Les prix s'ajustent, les taux baissent, c'est le moment d'acheter !
Depuis le début de l’année, les taux de crédit sont en baisse, les prix de l’immobilier également… Les voyants sont donc au vert pour amorcer et envisager un nouveau projet immobilier.
Depuis début 2024, la baisse des taux de crédit immobilier est visible sur toutes les durées. En moyenne, il est actuellement possible d’emprunter à 3,9 % sur 15 ans, 4,1 % sur 20 ans et 4,4 % sur 25 ans, quant aux taux les plus bas négociés, ils atteignent 3,6 % sur 15 ans, 3,8 % sur 20 ans et 4 % sur 25 ans.
Cette baisse des taux permet aux Français de retrouver du pouvoir d’achat immobilier et ce, d’autant plus qu’elle s’accompagne d’une baisse progressive des prix de l’immobilier sur l’ensemble du territoire (-1% au niveau national selon la FNAIM) et d’une volonté des banques de prêter à nouveau. Le contexte leur permettant actuellement de reconstituer leurs marges.
Le marché prêt à repartir
« C’est le printemps de l’immobilier avant le printemps ! Les banques sont très volontaristes : élargissement des critères (comme par exemple financement de l’investissement locatif ou prêt sur 30 ans), baisse des taux pour être attractif et redonner des marges de manœuvre aux ménages (marges récupérées par ailleurs grâce au niveau de l’OAT pour les banques), prêts bonifiés complémentaires pour les primo-accédants pouvant aller jusqu’à 25 000 € (certains à taux zéro d’autres à taux significativement inférieurs aux taux « normaux »)… Tout est mis en œuvre pour stimuler le marché et permettre aux Français de se projeter à nouveau dans un achat immobilier et lever l’attentisme », explique Cécile Roquelaure, Directrice des Études d’Empruntis.
Vous voulez acheter un bien immobilier ? C’est le bon moment pour se lancer. L’offre de biens à vendre sur le marché est importante et la concurrence encore faible. Les acheteurs ont la main et donc la possibilité d’imposer des marges de négociation aux vendeurs
