Estimation immobilière

Estimation Immobilière avec Nestenn

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier en France métropolitaine, en Corse ou dans les Dom et vous souhaitez connaître sa valeur réelle ou son prix au m2 ? Nos agences vous proposent de bénéficier gratuitement une estimation immobilière (de votre appartement, une estimation immobilière de votre maison ou même de votre terrain, par de vrai professionnelles. Pour ce faire, nos agences immobilières s'appuient sur des méthodes d'estimation du prix au m² reconnues, ainsi que sur son savoir-faire et son expérience du terrain.
Comparaison prix du m2 immobilier en France : l’adresse du bien nous permet d’effectuer une estimation immobilière, basée notamment sur la comparaison avec les biens vendus dans le quartier ciblé.

ESTIMATION IMMOBILIERE D’UN APPARTEMENT :

Afin de réaliser une estimation professionnelle d’un appartement, plusieurs critères d’évaluation immobilière sont utilisés pour obtenir un prix de marché fiable pour nos clients. Au-delà du prix au m2 , des critères qualitatifs sur l’immeuble (état de la structure, ascenseur etc..) et sur l’appartement lui-même (prestation, travaux à réaliser) sont utilisés pour estimer un appartement. Des dizaines de critères sont généralement retenus pour réaliser une évaluation fiable et faciliter ainsi la vente de l'appartement.
Par ailleurs le résultat des diagnostics obligatoires pourra influencer le résultat de l’estimation d’un appartement (plomb, amiante etc..). Bien évidemment une comparaison est effectuée avec des biens similaires vendus dans le même immeuble, la même rue ou le même quartier de la commune.

ESTIMATION IMMOBILIERE D’UNE MAISON :

Certains critères sont similaires pour réaliser l’estimation d’une maison sur la commune mais la spécificité du bien et d’autres critères tels que son exposition, son environnement proche (commerçant, écoles, transports) et sa possibilité d’agrandissement, interviennent aussi dans le mode d’évaluation d’une maison ou d’un pavillon. La question revient souvent : existe-t-il une différence pour estimer un pavillon ou une maison ? En réalité en le terme varie en fonction des régions mais il n’existe aucune différence de typologie de biens.
Bien évidemment, il faut égaleemnt tenir compte de la surface du terrain pour estimer une maison. Vous l’aurez bien compris, l’estimation d’une maison revêt un caractère assez complexe et ne peut se résumer à un prix au m2 sur la commune. Encore plus technique que l’estimation d’un appartement, l’estimation d’une maison ne peut se contenter d’une simple estimation en ligne, sous peine de fortement pénaliser la vente de la maison.

ESTIMATION IMMOBILIERE D’UN TERRAIN :

Avec des milliers de terrains vendus chaque année, Nestenn possède une grande expertise pour estimer un terrain.
Estimer un terrain juste en fonction du prix au m2 reste une erreur classique. En effet la aussi de nombreux paramètres rentre en ligne de compte pour évaluer un terrain. La capacité à construire est un des éléments clefs à prendre en compte dans l’estimation mais pas uniquement.
L’estimation immobilière d’un terrain est aussi fonction de critères tels que son exposition, le voisinage proche, mais aussi la rareté ou non des autres ventes de terrain dans la ville.

ESTIMATION AGENCE IMMOBILIERE :

De par son expérience du métier et de ses spécificités, Nestenn est à même de réaliser l'estimation d'agence immobiliere partout en France.