Vendre
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Nous sommes
des professionnels
Notre expertise et notre parfaite connaissance du marché immobilier nous permettent de calculer au plus juste les prix du m2.
Pourquoi estimer
son bien immobilier ?
Une bonne estimation est nécessaire pour mettre en vente son bien, mais aussi en cas de successions ou encore de donations.
Comment fonctionne
notre calcul ?
Notre méthode allie un savoir-faire reconnu à une analyse croisée de plusieurs données dont les valeurs foncières.
Nos clients sont satisfaits
68725 Avis clients*
Chaque agence Nestenn vous propose de consulter 24h/24 et 7j/7, l'ensemble de ses avis clients !
Et tout comme nombre d'entre eux, faites-nous confiance pour l'estimation de votre bien immobilier.
Vu un dossier assez long en yoyo, un peu complexe du fait des acheteurs, une confiance avec la personne de l'accueil s'est installée par des échanges constructifs et instructifs. Une vrai aide psychologique, qui a contribué à une belle finalisation. MERCI à toute l'Equipe.
Regine - Fabrice L.
15/08/2026 - Réf 1522201
Vente Maison 6 P a 22800 SAINT BRANDAN
Mme Mahieux nous a parfaitement accompagnés dans notre projet. Le service délivré correspond tout à fait à nos attentes. Nous la remercions pour sa disponibilité et son professionnalisme.
Emilie R.
15/08/2026 - Réf 1522200
Location Maison 4 P a 31450 AYGUESVIVES
L'agence Nestenn de Betton a su nous accompagner dès le début de notre recherche. L'agence est restée à nos côtés pour chaque étape de la démarche d'acquisition. Un grand merci à Julie et Emmanuel pour leur professionnalisme, leur expertise et leur disponibilité.
Benjamin D.
15/08/2026 - Réf 1522197
VENTE MAISON BETTON
Agentes efficaces, un point très positif par rapport à d'autres agences est que les visites que j'ai réalisées ne nécessitaient pas d'envoi de dossier obligatoirement en amont.
Sara P.
15/08/2026 - Réf 1522195
Location Appartement 2 P a 41000 BLOIS
Très content de l'accompagnement de Valentin, je n'hésiterais pas à me rapprocher de lui a nouveau pour un autre projet.
Nicolas A.
14/08/2026 - Réf 1522194
Mandat ContratNestenn Vente Maison 3 P a 11170 PEZENS
estimation immobilière
avec Nestenn
Estimation immobilière avec Nestenn
Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier en France métropolitaine dont la Corse ou en Outre-mer et vous souhaitez connaitre sa valeur réelle ou son prix au m2 ? Nos agences vous proposent de bénéficier d'une estimation immobilière de votre appartement, une estimation immobilière de votre maison ou encore de votre terrain, réalisée par de vrais professionnels. Pour ce faire, nos agences immobilières s'appuient sur des méthodes d'estimation du prix au m² reconnues, ainsi que sur leur savoir-faire et expérience du terrain.
Comparaison du prix du m² immobilier en France : l'adresse du bien nous permet d'effectuer une estimation immobilière, basée notamment sur la comparaison avec les biens vendus dans le quartier ciblé.
Estimation immobilière d'un appartement
Afin de réaliser une estimation professionnelle d'un appartement plusieurs critères d'évaluation immobilière sont utilisés pour obtenir un prix de marché fiable pour nos clients. Au-delà du prix au m2, des critères qualitatifs sur l'immeuble (état de la structure, environnement, ascenseur, etc.) et sur l'appartement lui-même (prestations, matériaux, travaux à réaliser ou non ...) sont utilisés pour estimer un appartement. Des dizaines de critères sont généralement retenus pour réaliser une évaluation fiable et faciliter ainsi la vente de l'appartement.
Par ailleurs le résultat des diagnostics obligatoires pourra influencer le résultat de l'estimation d'un appartement.
Bien évidemment une comparaison est effectuée avec des biens similaires vendus dans le même immeuble, la même rue ou le même quartier de la commune.
Estimation immobilière d'une maison
Pour réaliser l'estimation immobilière d'une maison ou d'un pavillon sur votre commune plusieurs critères interviennent dans le mode d'évaluation comme : la spécificité du bien, son exposition, son environnement, sa proximité avec les commerçants, les écoles, les transports, des espaces de santé mais aussi sa possibilité d'agrandissement et d'aménagements. La question qui revient souvent : existe-t-il une différence particulière pour estimer un pavillon ou une maison ? En réalité le terme utilisé varie en fonction des régions mais il n'existe aucune différence de typologie de biens.
Bien évidemment, il faut également tenir compte de la surface du terrain pour estimer une maison. Vous l'aurez bien compris, l'estimation d'une maison revêt un caractère assez complexe et ne peut se résumer à un prix au m2 sur la commune.
Encore plus technique que l'estimation d'un appartement, l'estimation d'une maison ne peut se contenter d'une simple estimation en ligne, sous peine de pénaliser fortement la vente de la maison.
Estimation immobilière d'un terrain
Avec des milliers de terrains vendus chaque année, Nestenn possède une grande expertise pour l'estimation de terrains.
Estimer un terrain juste en fonction du prix au m2 reste une gageure et reste souvent une erreur classique. En effet, là encore, de nombreux paramètres entrent en ligne de compte pour évaluer un terrain. La capacité à construire sur ledit terrain est un des éléments clefs à prendre en compte dans l’estimation mais pas uniquement.
L’estimation immobilière d’un terrain s’établit aussi en fonction de critères tels que son exposition, le voisinage proche, l'environnement, mais également la rareté ou non d'autres ventes de terrain dans la ville.
Estimation immobilière d'une agence
De par son expérience du métier et de ses spécificités, Nestenn est à même de réaliser l'estimation d'agences immobilières partout en France.
La valorisation d'une agence est généralement étroitement liée à la valeur de son fonds de commerce qui pourra être estimé à partir de diverses procédures (méthode comparative, étude financière, évaluation par barème, etc.)
Cependant d'autres facteurs pourront fortement impacter l'estimation d'une agence immobilière, comme les éventuels litiges et actions en justice en cours, la pression de la concurrence locale, l'emplacement de l'agence, l’état des murs, la facilité d’accès à l'agence, l’aménagement intérieur et extérieur, entres autres.
Prix m² Immobilier
dans les principales villes
Vous trouverez ci-dessous quelques exemple de prix/m² d'appartement, maison ou terrain pour les plus grandes villes de France. Les prix au m² pour un appartement, une maison ou un terrain dans toutes les villes de France sont accessibles sur ce site : prix du m2 immobilier.
Nos dernières estimations
de biens
Estimation d'un appartement à Niort
Prix au m² : 2 334€
3 pièces, 72 m²
Prix estimé
185 850€
Date
16/08/2026
Estimation d'un appartement à Louannec
Prix au m² : 4 008€
3 pièces, 70 m²
Prix estimé
247 400€
Date
15/08/2026
Estimation d'une maison à Boiscommun
Prix au m² : 1 437€
4 pièces, 85 m²
Prix estimé
141 600€
Date
14/08/2026
guidesGuides pratiques
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