Attention, on n’achète pas de la même manière une résidence secondaire ou une résidence principale. Alors quelles sont les questions à vous poser ?
Une résidence secondaire, 3 Français sur 4 en rêvent. Et 10% ont déjà sauté le pas. Depuis le Covid-19 et avec la démocratisation du télétravail, cette envie est plus forte que jamais. Pour preuve : ce marché a retrouvé des couleurs. Vous rêvez d’une maison de campagne à la sortie d’un village, un havre de paix où passer vos week-ends, décompresser, recevoir famille et amis ? Attention, on n’achète pas de la même manière une résidence secondaire ou une résidence principale. Les questions à se poser ne sont donc pas les mêmes.
Comment la financer ?
Les conditions d’accès au crédit se sont durcies. Aujourd’hui, les banques sont très attentives au taux d’endettement (35 % maximum). Si elles le sont pour les résidences principales, imaginez pour les résidences secondaires ! Pour emprunter, il faut donc absolument augmenter votre apport et réduire votre taux d’endettement.
Où acheter ?
Comme pour l’achat d’une résidence principale, l’emplacement est un critère à soigner pour limiter les trajets, profiter d’un cadre agréable et envisager éventuellement une revente !
Quel budget travaux et entretien prévoir ?
60 % des maisons de campagne sont des maisons anciennes qui nécessitent des travaux. Il ne faut donc pas sous-estimer les frais. Avant d’acheter, faites bien le tour de la question. Chaudière, toiture, installation électrique, chauffe-eau … Vérifiez tout ! Et prévoyez un budget travaux.
Quelle surface ?
Vous vous voyez déjà réunissant, tous les étés, famille et amis ? Mais attention à ne pas avoir les yeux plus gros que le ventre. Vous risqueriez de vous retrouver avec des charges et des dépenses trop importantes.
Est-ce que je souhaite la louer quelques semaines par an ?
Entretien, taxes travaux …, une maison de campagne coûte cher. La louer quelques semaines par an peut vous aider à réduire les dépenses. Si vous optez pour cette solution, penchez-vous sur la question de la situation géographique, de l’accès au transport et des commerces. Privilégier une région touristique vous permettra de la louer plus régulièrement.
Deviendra-t-elle un jour votre résidence principale ?
Si vous comptez y finir vos vieux jours, privilégiez une commune qui dispose d’un minimum de commerces et d’espaces santé.
