La désignation d’un syndic est obligatoire, depuis la loi du 10 juillet 1965, dans toute copropriété.
La désignation ou la révocation du syndic est votée en assemblée générale, à la majorité des voix (des « tantièmes ») de tous les copropriétaires, c'est-à-dire la majorité de l’article 25 de la loi du 10 juillet 1965.
A noter que lorsqu’un copropriétaire dispose à lui seul de plus de la moitié des quotes-parts de parties communes, le nombre de ses voix est réduit à la somme des voix des autres copropriétaires. Cette disposition est d’ordre public, il n’est pas possible d’y déroger.
Sources :
Articles 17, 22 et 25 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965
Cass, 3e civ, 22 mai 1973 : Bull. civ. III n°360
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