Lorsque l’on a un bien à louer, la meilleure solution pour obtenir un revenu locatif régulier et rentabiliser son investissement, c’est de le mettre en gestion locative chez un professionnel.
En quoi consiste une gestion locative ? À confier son bien immobilier destiné à la location à un administrateur de biens dont le métier est de prendre en charge la gestion des biens immobiliers de propriétaires durant toute la location, les libérant ainsi du stress et du temps qu’exige une location réussie.
Un professionnel choisit le bon locataire
Pour s’assurer des revenus réguliers, donc profiter d’une bonne rentabilité locative, il n’y a pas de secret : il faut un bon locataire, avec un solide dossier, afin qu’il n’y ait pas de problème de loyer. Mais il faut aussi retenir un candidat qui compte rester dans les lieux le plus longtemps possible : il est effet essentiel d’éviter une trop grande rotation des occupants, c’est toujours préjudiciable à la rentabilité d’un investissement locatif. Un professionnel sait sélectionner le bon dossier. Et il a les outils pour vérifier l’authenticité des documents fournis.
Un professionnel veille à l’encaissement régulier des loyers
Tout au long de la location, le professionnel veille à l’encaissement régulier des loyers. Il se charge de l’envoi des quittances, de la révision annuelle du loyer, du paiement des charges de copropriété … Et si besoin, il envoie les relances et les recommandés au locataire … Autant de paperasserie administrative que le propriétaire n’a pas à gérer.
Pour assurer au propriétaire une rentabilité solide de son investissement et éviter les déconvenues, le professionnel lui propose une assurance loyers impayés. L’atout de ce dispositif ? Si le locataire manque à ses devoirs, le professionnel lance la procédure de recouvrement et fait jouer l’assurance souscrite afin qu’elle verse le loyer prévu au propriétaire durant la procédure.
Un professionnel s’occupe de tout
Plomberie, électricité, robinetterie... il y a toujours de petites réparations à gérer au cours d’une location. Le professionnel s’occupe de tout. Au moindre souci que rencontre le locataire, il intervient. C’est autant de stress en moins pour le propriétaire qui n’a pas toujours les solutions ou les artisans sous la main pour régler le problème.
Last but not least, le professionnel de la gestion locative possède une connaissance approfondie de la législation immobilière. De la rédaction du contrat de bail à la gestion des litiges, en passant par la connaissance des dernières réformes législatives, ces experts savent naviguer dans la complexité des lois et des règlements. Cette expertise peut aider à minimiser les risques de litiges et à assurer la conformité à toutes les lois en vigueur.
