Vous souhaitez vendre votre agence immobilière ?
Avec plus de 350 agences, la marque Nestenn séduit de plus en plus de candidats en reconversion professionnelle, mais aussi des agents immobiliers souhaitant se développer
Ces profils de candidats privilégient le rachat d’agence immobilière à la création pure.
C’est pourquoi, Nestenn bénéficie de son département « vente d’agences immobilières ».
Les spécialistes Nestenn gèrent en toute confidentialité les étapes pour vendre votre agence immobilière.
Quelque soit votre activité, transaction, gestion location, syndic, Nestenn gère la cession de votre agence !
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Vous privilégiez le rachat d’une entreprise existante à la création ? Vous souhaitez être conseillé et accompagné dans votre projet ?
Le rachat d’une agence immobilière peut effectivement présenter certains avantages: Une équipe en place, une notoriété existante, un portefeuille de mandats, des lots de gestion... Autant d’éléments qui permettent une continuité dans l’activité et donc un démarrage rapide de votre business.
Vendre une agence immobilière
Les opportunités Nestenn
Les spécialistes Nestenn vous accompagnent dans la vente ou l’achat de votre agence immobilière, qu’elle soit affiliée à la marque Nestenn ou non.
Attention nous ne diffusons pas toutes nos offres ici. N'hésitez pas à prendre contact avec nous avec le formulaire en bas de page
Département de l'Hérault, proche littoral. Gérant cède pour cause de départ à la retraite son agence immobilière créée il y a 18 ans. Disposant d'un très bon emplacement sur la ville : vitrine d'angle 9 mètres linéaires, surface de plus de 100 m2, artère principale avec stationnement. Belle affaire à fort potentiel !
Charente -Maritime, agence immobilière à céder, spécialisée transaction, très bel emplacement avec belle visibilité. Peu de concurrence sur secteur. Local de 40m2 avec 5m de linéaire vitrine, elle bénéficie d'un excellent emplacement pour développer transaction et activités saisonnières.
Agence immobilière à vendre Structurée et très rentable en Dordogne. Elle accompagne ses clients depuis 20 ans sur les métiers de la transaction et de la location. Elle dispose d'un très bel emplacement, d'un grand linéaire vitrine et d'une très bonne notoriété. Belle affaire à fort potentiel .
Agence immobilière d'environ 50 m2, spécialisée en transaction immobilière, avec forte notoriété sur sa zone de chalandise depuis 30 ans. Très bel emplacement en plein coeur de ville, beaucoup de passage, facilité de stationnement, proche transports et commerces.
Agence immobilière historique sur la commune de Vaison-La-Romaine, très belle notoriété. Installée depuis 30 ans. Grande agence de 125 m2 avec 2 vitrines et 2 accès séparés. Stock mandats important et très bon chiffre d'affaire. Véritable opportunité, . A découvrir d'urgence...
Contactez nous pour acheter ou vendre une agence immobilière en France.
Par téléphone au 0 806 80 01 16 (Prix d'un appel local) ou en remplissant le formulaire ci-dessous.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NESTENN pour gérer votre demande. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers immobiliers NESTENN. Conformément à la loi « Informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NESTENN : serviceclients@nestenn.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire sur la liste rouge disponible sur le site http://www.bloctel.gouv.fr/.
Céder ou vendre une agence immobilière ?
Vous vous posez peut-être la question de vendre votre agence immobilière et ce, pour diverses raisons : un départ à la retraite, un problème de santé ou tout simplement une baisse d’activité depuis plusieurs années qui vous contraint ou vous motive à céder votre agence. Il est évident que dans ce dernier cas la valorisation risque d’être moindre car moins motivante pour un potentiel candidat qui voudrait racheter une agence immobilière. A cette étape-là, il est aussi possible de repartir sur une nouvelle dynamique et de relancer votre agence immobilière. Pour ce faire, plusieurs possibilités existent et notamment celle de rejoindre une franchise immobilière telle que Nestenn qui vous donnera une nouvelle image et de nouveaux outils. Toutes les agences qui ont rejoint le groupe ont augmenté leur chiffre d’affaires de manière considérable et 100% ont décidé de ne plus la céder à la suite de cette augmentation.
L’étape de l’estimation est cruciale pour céder son agence immobilière. En effet, des centaines d’agences immobilières sont à céder en 2020 et vous serez donc en concurrence avec d’autres agences à vendre. A cette étape, il est indispensable de passer par un professionnel de la cession d’agences immobilières qui rentrera dans le détail des chiffres de vos différentes activités : transaction, gestion, syndic, etc. Il réalisera une véritable expertise qui vous donnera le juste prix de la cession de votre agence immobilière.
A ce niveau, il est crucial de bien distinguer la cession de titres ou la cession de parts de la cession du fonds de commerce. Sur le fonds de commerce, vous cédez uniquement l’actif, en d’autres termes : la clientèle, le marketing et le droit au bail. Vous conserverez donc les éventuels prêts, les dettes des fournisseurs, les impôts, etc. Si vous cédez les titres de votre agence immobilière, vous cédez l’actif mais aussi le passif, en bref, toute l’entreprise. A cette étape, vous aurez très certainement une garantie de passif à fournir mais ceci sera négociable avec votre acheteur. Certains acheteurs qui ont déjà une société préfèreront peut-être ne reprendre que le fonds. D’autres acheteurs en reconversion professionnelle en immobilier privilégieront la reprise de l’ensemble pour plus de facilité.
L’acheteur d’une agence immobilière va s’intéresser de près au coût de la structure telle que l’EBE, la trésorerie, etc. Il va notamment rentrer dans le détail sur les plus grands postes de dépense, l’évolution du coût de la structure sur les différentes années, la masse salariale (agents commerciaux, salariés ou autre) et va s’intéresser aussi au flux de trésorerie et à tous les engagements financiers de la structure. En effet, pour vendre une agence immobilière, le business plan de l’acheteur doit tenir compte de l’évolution potentielle de votre agence immobilière en termes de marché car en face de cette acquisition, il y aura dans une majorité des cas un financement par une banque.
Vous pouvez entamer le processus de cession de votre agence immobilière de manière autonome mais ceci demande un certain nombre de connaissances juridiques et financières et surtout un investissement financier et un temps considérable. En revanche, si vous passez par un professionnel pour vendre votre agence immobilière, vous bénéficierez d’une expertise et d’une crédibilité pour la vente de celle-ci. Au-delà de l’estimation que Nestenn peut vous offrir, notre groupe vous permettra de valoriser votre agence et de la vendre dans les meilleures conditions. La discrétion étant un de nos points forts.
