Adri (07/2025)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour une maison sur Le pradet

Jean-jacques (07/2025)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour un appartement sur Saint-raphaël

Levy (07/2025)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour une maison sur La crau

Marleen (07/2025)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour une maison sur Salernes

Marie france (07/2025)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour une maison sur Roquebrune-sur-argens

Fzefzef (07/2025)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour une maison sur La farlède

Jeje (07/2025)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour un appartement sur Toulon

Hans (07/2025)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour une maison sur Six-fours-les-plages

Kalima (07/2025)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour un appartement sur Toulon

Trzvo (06/2025)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour une maison sur La crau

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67297 Avis clients*

Nos agences Nestenn vous proposent de consulter 24h/24 et 7j/7, l'ensemble de leurs avis clients !
Et tout comme nombre d'entre eux, faites-nous confiance pour l'estimation de votre bien immobilier.

*Nestenn est adhérent à Opinion System (Institut de contrôle d'avis clients pour entreprises), dont le processus de recueil et les méthodes de contrôles d'avis clients sont certifiés ISO 20252 par l'AFNOR.

Madame, Monsieur R.
19/07/2025
Réf 4452796
Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 77930 SAINT SAUVEUR SUR ECOLE
Un accueil courtois , discret , et une grande écoute
Marie Et Francois L.
19/07/2025
Réf 4434140
Mandat ContratNestennPartenaire Vente Appartement 2 P a 01500 AMBERIEU EN BUGEY
Très professionnel et à l’écoute.nous sommes contents de l’aide et le sérieux
Madame S.
19/07/2025
Réf 4439993
Vente Appartement 3 P a 44700 Orvault
J'ai été accompagné par l'agence NESTENN dans l'achat d'un appartement. L'équipe fait preuve d'un grand professionnalisme, en particulier Mme Tanneau, qui m'a conseillée avec beaucoup de finesse. Merci !
Griset Cyril M.
19/07/2025
Réf 4453725
Vente Maison 5 P a 54110 ROSIERES AUX SALINES
Rien à Signaler . Notre interlocutrice : Ligia Sladanha a été incroyable, elle s'est démenée, investie à 200%, passionnée et très à la page dans son domaine. Elle a su être de bon conseil en toute occasion et nous lui avons fait entièrement confiance au vu de son travail minutieux et précis. Vraiment,on recommande +++
Consorts Sylvie G.
19/07/2025
Réf 4433108
Vente Maison 4 P a 44100 NANTES
Agence très sympathique, toute la vente a très bien été géré par le responsable qui connaît parfaitement son travail jusqu'à la dernière signature. Heureusement car vendre un bien de nos jours demande beaucoup de diagnostiques ainsi que tous les renseignements sur un futur acquéreur, c'est une équipe dynamique.
Anne Solene L.
19/07/2025
Réf 4455317
Vente Appartement 2 P a 92130 ISSY LES MOULINEAUX
Une agence qui est là pour ses clients et qui estime votre bien de façon juste, sans le tirer vers le bas pour à tout pris vendre vite comme certaines autres… A l’écoute et toujours de bon conseil et bienveillante. Merci!

Estimation Immobilière à corpo avec Nestenn

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier en France métropolitaine dont la Corse ou en Outre-mer et vous souhaitez connaître sa valeur réelle ou son prix au m2 ? Nos agences vous proposent de bénéficier d'une estimation immobilière de votre appartement, une estimation immobilière de votre maison ou encore de votre terrain, réalisée par de vrais professionnels. Pour ce faire, nos agences immobilières s'appuient sur des méthodes d'estimation du prix au m² reconnues, ainsi que sur leur savoir-faire et leur expérience du terrain.

Comparaison du prix du m2 immobilier en France : l’adresse du bien nous permet d’effectuer une estimation immobilière, basée notamment sur la comparaison avec les biens vendus dans le quartier ciblé.

Estimation immobilière
d’un appartement

Afin de réaliser une estimation professionnelle d'un appartement plusieurs critères d'évaluation immobilière sont utilisés pour obtenir un prix de marché fiable pour nos clients. Au-delà du prix au m2, des critères qualitatifs sur l'immeuble (état de la structure, environnement, ascenseur, etc.) et sur l'appartement lui-même (prestations, matériaux, travaux à réaliser ou non ...) sont utilisés pour estimer un appartement. Des dizaines de critères sont généralement retenus pour réaliser une évaluation fiable et faciliter ainsi la vente de l'appartement.
Par ailleurs le résultat des diagnostics obligatoires pourra influencer le résultat de l'estimation d'un appartement.
Bien évidemment une comparaison est effectuée avec des biens similaires vendus dans le même immeuble, la même rue ou le même quartier de la commune.

Estimation immobilière
d’une maison

Pour réaliser l'estimation immobilière d'une maison ou d'un pavillon sur votre commune plusieurs critères interviennent dans le mode d'évaluation comme : la spécificité du bien, son exposition, son environnement, sa proximité avec les commerçants, les écoles, les transports, des espaces de santé mais aussi sa possibilité d'agrandissement et d'aménagements. La question qui revient souvent : existe-t-il une différence particulière pour estimer un pavillon ou une maison ? En réalité le terme utilisé varie en fonction des régions mais il n'existe aucune différence de typologie de biens.
Bien évidemment, il faut également tenir compte de la surface du terrain pour estimer une maison. Vous l'aurez bien compris, l'estimation d'une maison revêt un caractère assez complexe et ne peut se résumer à un prix au m2 sur la commune.
Encore plus technique que l'estimation d'un appartement, l'estimation d'une maison ne peut se contenter d'une simple estimation en ligne, sous peine de pénaliser fortement la vente de la maison.

Estimation immobilière
d’un terrain

Avec des milliers de terrains vendus chaque année, Nestenn possède une grande expertise pour l'estimation de terrains.
Estimer un terrain juste en fonction du prix au m2 reste un gageure et reste souvent une erreur classique. En effet, là encore, de nombreux paramètres entrent en ligne de compte pour évaluer un terrain. La capacité à construire sur ledit terrain est un des éléments clefs à prendre en compte dans l’estimation mais pas uniquement.
L’estimation immobilière d’un terrain s’établit aussi en fonction de critères tels que son exposition, le voisinage proche, l'environnement, mais également la rareté ou non d'autres ventes de terrain dans la ville.

Estimation d'une agence
immobilière

De par son expérience du métier et de ses spécificités, Nestenn est à même de réaliser l'estimation d'agences immobilieres partout en France.

La valorisation d'une agence est généralement étroitement liée à la valeur de son fonds de commerce qui pourra être estimé à partir de diverses procédures (méthode comparative, étude financière, évaluation par barème, etc.)
Cependant d'autres facteurs pourront fortement impacter l'estimation d'une agence immobilière, comme les éventuels litiges et actions en justice en cours, la pression de la concurrence locale, l'emplacement de l'agence, l’état des murs, la facilité d’accès à l'agence, l’aménagement intérieur et extérieur, entres autres.

Estimer un appartement dans les grandes villes :

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