Vous souhaitez acheter ou vendre une agence immobilière ?
Avec plus de 470 agences ouvertes ou en cours d'ouverture, la marque Nestenn séduit de plus en plus de candidats en reconversion professionnelle, mais aussi des agents immobiliers souhaitant se développer.
Ces profils de candidats privilégient le rachat à la création d’agences immobilières pures. C’est pourquoi, Nestenn bénéficie de son département « vente d’agences immobilières ».
Les spécialistes Nestenn gèrent en toute confidentialité les étapes pour vendre votre agence immobilière.
Quelle que soit votre activité de transaction, location, gestion locative, syndic ou encore d'administrateur de biens ; Nestenn gère la cession de votre agence !
Acheter une agence immobilière
Vous privilégiez le rachat d’une entreprise existante à la création ? Vous souhaitez être conseillé et accompagné dans votre projet ?
Le rachat d’une agence immobilière peut effectivement présenter certains avantages : une équipe en place, une notoriété existante, un portefeuille de mandats, des lots de gestion...
Autant d’éléments qui permettent une continuité dans l’activité et donc un démarrage rapide de votre business.
Nestenn bénéficie d’une expertise dans l’accompagnement du rachat d’agence immobilière et propose des agences à la vente déjà en parc.
Nestenn peut aussi vous accompagner dans une recherche personnalisée aussi bien au niveau du secteur géographique que des différents métiers recherchés : transaction, gestion, syndic.
Acheter ou vendre un portefeuille de gestion locative
Interlocuteur privilégié des propriétaires-bailleurs, l’agent immobilier est l’acteur incontournable sur le marché patrimonial pour administrer la gestion locative. Il s’impose comme professionnel d’un cabinet de gestion immobilière communément appelé "Administrateur de biens" : une fois le bien loué par le pôle « location » de l’agence immobilière, il gère les activités administratives, comptables et financières, les aspects techniques immobiliers et toutes opérations afférentes à l’administration de biens en location. L’administrateur de biens a une réelle valeur ajoutée en maîtrise des réglementations.
Acheter un portefeuille de gestion locative, soit pour augmenter et enrichir ses lots de gestion en mandat ou pour générer une nouvelle activité au sein de son agence immobilière, est une stratégie idoine pour augmenter sa rentabilité.
Mais attention ! Avant d’acheter un cabinet de gestion immobilière, il convient d’analyser précisément les chiffres clés liés au fonds du portefeuille et à sa rentabilité.
Nestenn vous propose des portefeuilles de gestion à vendre et à acheter !
Quant à l’intérêt pour un agent immobilier de vendre son portefeuille de gestion immobilière, c’est la valorisation du parc de gestion locative qui reste attractive pour les deux parties.
Vendre une agence immobilière
Les opportunités Nestenn
Les spécialistes Nestenn vous accompagnent dans la vente ou l’achat de votre agence immobilière, qu’elle soit affiliée à la marque Nestenn ou non.
Attention nous ne diffusons pas toutes nos offres ici. N'hésitez pas à prendre contact avec nous avec le formulaire en bas de page
Très belle opportunité de reprise pour cette agence immobilière franchisée d'un réseau national. Emplacement de premier ordre, très belle notoriété. L'agence est exploitée depuis 42 ans sur la commune de PERROS-GUIREC. Portefeuille de 35 lots de gestion. Cédée pour départ à la retraite.
Agence immobilière avec très belle notoriété. Excellent chiffre d'affaires. Locaux très fonctionnels en excellent état et très bien situé. Installée depuis 20 ans sur la commune de Pontault-Combault. Portefeuille de 150 lots de gestion. Nous contacter pour davantage d'informations.
Au coeur d'un charmant village du Lubéron, agence à vendre pour départ à la retraite. Activité Transaction, location et un peu de gestion. Belle enseigne nationale.
Idéale pour se lancer dans la profession ou pour développer son activité dans un bassin dynamique, cette agence franchisée d'un groupe national profite d'une belle notoriété et d'un emplacement porteur. Implantée dans un local de 43m2, elle dispose d'une vitrine aménagée et de l'ensemble du matériel et mobilier permettant une exploitation immédiate. Equipe composée d'un(e) conseiller(e) salarié(e). Agence uniquement trans actionnaire, pas d'activité gestion ni portefeuille à revendre. Nous contacter pour plus d'infos.
Située sur un secteur à fort potentiel à LA VALETTE-DU-VAR, très belle opportunité de reprise pour cette agence immobilière franchisée d'un réseau national et en activité depuis plus de 10 ans. L'agence est exploitée dans un local de 100 m² en excellent état. Nous contacter pour davantage d'informations.
Agence Immobilière implantée depuis 15 ans dans quartier commerçant. Gestion, location et transaction. Exploitée sous enseigne nationale. Equipe de 6 personnes en place. Très belle notoriété, local 75 m2. Portefeuille de gestion 65 lots.
Très belle opportunité de reprise pour cette agence immobilière franchisée d'un réseau national sur secteur à fort potentiel. Excellent emplacement, très belle visibilité. L'agence est exploitée dans un local de 56m² en excellent état. Mobilier et décoration intérieur neuf. Nous contacter pour davantage d'informations.
Agence indépendante, bien implantée depuis 30 ans dans quartier commerçant, à moins d'un kilomètre de la promenade. Belle visibilité sur axe passant.
Très belle opportunité de reprise pour cette agence immobilière franchisée d'un réseau national. Excellent emplacement, très belle notoriété. L'agence est exploitée dans un local de 60m² . Cédée pour départ à la retraite.
Suite à changement de projet professionnel, très belle opportunité de reprise pour cette agence immobilière franchisée d'un réseau national .Excellent emplacement, très grande visibilité et belle vitrine. Nous contacter pour davantage d'informations.
"Emplacement n°1 " Magnifique linéaire de vitrine de plus de 21 mètres en triple exposition. Suite à changement de projet professionnel, très belle opportunité de reprise pour cette agence immobilière franchisée d'un réseau national. Surface de 56 m² en RDC + 21 m² en sous-sol Etat neuf, équipe de 3 personnes en place.
Située sur un secteur à fort potentiel à SAINTE-MAXIME, très belle opportunité de reprise pour cette agence immobilière franchisée d'un réseau national et en activité depuis plus de 6 années. Nous contacter pour davantage d'informations.
Agence Immobilière implantée depuis 20 ans dans quartier commerçant. Très belle visibilité. Exploitée sous enseigne nationale. Equipe de 3 négociateurs en place.
Emplacement N°1 sur axe passant dans le centre de Bordeaux et énorme potentiel de développement pour cette agence Transaction. Cédée pour départ à la retraite.
Agence Immobilière Transaction, nouvellement crée, belle équipe en place, emplacement stratégique dans rue commerçante.
Forte notoriété et très bel emplacement en rue piétonne pour cette agence de centre ville. petit loyer et gros potentiel de développement.
Emplacement stratégique et très belle notoriété pour cette agence Transaction.
Très belle opportunité de reprise pour cette agence immobilière créée en 2006, franchisée d'un groupe immobilier national et exploitant un portefeuille de gestion important. L'agence est exploitée dans un local de 85m2 avec 5ml de vitrine (écran dynamique...)dont l'aménagement est très récent, comportant bureau, open space, coin cuisine, stockage et wc. Bien placée dans le 8ème arrondissement de Lyon, équipe de 3 collaborateurs en place et stable.
Très grande notoriété pour cette agence immobilière avec emplacement n°1 plein centre de St Jean de Luz. Cette agence, franchisée d'un réseau national et ouverte depuis plus de 15 années est exploitée dans un local de 51m2 en excellent état avec un très beau linéaire vitrine. Excellente opportunité de reprise, belle rentabilité.
Agence immobilière à vendre Structurée et très rentable en Dordogne. Elle accompagne ses clients depuis 20 ans sur les métiers de la transaction et de la location. Elle dispose d'un très bel emplacement, d'un grand linéaire vitrine et d'une très bonne notoriété. Belle affaire à fort potentiel .
Contactez nous pour acheter ou vendre une agence immobilière en France.
Par téléphone au 0 806 80 01 16 (Prix d'un appel local) ou en remplissant le formulaire ci-dessous.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NESTENN pour gérer votre demande. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers immobiliers NESTENN. Conformément à la loi « Informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NESTENN : serviceclients@nestenn.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire sur la liste rouge disponible sur le site http://www.bloctel.gouv.fr/.
Céder ou vendre une agence immobilière ?
Vous vous posez peut-être la question de vendre votre agence immobilière et ce, pour diverses raisons : un départ à la retraite, un problème de santé ou tout simplement une baisse d’activité depuis plusieurs années qui vous contraint ou vous motive à céder votre agence. Il est évident que dans ce dernier cas la valorisation risque d’être moindre car moins motivante pour un potentiel candidat qui voudrait racheter une agence immobilière. A cette étape-là, il est aussi possible de repartir sur une nouvelle dynamique et de relancer votre agence immobilière. Pour ce faire, plusieurs possibilités existent et notamment celle de rejoindre une franchise immobilière telle que Nestenn qui vous donnera une nouvelle image et de nouveaux outils. Toutes les agences qui ont rejoint le groupe ont augmenté leur chiffre d’affaires de manière considérable et 100% ont décidé de ne plus la céder à la suite de cette augmentation.
L’étape de l’estimation est cruciale pour céder son agence immobilière. En effet, des centaines d’agences immobilières sont à céder en 2022 et vous serez donc en concurrence avec d’autres agences à vendre. A cette étape, il est indispensable de passer par un professionnel de la cession d’agences immobilières qui rentrera dans le détail des chiffres de vos différentes activités : transaction, gestion, syndic, etc. Il réalisera une véritable expertise qui vous donnera le juste prix de la cession de votre agence immobilière.
A ce niveau, il est crucial de bien distinguer la cession de titres ou la cession de parts de la cession du fonds de commerce. Sur le fonds de commerce, vous cédez uniquement l’actif, en d’autres termes : la clientèle, le marketing et le droit au bail. Vous conserverez donc les éventuels prêts, les dettes des fournisseurs, les impôts, etc. Si vous cédez les titres de votre agence immobilière, vous cédez l’actif mais aussi le passif, en nbref, toute l’entreprise. A cette étape, vous aurez très certainement une garantie de passif à fournir mais ceci sera négociable avec votre acheteur. Certains acheteurs qui ont déjà une société préfèreront peut-être ne reprendre que le fonds. D’autres acheteurs en reconversion professionnelle en immobilier privilégieront la reprise de l’ensemble pour plus de facilité.
L’acheteur d’une agence immobilière va s’intéresser de près au coût de la structure telle que l’EBE, la trésorerie, etc. Il va notamment rentrer dans le détail sur les plus grands postes de dépense, l’évolution du coût de la structure sur les différentes années, la masse salariale (agents commerciaux, salariés ou autre) et va s’intéresser aussi au flux de trésorerie et à tous les engagements financiers de la structure. En effet, pour vendre une agence immobilière, le business plan de l’acheteur doit tenir compte de l’évolution potentielle de votre agence immobilière en termes de marché car en face de cette acquisition, il y aura dans une majorité des cas un financement par une banque.
Vous pouvez entamer le processus de cession de votre agence immobilière de manière nautonome mais ceci demande un certain nombre de connaissances juridiques et financières et surtout un investissement financier et un temps considérable. En revanche, si vous passez par un professionnel pour vendre votre agence immobilière, vous bénéficierez d’une expertise et d’une crédibilité pour la vente de celle-ci. Au-delà de l’estimation que Nestenn peut vous offrir, notre groupe vous permettra de valoriser votre agence et de la vendre dans les meilleures conditions. La discrétion étant un de nos points forts.