Acheter une agence immobilière
Vous souhaitez reprendre une agence immobilière Nestenn ?
La Franchise Nestenn, avec plus de 430 agences immobilières en France, séduit de plus en plus. Ces profils en reconversion professionnelle, mais aussi des personnes travaillant dans l’immobilier et souhaitant reprendre une agence déjà existante. Ces profils de candidats privilégient le rachat à la création pure d’une agence immobilière. Face à cette demande croissante, Nestenn a créé un département dédié à la vente et à la reprise d’agences immobilières.
Acheter une agence immobilière peut effectivement présenter certains avantages : une équipe en place, une notoriété établie, un portefeuille de mandats, des lots de gestion... Autant d’éléments qui permettent une continuité dans l’activité et donc un démarrage rapide de votre activité. Nestenn vous propose des agences immobilières à acheter déjà en parc et peut aussi vous accompagner dans une recherche personnalisée, aussi bien au niveau du secteur géographique que des différents métiers recherchés : transaction, gestion, syndic.
Demande d'informations sans engagement pour acheter une agence immobilière
Acheter une agence immobiliere en 6 questions
N°1 - Quel est l'état du marché local ?
Il est important d’être accompagné dans la reprise d’une agence pour plusieurs raisons. L’une d’entre-elles va être de comprendre au mieux le marché dans lequel l’agence est implantée. Une étude du marché immobilier local sera nécessaire pour s’assurer du devenir de l’agence reprise.
N°2 - Quelle est la concurrence sur le secteur ?
Dans le même esprit, l’étude de marché actualisée doit déterminer quels sont les acteurs en présence, quelles sont leurs forces et leurs faiblesses. Nestenn sait accompagner les repreneurs en réalisant une étude détaillée des forces en présence.
N°3 - Reprendre le fonds de commerce ou la société ?
À ce niveau, il est capital de bien distinguer la cession de titres ou la cession de parts de la cession du fonds de commerce. Sur le fonds de commerce, vous acheterez uniquement l’actif, en d’autres termes : la clientèle, le marketing et le droit au bail. Vous ne conserverez donc pas les éventuels prêts, les dettes des fournisseurs, les impôts, etc. Si vous achetez les titres de l’agence immobilière, vous achetez l’actif mais aussi le passif, en bref, toute l’entreprise. Ceci doit être étudié avec minutie.
N°4 - Quels sont les chiffres clés à observer ?
Il s’agit de d’abord savoir déchiffrer un bilan et un compte de résultat. Concernant le rachat d’une agence immobilière, il est important de s’intéresser au chiffre d’affaires bien entendu, mais il faudra aussi le ventiler entre les métiers réalisés dans l’agence : Ventes, locations, gestion, syndic le cas échéant. Ces chiffres clés seront analysés en fonction de leur récurrence. Il faut également s’intéresser au personnel, que l’on parle de la masse salariale ou de la rentabilité des éventuels agents commerciaux. Enfin, il faut bien entendu s’intéresser aux charges fixes.
N°5 - Quelle est la notoriété de l’agence à reprendre ?
Lorsque vous reprenez une entreprise, en l’occurrence une agence immobilière, vous achetez aussi son image. On parle ici de la notoriété, définie par l’antériorité de l’implantation, mais également par la qualité du travail, ainsi que de la réputation et la e-réputation. Ce sont des points non négligeables qui méritent une attention particulière et un peu d’investigations.
N°6 - Quel est le potentiel de développement de l'agence ?
Enfin, une fois l’agence immobilière auditée, il s’agira de déterminer le potentiel de développement. Ce potentiel est bien entendu lié à l’étude de marché, mais également aux éléments intrinsèques de l’agence : Surface du local, métiers déployés… autant d’éléments sur lesquels Nestenn peut vous conseiller puis vous accompagner.
Reprendre une agence immobilière : les opportunités 2025
Les spécialistes Nestenn vous accompagnent dans la vente ou l’achat de votre agence immobilière, qu’elle soit affiliée à la marque Nestenn ou non.
Attention nous ne diffusons pas toutes nos offres ici. N'hésitez pas à prendre contact avec nous via notre formulaire.
Implantée dans une zone à fort potentiel dans le département de l'Aude, cette agence immobilière franchisée d'un réseau national représente une excellente opportunité de reprise. Spécialisée en gestion, location et transaction, elle exerce son activité dans un local de 180 m² en excellent état. Elle bénéficie d'un portefeuille de gestion d'environ 480 lots et d'une équipe en place garantissant la continuité de l'activité. La signature d'un engagement de confidentialité sera requise.
Située sur un secteur à fort potentiel dans le département de la DROME. Excellente opportunité de reprise pour cette agence immobilière franchisée d'un réseau national. L'agence est exploitée dans un local en excellent état. Portefeuille de plus de 200 lots de gestion. Nous contacter pour plus d'informations.
Située sur un secteur à fort potentiel dans le département des ALPES-MARITIMES. Excellente opportunité de reprise pour cette agence immobilière franchisée d'un réseau national. Locaux très fonctionnels et très bien situés. L'agence bénéficie d'une forte notoriété. Equipe en place. Portefeuille de gestion en nourrice.
A PROXIMITE DE LYON. Très belle opportunité de reprise pour cette agence immobilière franchisée d'un réseau national. Excellent emplacement, très belle notoriété. L'agence est exploitée dans un local de 92 m². Nous contacter pour plus d'informations.
Au coeur de la Provence Verte. Très belle opportunité de reprise pour ces 2 agences immobilières franchisées d'un réseau national. Emplacement de premier ordre, très belle notoriété. Équipe en place. portefeuille d'une quarantaine de lots en nourrice.
Seine-et-Marne. Très belle opportunité de reprise pour cette agence immobilière franchisée d'un réseau national. Excellent emplacement, très belle notoriété. L'agence est exploitée dans un local de 120 m². Nous contacter pour plus d'informations.
Département du Val-d'Oise. Opportunité de reprise d'une agence immobilière franchisée d'un réseau national renommé. Située dans un emplacement de premier choix, cette agence jouit d'une excellente réputation et est implanté depuis plus de 30 ans. Elle dispose d'une équipe expérimentée déjà en place, prête à poursuivre l'activité.
Emplacement privilégié : Cette agence immobilière franchisée, implantée dans une zone à fort potentiel des Bouches-du-Rhône, constitue une occasion rare. Les locaux, parfaitement entretenus et stratégiquement situés, offrent un environnement fonctionnel optimal. De surcroît, une équipe compétente est déjà opérationnelle, ce qui facilite grandement la transition vers une nouvelle direction.
Station balnéaire, proche de Royan. Très belle opportunité de reprise pour cette agence immobilière franchisée d'un réseau national. Emplacement de premier choix et excellente réputation. L'agence est exploitée dans un local de 57 m² en excellent état.
A proximité de SETE. Très belle opportunité de reprise pour cette agence immobilière franchisée d'un réseau national. L'agence est exploitée dans un local de 65m². Nous contacter pour plus d'informations.
située dans le département des Pyrénées-Orientales. Très belle opportunité de reprise pour cette agence immobilière franchisée d'un réseau national. Emplacement de premier choix et excellente réputation. L'agence est exploitée dans un local de 107 m² en excellent état.
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