Qu’est ce qu’une franchise immobilière ?
Définition
Une franchise immobilière est un modèle entrepreneurial permettant à un professionnel de créer ou développer une agence immobilière en s’appuyant sur la marque, les méthodes et l’accompagnement d’un réseau.
Le franchisé reste un chef d’entreprise indépendant, mais bénéficie du savoir-faire, des outils et de la notoriété du franchiseur.
Comment fonctionne une franchise d’agence immobilière ?
Dans une franchise d’agence immobilière, le franchisé exploite localement un concept immobilier déjà éprouvé.
Le réseau met généralement à disposition :
- une marque reconnue
- des outils digitaux et logiciels métiers
- des méthodes commerciales
- une formation initiale et continue
- un accompagnement au développement
En contrepartie, le franchisé verse un droit d’entrée et des redevances pour l’utilisation de la marque et des services du réseau.
Créer son agence immobilière
en franchise
Lorsque l'on choisit de créer une agence immobilière, nous sommes face à plusieurs possibilités, le choix principal étant d'entreprendre via une franchise en immobilier, ou de se lancer de manière indépendante.
Les réseaux organisés en France, comme NESTENN, qui ont recours au contrat de franchise en immobilier, ont statistiquement de meilleurs résultats que les agences indépendantes et d'ailleurs, chaque année, la part de marché des agences en franchise progresse face aux indépendantes.
Un groupe constitué d'une petite dizaine d'acteurs en franchise immobilière, coopératives ou licences de marque tient actuellement le haut du panier, en termes d'image, de services et de chiffre d'affaires. Notons, que de plus en plus, les agences immobilières indépendantes choisissent, au bout de quelques années d'exercice, de rejoindre la meilleure franchise en immobilier.
Qu'elle est la meilleure franchise immobilière en 2026 ?
Nestenn a été élue Meilleure Franchise de France 2025 (réseaux de + de 200 points de vente) par L'Indicateur de la Franchise, distinguée lors du Salon Franchise Expo Paris le 16 mars 2025.
Avec un taux de renouvellement des contrats d'environ 96%, Nestenn démontre une confiance et un accompagnement durable auprès de ses franchisés.
Le réseau totalise aujourd'hui plus de 400 agences et compte plus de 2 000 collaborateurs.
Une franchise immobilière reconnue
Nestenn fait partie de la Fédération Française de la Franchise (FFF), reflétant son engagement à offrir des services de grande qualité. Le réseau a été distingué à plusieurs reprises, notamment avec le label Great Place to Work en 2023, puis en 2026 et le Ruban d'Argent de la Franchise, remis par le ministère de l'Économie et des Finances, soulignant le professionnalisme et le haut niveau de prestations de l'enseigne. En juin 2025, l'INMA lui a décerné le Trophée des consommateurs du Meilleur service aux particuliers dans la catégorie agences immobilières.
Au siège social de la franchise immobilière Nestenn, différents services sont en action permanente et donnent le meilleur d'eux-mêmes pour accompagner au mieux les agences du groupe : le service animation-performance, le service formation dont le contenu est certifié QUALIOPI, le service marketing, le service stratégies digitales et nouvelles technologies, le service administratif et la direction générale, soit plus de 35 collaborateurs(trices) répartis sur 400 m².
Nos équipes vous répondront en moins de 48h.
Meilleure franchise vue par Nestenn
Créer une agence immobilière dans le cadre d'une franchise est une alliance pertinente entre savoir-faire éprouvé et marque dynamique permettant d'accéder à la réussite ! Avant d'adhérer à un réseau, le candidat à la franchise se pose souvent la question : quelle est la meilleure franchise en immobilier ?
Différents réseaux existent sur le marché immobilier et il est parfois difficile de s'y retrouver.
Chez Nestenn, l'accompagnement dans les domaines du marketing, de l'animation-performance, de la formation interne, ainsi que la mise à disposition d'outils digitaux performants offrent au franchisé qui souhaite monter sa structure, de véritables services adaptés.
Pour parfaire le sujet de meilleure franchise immobilière, l'évaluation de la qualité des prestations proposées par une franchise en immobilier et les valeurs de celles-ci sont déterminantes pour les candidats.
Meilleure franchise en immobilier, les autres critères
Pour rejoindre la meilleure franchise immobilière, certains critères de sélection sont indispensables, comme :
- L'ancienneté de la franchise
- Le nombre d'implantations de la franchise immobilière
- Le chiffre d'affaires moyen par agences immobilières affiliées
- Le taux de renouvellement des contrats de franchise
- Le nombre d'ouvertures sur 12 mois versus le nombre de fermetures sur 12 mois
- Les outils et les services physiques et digitaux de la franchise en immobilier
- Une école de formation dédiée et internalisée
- Les labellisations et l'adhésion à des organismes fédéraux spécialisés en immobilier.
Pour en savoir plus, contactez notre groupe immobilier Nestenn.
Franchise en immobilier : Nestenn membre de la FFF
Sur le plan économique, la France est le pays d'Europe où le système de franchise est le plus développé. Mais elle est aussi au troisième rang mondial. Cela représente près de 2000 réseaux et quasi 75 000 points de ventes. Nestenn est membre de la Fédération Française de la Franchise depuis plusieurs années, ce qui représente un gage de qualité pour toutes les agences de notre groupe.
Pourquoi l’immobilier ?
Un marché de nécessité, durable par nature
Se loger est un besoin fondamental. Que l’on soit locataire ou propriétaire, chacun est concerné par l’immobilier à un moment de sa vie.
Cette dimension universelle fait de l’immobilier un marché structurellement solide, qui traverse les cycles économiques tout en restant au cœur des projets de vie des Français.
Un secteur solide et résilient
Malgré les fluctuations économiques, le marché immobilier français démontre une forte capacité de résilience.
Chaque année, plusieurs centaines de milliers de transactions sont réalisées et plus de deux tiers d’entre elles passent désormais par des professionnels de l’immobilier, confirmant le rôle central des agences dans les parcours immobiliers. Il est important de rappeler que la part d’intermédiation est en progression constante depuis plus de dix ans.
Un modèle économique rentable
Une agence immobilière bénéficie d’un modèle économique particulièrement performant. Les honoraires de transaction représentent généralement entre 4 % et 7 % du prix du bien vendu, générant des revenus significatifs pour chaque vente.
Une agence immobilière bien structurée peut atteindre une marge nette comprise entre 20 % et 30 %, avec une marge brute pouvant dépasser 30 % selon l’organisation et le volume d’activité.
Un investissement accessible pour entreprendre
Contrairement à de nombreux secteurs, la création d’une agence immobilière ne nécessite pas d’investissement industriel ni de stock.
L’investissement initial se situe généralement entre 100 000 € et 150 000 € pour créer une agence solide et visible.
Avec un apport personnel d’environ 60 000 €, il est possible de lancer un centre de profit capable de générer en moyenne plus de 30 000 € de chiffre d’affaires mensuel.
Une structure de coûts maîtrisée
Le modèle d’agence immobilière repose sur une organisation légère. Les équipes sont souvent composées d’agents commerciaux indépendants, limitant fortement les charges salariales fixes. Cette flexibilité permet de maîtriser les coûts tout en développant rapidement l’activité commerciale.
Plusieurs métiers pour diversifier les revenus
Contrairement aux modèles exclusivement basés sur la transaction, une agence immobilière peut développer plusieurs activités : vente, location, gestion locative ou encore syndic. Cette diversification permet de stabiliser l’activité et de lisser les cycles du marché immobilier.
La gestion locative : un revenu récurrent
La gestion immobilière constitue un véritable levier de valorisation pour une agence. Les honoraires de gestion représentent généralement entre 6 % et 10 % des loyers encaissés et génèrent des revenus récurrents. De plus, un portefeuille de gestion se valorise fortement lors de la revente d’une agence : un lot géré peut être cédé environ 2 à 3 fois son chiffre d’affaires annuel.
Un patrimoine
entrepreneurial
Au fil des années, une agence immobilière construit un portefeuille de mandats, un fichier clients et une notoriété locale. Autant d’actifs qui prennent de la valeur dans le temps et peuvent être transmis ou revendus, transformant l’activité en véritable patrimoine entrepreneurial.
Nos équipes vous répondront en moins de 48h.
Puis-je obtenir une carte professionnelle ?
En rejoignant Nestenn, vous pouvez obtenir votre carte professionnelle d’agent immobilier. Le réseau vous accompagne dans toutes les démarches administratives nécessaires.
Je reprends une agence
immobilière
Reprendre une agence Nestenn, c’est intégrer un réseau solide et reconnu. Vous profitez d’un accompagnement complet pour développer votre activité.