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  • Estimation immobilière
Rui jorge (03/2023)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour un appartement sur Fréjus

Jade (03/2023)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour une maison sur Trans-en-provence

Arnault (03/2023)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour un appartement sur Hyères

Emmy (03/2023)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour une maison sur Bargemon

Ronan (03/2023)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour un appartement sur La garde

Zahia (03/2023)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour un appartement sur Draguignan

Annette (03/2023)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour un appartement sur Toulon

Jeanfil (03/2023)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour un appartement sur Saint-raphaël

Foucher (03/2023)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour une maison sur Le val

Daisy (02/2023)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour une maison sur Draguignan

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Nos clients sont satisfaits

52275 Avis clients*

Nos agences Nestenn vous proposent de consulter 24h/24 et 7j/7, l'ensemble de leurs avis clients !
Et tout comme nombre d'entre eux, faites-nous confiance pour l'estimation de votre bien immobilier.

*Nestenn est adhérent à Opinion System (Institut de contrôle d'avis clients pour entreprises), dont le processus de recueil et les méthodes de contrôles d'avis clients sont certifiés ISO 20252 par l'AFNOR.

Coraline M.
21/03/2023
Réf 2987690
Mandat ContratNestenn Vente Maison 3 P a 01660 CHAVEYRIAT
La conseillère s'est montrée parfaitement disponible et à mon écoute. Elle a toujours répondu dans les plus brefs délais face à mes nombreuses interrogations (sur la maison, les démarches auprès du notaire...). Je la remercie pour cette attention car c'était une étape importante pour moi !
Marcel C.
20/03/2023
Réf 2992658
Mandat Exclusif Vente Appartement 4 P a 33700 MERIGNAC
Excellent accompagnement de l'agence de Mérignac : première prise de contact bienveillante, aucune pression pour la mise en vente du bien, suivi rigoureux, personnel très facilitateur pour les visites. Vraiment excellent, sens du détail, y compris le coup de fil post signature chez le notaire. Excellent service.
Francis G.
20/03/2023
Réf 2986313
Vente Maison 7 P a 60750 CHOISY AU BAC
Très bien , c'est le seul agent immobilier qui a su nous comprendre, et trouver de vrai acheteur, nettement au dessus des autres agences, pas de comparaison possible, avec une superbe équipe derrière . Trois agences pour vendre notre maison, mais il n'en as qu'une qui fessait vraiment le nécessaire pour vendre notre
Angélique M.
20/03/2023
Réf 2989516
Mandat ContratNestennPartenaire Vente Appartement 3 P a 71850 CHARNAY LES MACON
L’accueil et accompagnement pour l’acquisition de mon premier bien à été plus qu’à la hauteur de mes espérances. Bienveillant, à l’écoute, compréhensif… tout pour mener à bien ce projet. Merci Nestern. Et merci Coline et Adeline d’avoir suivi mon dossier.
Annabelle F.
20/03/2023
Réf 2995603
Acquisition Appartement
Accueil, suivi, disponibilité, réactivité sans faille de la part de l’agence. Encore merci pour cette accompagnement de l’achat de ma résidence.
Cyrielle H.
20/03/2023
Réf 2992894
VENTE D'UNE MAISON A CHOISY-AU-BAC 7 PIECES
RAS

Estimation Immobilière avec Nestenn

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier en France métropolitaine dont la Corse ou en Outre-mer et vous souhaitez connaître sa valeur réelle ou son prix au m2 ? Nos agences vous proposent de bénéficier gratuitement d'une estimation immobilière de votre appartement, une estimation immobilière de votre maison ou encore de votre terrain, réalisée par de vrais professionnels. Pour ce faire, nos agences immobilières s'appuient sur des méthodes d'estimation du prix au m² reconnues, ainsi que sur leur savoir-faire et leur expérience du terrain.

Comparaison du prix du m2 immobilier en France : l’adresse du bien nous permet d’effectuer une estimation immobilière, basée notamment sur la comparaison avec les biens vendus dans le quartier ciblé.

Estimation immobilière
d’un appartement

Afin de réaliser une estimation professionnelle d'un appartement plusieurs critères d'évaluation immobilière sont utilisés pour obtenir un prix de marché fiable pour nos clients. Au-delà du prix au m2, des critères qualitatifs sur l'immeuble (état de la structure, environnement, ascenseur, etc.) et sur l'appartement lui-même (prestations, matériaux, travaux à réaliser ou non ...) sont utilisés pour estimer un appartement. Des dizaines de critères sont généralement retenus pour réaliser une évaluation fiable et faciliter ainsi la vente de l'appartement.
Par ailleurs le résultat des diagnostics obligatoires pourra influencer le résultat de l'estimation d'un appartement.
Bien évidemment une comparaison est effectuée avec des biens similaires vendus dans le même immeuble, la même rue ou le même quartier de la commune.

Estimation immobilière
d’une maison

Pour réaliser l'estimation immobilière d'une maison ou d'un pavillon sur votre commune plusieurs critères interviennent dans le mode d'évaluation comme : la spécificité du bien, son exposition, son environnement, sa proximité avec les commerçants, les écoles, les transports, des espaces de santé mais aussi sa possibilité d'agrandissement et d'aménagements. La question qui revient souvent : existe-t-il une différence particulière pour estimer un pavillon ou une maison ? En réalité le terme utilisé varie en fonction des régions mais il n'existe aucune différence de typologie de biens.
Bien évidemment, il faut également tenir compte de la surface du terrain pour estimer une maison. Vous l'aurez bien compris, l'estimation d'une maison revêt un caractère assez complexe et ne peut se résumer à un prix au m2 sur la commune.
Encore plus technique que l'estimation d'un appartement, l'estimation d'une maison ne peut se contenter d'une simple estimation en ligne, sous peine de pénaliser fortement la vente de la maison.

Estimation immobilière
d’un terrain

Avec des milliers de terrains vendus chaque année, Nestenn possède une grande expertise pour l'estimation de terrains.
Estimer un terrain juste en fonction du prix au m2 reste un gageure et reste souvent une erreur classique. En effet, là encore, de nombreux paramètres entrent en ligne de compte pour évaluer un terrain. La capacité à construire sur ledit terrain est un des éléments clefs à prendre en compte dans l’estimation mais pas uniquement.
L’estimation immobilière d’un terrain s’établit aussi en fonction de critères tels que son exposition, le voisinage proche, l'environnement, mais également la rareté ou non d'autres ventes de terrain dans la ville.

Estimation d'une agence
immobilière

De par son expérience du métier et de ses spécificités, Nestenn est à même de réaliser l'estimation d'agences immobilieres partout en France.

La valorisation d'une agence est généralement étroitement liée à la valeur de son fonds de commerce qui pourra être estimé à partir de diverses procédures (méthode comparative, étude financière, évaluation par barème, etc.)
Cependant d'autres facteurs pourront fortement impacter l'estimation d'une agence immobilière, comme les éventuels litiges et actions en justice en cours, la pression de la concurrence locale, l'emplacement de l'agence, l’état des murs, la facilité d’accès à l'agence, l’aménagement intérieur et extérieur, entres autres.

Estimer un appartement dans les grandes villes :

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