8 investisseurs sur 10 considèrent que l'immobilier est le meilleur placement

Malgré la crise sanitaire et un contexte économique instable qui joue inévitablement sur le pouvoir d'achat des Français, les investisseurs ont plus que jamais confiance dans la pierre. 8 sur 10 continuent de considérer l'immobilier comme le placement le plus attractif.

Selon une étude Seloger, datant de septembre, le moral des investisseurs ne semble avoir été que peu affecté par la crise du Covid. Ainsi, près des 3/4 (73 %) des investisseurs locatifs interrogés déclarent avoir confiance dans l’aboutissement de leur projet immobilier. Cet optimisme s’explique par la baisse des taux d’intérêts : ils sont d’ailleurs près de 9 investisseurs sur 10 à prévoir de souscrire un prêt immobilier pour financer leur acquisition.

« Le moral des investisseurs est toujours là et nombre d'entre eux perçoivent la crise comme une opportunité. D'ailleurs, l'étude SeLoger montre que certaines villes sortent du lot affichant des rendements attractifs pour ceux qui souhaitent se lancer. C'est le cas de Rouen par exemple avec 5,9% de rentabilité net de charges et un délai de vacance raisonnable », commente Séverine Amate, porte-parole chez SeLoger.

A chacun ses raisons ...

Les motivations qui les poussent à investir en dépit de la crise et de ses probables répercussions économiques varient ... 44 % d’entre eux investissent pour se constituer progressivement un patrimoine. 28 % se concentrent sur leur départ à la retraite et le prépare. Et 16% d’entre eux souhaitent laisser un héritage à leurs descendants.

Entre l’ancien et le neuf, les raisons diffèrent

Toutefois, selon qu’ils achètent dans l’ancien ou le neuf, les investisseurs ont des raisons bien différentes : s'assurer un complément de revenus est le but des amateurs de vieilles pierres. Ceux qui investissent dans le neuf cherchent clairement, eux, à bénéficier d’une réduction d'impôts.

La crise sanitaire joue également un rôle dans l’enthousiasme des investisseurs

61 % d'entre eux estiment qu’elle pourrait être à l’origine de nouvelles opportunités d’investissement. Outre la banalisation du télétravail, cette crise sanitaire a fait évoluer les envies et les attentes des Français, rebattant ainsi les cartes du marché de l'immobilier. Que veulent les locataires aujourd’hui ? De l’espace, de la verdure et un extérieur. Sans compter que les villes moyennes ont gagné en attractivité !