A Paris, les prix s'assagissent : - 1,6% en 1 an selon les notaires
Les notaires du Grand Paris ont analysé la conjoncture immobilière en Île-de-France au 4e trimestre 2021 et ils ont constaté des hausses de prix plus modérées en fin d’année et ce, malgré une activité immobilière exceptionnelle en 2021. En effet, du 4e trimestre 2020 au 4e trimestre 2021, la hausse annuelle des prix des logements anciens s’est prolongée (+2,7%) mais à un rythme un peu moins rapide qu’au 3e trimestre (+4%).
10 600 € le m² à Paris au 4e trimestre 2021
Et Paris ne fait pas exception à la règle … Les valeurs y sont de nouveau orientées à la baisse, entre le 3e et le 4e trimestre 2021 (de 10 780 à 10 600 € le m²). En un an, les prix ont reculé de 1,6% au 4e trimestre 2021. D’après leurs indicateurs avancés sur les avant-contrats, les Notaires du Grand Paris s’attendent à un prix au m² de 10 550 € en avril 2022, ce qui limiterait la baisse annuelle des prix à 0,8%. Par rapport au point haut de novembre 2020, les prix au m² dans la capitale perdraient 310 euros et 2,9% en un an et demi.
+7% en un an au 4e trimestre 2021
Une fois encore, les hausses de prix les plus fortes s’observent pour les maisons (+7% en un an au 4e trimestre 2021). Tous secteurs géographiques confondus, et en ajoutant Paris qui a un impact modérateur, les prix des appartements en Île-de-France n’augmentent plus que de 0,6% en un an au 4e trimestre 2021, soit un rythme nettement moins rapide que l’inflation des prix à la consommation (2,8%).
