Vous souhaitez acheter ou vendre un agence immobilière ?
Avec plus de 380 agences, la marque Nestenn séduit de plus en plus de candidats en reconversion professionnelle, mais aussi des agents immobiliers souhaitant se développer
Ces profils de candidats privilégient le rachat à la création d’agence immobilière pure.
C’est pourquoi, Nestenn bénéficie de son département « vente d’agences immobilières ».
Les spécialistes Nestenn gèrent en toute confidentialité les étapes pour vendre votre agence immobilière.
Quelque soit votre activité, transaction, gestion location, syndic, Nestenn gère la cession de votre agence !
Acheter une agence immobilière
Vous privilégiez le rachat d’une entreprise existante à la création ? Vous souhaitez être conseillé et accompagné dans votre projet ?
Le rachat d’une agence immobilière peut effectivement présenter certains avantages: Une équipe en place, une notoriété existante, un portefeuille de mandats, des lots de gestion... Autant d’éléments qui permettent une continuité dans l’activité et donc un démarrage rapide de votre business.
Vendre une agence immobilière
Les opportunités Nestenn
Les spécialistes Nestenn vous accompagnent dans la vente ou l’achat de votre agence immobilière, qu’elle soit affiliée à la marque Nestenn ou non.
Attention nous ne diffusons pas toutes nos offres ici. N'hésitez pas à prendre contact avec nous avec le formulaire en bas de page
Suite à modification de projet, agence immobilière sous franchise Nestenn en cours de création à reprendre. Local avec travaux neufs et bien placé centre du Vésinet, 109m2 dont 57m2 de surface commerciale. Aménagement intérieur à la norme Nestenn absolument neuf. Rare opportunité pour reconversion professionnelle; gain de temps sur la mise en place évident.
L'agence est installée depuis 10 ans sur un secteur à fort potentiel. Très bien située en plein centre ville de Montpellier. Important potentiel de développement...
Présente depuis deux ans sur le secteur de la Vallée d'Azergues, cette agence immobilière d'une enseigne nationale présente un très fort potentiel de développement. L'équipe est composée de deux collaborateurs et s'organise dans des locaux avec vitrine de 60m2 avec parking pour la clientèle. Excellente opportunité pour une reconversion professionnelle !
Agence immobilière implantée depuis 50 ans. Très bonne notoriété, en plein centre ville. Possibilité d'achat des murs !
Contactez nous pour acheter ou vendre une agence immobilière en France.
Par téléphone au 0 806 80 01 16 (Prix d'un appel local) ou en remplissant le formulaire ci-dessous.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NESTENN pour gérer votre demande. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers immobiliers NESTENN. Conformément à la loi « Informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NESTENN : serviceclients@nestenn.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire sur la liste rouge disponible sur le site http://www.bloctel.gouv.fr/.
Céder ou vendre une agence immobilière ?
Vous vous posez peut-être la question de vendre votre agence immobilière et ce, pour diverses raisons : un départ à la retraite, un problème de santé ou tout simplement une baisse d’activité depuis plusieurs années qui vous contraint ou vous motive à céder votre agence. Il est évident que dans ce dernier cas la valorisation risque d’être moindre car moins motivante pour un potentiel candidat qui voudrait racheter une agence immobilière. A cette étape-là, il est aussi possible de repartir sur une nouvelle dynamique et de relancer votre agence immobilière. Pour ce faire, plusieurs possibilités existent et notamment celle de rejoindre une franchise immobilière telle que Nestenn qui vous donnera une nouvelle image et de nouveaux outils. Toutes les agences qui ont rejoint le groupe ont augmenté leur chiffre d’affaires de manière considérable et 100% ont décidé de ne plus la céder à la suite de cette augmentation.
L’étape de l’estimation est cruciale pour céder son agence immobilière. En effet, des centaines d’agences immobilières sont à céder en 2020 et vous serez donc en concurrence avec d’autres agences à vendre. A cette étape, il est indispensable de passer par un professionnel de la cession d’agences immobilières qui rentrera dans le détail des chiffres de vos différentes activités : transaction, gestion, syndic, etc. Il réalisera une véritable expertise qui vous donnera le juste prix de la cession de votre agence immobilière.
A ce niveau, il est crucial de bien distinguer la cession de titres ou la cession de parts de la cession du fonds de commerce. Sur le fonds de commerce, vous cédez uniquement l’actif, en d’autres termes : la clientèle, le marketing et le droit au bail. Vous conserverez donc les éventuels prêts, les dettes des fournisseurs, les impôts, etc. Si vous cédez les titres de votre agence immobilière, vous cédez l’actif mais aussi le passif, en bref, toute l’entreprise. A cette étape, vous aurez très certainement une garantie de passif à fournir mais ceci sera négociable avec votre acheteur. Certains acheteurs qui ont déjà une société préfèreront peut-être ne reprendre que le fonds. D’autres acheteurs en reconversion professionnelle en immobilier privilégieront la reprise de l’ensemble pour plus de facilité.
L’acheteur d’une agence immobilière va s’intéresser de près au coût de la structure telle que l’EBE, la trésorerie, etc. Il va notamment rentrer dans le détail sur les plus grands postes de dépense, l’évolution du coût de la structure sur les différentes années, la masse salariale (agents commerciaux, salariés ou autre) et va s’intéresser aussi au flux de trésorerie et à tous les engagements financiers de la structure. En effet, pour vendre une agence immobilière, le business plan de l’acheteur doit tenir compte de l’évolution potentielle de votre agence immobilière en termes de marché car en face de cette acquisition, il y aura dans une majorité des cas un financement par une banque.
Vous pouvez entamer le processus de cession de votre agence immobilière de manière autonome mais ceci demande un certain nombre de connaissances juridiques et financières et surtout un investissement financier et un temps considérable. En revanche, si vous passez par un professionnel pour vendre votre agence immobilière, vous bénéficierez d’une expertise et d’une crédibilité pour la vente de celle-ci. Au-delà de l’estimation que Nestenn peut vous offrir, notre groupe vous permettra de valoriser votre agence et de la vendre dans les meilleures conditions. La discrétion étant un de nos points forts.