Charmante Longère semi plain pied proche toutes commodités située à Merlimont
En exclusivité dans votre agence Nestenn de Cucq - Le Touquet, venez découvrir cette jolie bâtisse datant de la fin des années 1800 offrant une vie de plain pied.
Cette maison est composée au RDC d'une double entrée, d'un salon avec foyer ouvert et d'un coin séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC, une cuisine indépendante avec arrière cuisine.
A l'étage, deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable offrant des possibilités d'extension.
Les dépendances actuellement utilisées comme garage et stockage offrent un potentiel pour être transformées en gîtes ou pour concrétiser d'autres projets. Le tout est complété par un beau jardin, conférant à la maison une atmosphère accueillante et chaleureuse.
Situation idéale proche de Merlimont Ville, cette propriété offre le mariage parfait entre le charme de l'ancien et les possibilités modernes d'aménagement. Places de parking, bon voisinage, proximité immédiate des commerces, plage à 10min.
Important : une étude est en cours afin d'installer une PAC air/eau et de réaliser une isolation des combles, ce qui aura un impact non négligeable sur le diagnostic de performance énergétique
.Ce bien vous intéresse ? N'attendez plus et contactez Jonathan LEPRETRE au 07.85.84.17.10 ou l'agence NESTENN Cucq-Le Touquet au 03.91.89.09.76.
Date de réalisation du DPE : 08/12/2023
Performance énergétique : D
Valeur consommation énergie primaire 202kWh/ m2 par an
Gaz à effet de serre : B
Emissions de Co2 : 6KG CO2/m2/an
Les honoraires sont à la charges du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
961 m² de terrain
Localisation
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dont assurance Calcul€/mois
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 257 740€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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Informations supplémentaires
Votre agence immobilière Nestenn Cucq (Le Touquet)
62780 CUCQ 325 Avenue de l'Europe,
62780 CUCQ
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