyon 6

Quote start J'ai choisi Nestenn car c'est un réseau à taille humaine, où les franchisés bénéficient d'un accompagnement et d'un suivi constant. Le système de formation est également très développé, ce qui permet aux agents immobiliers de s'adapter régulièrement aux évolutions du métier. Quote end

Jean-Luc.J a ouvert une agence immobiliere
Jean-Luc
JEGARD
Agent immobilier depuis 12 ans
4 agences Nestenn dans le 22

Quote start Nestenn est une marque novatrice, de par son mobilier contemporain totalement dans l'air du temps, mais aussi et surtout par ses solutions digitales innovantes, qui offrent au client le meilleur de la digitalisation. Quote end

Laurent.P creation d'une agence
Laurent
PETIT
Agent immobilier depuis 14 ans
Agence Nestenn Bayonne

Quote start Nestenn est un groupe moderne, innovant, et transparent, avec de belles valeurs humaines et un système d'inter-agences sur tout le territoire. Il met à disposition de ses franchisés des outils efficaces et utilise le meilleur de l'innovation technologique. Quote end

Luïs.D
Luïs
DE OLIVEIRA
Agent immobilier depuis 4 ans
Agence Nestenn Franconville

Quote start Ce qui m'a tout de suite séduit chez Nestenn, c'est son marketing innovant, qui crée une rupture avec ce que l'on peut voir ailleurs. Un véritable booster pour mes exclusivités Quote end

Loïc.G
Loïc
GUILLAUME
Agent immobilier depuis 11 ans
Agence Le Perreux sur Marne

Quote start En qualité de gestionnaire depuis plusieurs années, Nestenn m'apporte des solutions fiables et efficaces. Il se distingue des autres acteurs immobiliers de par sa modernité et sa convivialité. Quote end

Découvrir nos derniers témoignages

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0806 800 116 ou via notre Formulaire

*Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NESTENN pour gérer votre demande. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers immobiliers NESTENN. Conformément à la loi « Informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NESTENN : serviceclients@nestenn.com Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire sur la liste rouge disponible sur le site http://www.bloctel.gouv.fr/.

Vocabulaire de la Franchise

Ouvrir ou créer une agence immobilière ?

Quels sont les étapes avant d'ouvrir une agence immobilière ?

Ouvrir une agence immobilière implique de se poser un certain nombre de questions, d’une part sur la stratégie future à mettre en place, mais aussi et surtout concernant la réglementation en immobilier quant à la création d’une agence immobilière. En effet, lorsque l’on prend la décision de faire une reconversion professionnelle en immobilier et se lancer dans un projet de création, le chantier est considérable, puisqu’il va falloir passer par un grand nombre d’étapes importantes avant d’espérer créer une structure d’agence viable. Au-delà de l’obtention de votre carte professionnelle, il faudra entre autre réaliser une étude de marché pour déterminer la viabilité de votre secteur d’implantation, ainsi qu’un business plan immobilier qui reprendra l’ensemble des éléments indispensables pour le bon fonctionnement de votre agence immobilière. Il faudra également vous poser les bonnes questions quant à la stratégie salariale des personnes qui travailleront au sein de votre agence, mais aussi sur la stratégie marketing et digitale à mettre en place.

Réaliser une étude de marché avant de créer une agence ?

Avant toute chose, il est primordial de réaliser une étude de marché solide afin de vous positionner sur votre secteur d’implantation. Cependant, dans la plus grande majorité des cas, l’entrepreneur qui souhaite ouvrir son agence immobilière ne sait pas par où débuter cette étude de marché. Pour réaliser cette dernière, il sera indispensable de commencer par trouver des données structurelles du marché tel que les DIA ou même la meilleure agence immobilières de la ville. Pour vous aider dans cette première étape, sachez que les différents indicateurs de l’INSEE pourront dans un premier temps vous éclairer sur les tendances du marché local (âge de la population, nombre de logements, nouvelles constructions sur la ville, etc.). Toutefois, il sera également important pour votre projet d’étudier la concurrence et de décider si vous souhaitez créer une agence indépendante ou bien ouvrir une agence franchisée avec une franchise immobilière pour qui cette étape est complétement maitrisée. L’objectif sera de déterminer le nombre d’agences, mais aussi leurs chiffres d’affaires ainsi que leurs emplacements au sein de la ville d’implantation désirée.

Comment faire son Buisiness Plan avant l'ouverture de l'agence ?

Le Business Plan, souvent appelé « Budget Prévisionnel », se crée généralement sur 5 ans, ce qui permet de déterminer en amont de l’ouverture les besoins en trésorerie ainsi que les différentes étapes que devra passer l’entrepreneur. Il faudra donc intégrer les multiples charges liées à l’achat ou la location ainsi qu’à l’entretien d’un local. En effet, même s’il est aujourd’hui possible de créer une agence immobilière à domicile, ce qui réduit considérablement les charges prévisionnelles, une telle décision comportera néanmoins un certain nombre d’inconvénients. Un autre point important dans votre Business Plan sera le budget consacré à la publicité marketing et digitale ainsi qu’aux conseils de sociétés extérieures, indispensables pour votre future agence immobilière. Cela vous permettra de conserver une communication cohérente aussi bien à l’ouverture que tout au long du développement de votre projet professionnel. De plus, si vous projetez d’ouvrir une agence de gestion locative, il faudra penser aux charges que cette activité induira. L’avant dernier volet du Business Plan concernera la masse salariale que vous déciderez d’avoir : Agent commercial en immobilier ou salarié en immobilier. Enfin, pensez à ne pas trop valoriser le nombre de ventes ou de transactions prévues par l’agence immobilière, car cela pourrait mettre en difficulté votre prévisionnel.

Les stratégies pour créer son agence immobilière

Une fois la réglementation maîtrisée (Loi HOGUET, Garantie Financière, RCP, etc.), l’étude de marché réalisée est positive, ainsi que le business plan détaillé ci-dessus calé avec votre expert-comptable, vous aurez déjà franchi un grand nombre d’étapes dans l’ouverture future de votre agence immobilière. Il sera alors temps de mettre en place une véritable stratégie pour la création. Cependant, en quelques lignes, il nous est malheureusement impossible de vous exposer l’ensemble de la stratégie gagnante détaillée. C’est la raison pour laquelle, comme vous pourrez le voir ci-dessous, nous mettrons en lumière dans les paragraphes suivants deux principaux points dans la mise en place de votre stratégie : les 4 étapes clés pour réussir dans l’immobilier, comme notamment la maîtrise des coûts, l’importance d’un local, les avantages d’une équipe ou encore le choix d’un logiciel transactionnel, ainsi que la décision à prendre quant au fait de créer une agence immobilière seul ou avec l’aide d’une franchise spécialisé en immobilier transactionel.

Devenir agent immobilier : une étape cruciale

Depuis le 2 janvier 1970, la Loi Hoguet réglemente les conditions d’exercice relative au métier d’agent immobilier. De ce fait, cette dernière impose à toute personne souhaitant ouvrir une agence immobilière la détention de trois éléments : la carte professionnelle d’agent immobilier, l’adhésion à une garantie financière et l’affiliation à une assurance responsabilité civile professionnelle. Sans ces documents, le particulier ne pourra pas créer son agence immobilière. Il est donc indispensable de respecter ces obligations et d’être rigoureux, notamment dans le choix du type de carte professionnelle : la carte T (transaction), la carte G (gestion), la carte S (syndic) ou encore la carte marchand de listes. Par ailleurs, si vous souhaitez vous reconvertir professionnellement, sachez qu’il est possible de devenir agent immobilier sans diplôme. Dans ce cas, le particulier devra également valider ses compétences professionnelles, grâce par exemple à la VAE (Validation des Acquis de l’Expérience).

L’obtention d’un local approprié à une activité immobilière

il est aujourd’hui possible de créer une agence immobilière à domicile et ainsi réduire ses coûts, mais l’obtention d’un local physique pour recevoir sa clientèle constituent plusieurs avantages non négligeables. Effectivement, grâce à une vitrine, l’agent immobilier sera considéré comme un partenaire de qualité, sérieux, et attirera de potentiels clients. De ce fait, il pourra rentrer plus aisément des mandats de vente et/ou de location en fonction de ses activités, et ainsi augmenter exponentiellement son chiffre d’affaires. En outre, le fait d’appartenir à une franchise immobilière peut également étendre considérablement son champ d’action, du fait d’une notoriété renforcée et d’outils développés. Enfin, disposer d’un local permettra à l’agent immobilier de se constituer une équipe commerciale, et ainsi s’appuyer sur elle pour développer son activité.

Les 4 points clés pour ouvrir son agence immobilière

Maîtriser ses coûts pour la création d’une agence immobilière : Lorsqu’il crée une agence immobilière, l’entrepreneur a souvent tendance à déborder de son prévisionnel et signer de nombreux contrats publicitaires ou autre, sans en connaître les conséquences ni l’efficacité que cela pourra lui apporter. C’est pourquoi nous vous conseillons dans un premier temps de vous contenter des objectifs fixés dans votre prévisionnel, afin de ne pas vous retrouvez avec une trésorerie en danger. Créer son agence immobilière en ligne ou au sein d’un local commercial : Quand on sait que plus de 60% du marché est détenu par des agents immobiliers et un peu moins de 40% des transactions immobilières sont réalisées de particulier à particulier, nous pouvons rapidement être tentés de se dire qu’il est facile de créer son agence à domicile. Cette réflexion est sans compter le fait que la plus grande difficulté du métier d’un négociateur immobilier est de rentrer des mandats exclusifs de vente ou location pour son agence.

Ouvrir son agence immobilière franchisée ou indépendante ?

Bien souvent, le réflexe du futur agent immobilier sera de vouloir créer une agence indépendante, principalement pour des raisons de coûts. Effectivement, une grande partie des entrepreneurs ne réalisent pas de prévisionnel en immobilier et ne se rendent pas compte des charges qu’ils devront assumer sans pouvoir négocier, car ils ne disposent pas de centrale d’achats. Par ailleurs, ils devront former eux-mêmes leurs équipes de conseillés immobilier, ou passer par des centres agréés, permettant de valider un certain nombre d’heures nécessaires pour la carte professionnelle. Un véritable parcours du combattant ! De l’autre côté, certains entrepreneurs décident de gagner du temps et de réaliser des économies en ouvrant une agence immobilière franchisée. Certaines franchises, comme le Groupe Nestenn, qui accompagne des agents immobiliers depuis des années, ont mis en place des processus de qualité, permettant de répondre à l’ensemble des attentes pour réussir dans la création et le développement d’une agence immobilière.