Travaux : Pouvez-vous aménager des combles non aménageables ?
Gagner de l’espace, nous en rêvons tous ! Aménager des combles non aménageables, est une solution. À condition de bien préparer son projet !
Un comble non aménageable est un espace perdu, situé sous la toiture. Difficilement habitable, une fois transformé, il peut toutefois être une solution pour gagner de l’espace, obtenir une meilleure isolation thermique et valoriser une habitation car les mètres carrés à plus de 1,80 m de hauteur peuvent être ainsi être pris en compte lors d’une vente, à condition de bien préparer le projet. Car attention, ces travaux sont assez complexes. Ils nécessitent de faire intervenir de nombreux techniciens. Avant d’envisager des travaux, vous devez vous poser plusieurs questions. Listons-les ensemble.
Mes combles sont-ils aménageables ?
L’aménagement des combles dépend de la hauteur sous plafond. Elle doit être suffisante. Pour le savoir, une astuce : montez dans votre comble et mettez-vous debout, les bras en l’air : si vous n’atteignez pas le faîtage de la charpente (le point le plus haut), un projet d’aménagement est envisageable.
Le degré d'inclinaison de la pente du toit est également un critère important. S’il est supérieur à 30°, pas de problème. À défaut, vous pourrez toujours envisager des rangements ou une chambre d’enfant.
Quel est le type de ma charpente ?
Tous les types de combles sont aménageables. Évidemment, les combles avec charpente traditionnelle restent le projet le plus facile à exécuter techniquement et le moins onéreux.
Ai-je besoin d’un permis de construire ?
Votre projet nécessite une déclaration préalable de travaux si vous envisagez de créer des fenêtres de toit, tel qu'un Velux® ou des lucarnes, ou si la surface totale créée n’est pas supérieure à 20 m², avec un terrain non situé dans la zone urbaine d’un POS ou d’un PLU) ou si la surface créée est inférieure à 40 m² et que votre terrain se trouve en zone urbaine d’un POS ou d’un PLU.
Sans cela, votre projet d’aménagement de combles nécessite un permis de construire !
