Nestenn Brive-la-Gaillarde (19) : le TOP 14 de la Corrèze !
En Corrèze, à la croisée des chemins entre Limoges, Périgueux, Cahors et Aurillac, l’agence immobilière Nestenn de Brive-la-Gaillarde offre un panel de biens immobiliers de choix : terrains, maisons, appartements ou encore demeures bourgeoises, à des prix compétitifs dans un environnement bucolique et idyllique.
Du rugby à la gastronomie française… à Brive !
Brive-la-Gaillarde et ses environs est l’une des régions de France particulièrement plébiscitée par les amoureux du terroir, des belles balades, de sport rugbystique, de gastronomie française et d’immobilier de charme. Bien connu, son club de rugby, le CA Brive, s’est d’ailleurs imposé samedi dernier face à l’Union Bordeaux Bègles, 25 à 23 dans le cadre du Top 14. Toute l’équipe de l’agence Nestenn de Brive-la-Gaillarde tient à les féliciter ainsi que le groupe immobilier Nestenn en son entier ! De nombreux sites attractifs attirent chaque année des milliers de touristes : le marché de Brive-la-Gaillarde - vraie institution, les villages classés alentours comme Saint-Robert ou Turenne, ses jardins, ses gouffres et grottes, ses cités médiévales, et son phare, curieux bâtiment ancien château d’eau… Sa gastronomie quant à elle est connue dans le monde entier, pour son foie gras, ses truffes, sa liqueur de noix et la moutarde violette de Brive. Les brivistes sont accueillants et leur accent chantant ! Une réelle qualité de vie à Brive !
L’immobilier à Brive… grandes surfaces pour petits prix
Investir en Corrèze pour y vivre est une bonne idée si vous recherchez le calme, la sérénité et un bon rapport qualité-prix pour votre achat immobilier. Notons que le prix au m² moyen en région Nouvelle-Aquitaine se situe à date entre 2098€ à 4196€ pour un appartement et de 1565€ à 3131€ pour une maison. Sur Brive-la-Gaillarde et les communes limitrophes, les prix s’articulent autour d’un prix moyen au m² de 1420€ pour un appartement et de 1570€ pour une maison. Dans le contexte sanitaire actuel et qui perdure depuis quasi une année, le groupe d’agences immobilières Nestenn constate un engouement pour le secteur de Brive et ses grands espaces, sa situation géographique et son ambiance. Le télétravail y est efficace car de nombreux biens sont dotés de grandes surfaces.
Sélection de maisons… pour télétravailler
Maison de 9 pièces – 240 m² - 2 étages - Brive-la-Gaillarde – avec piscine
Contrat Nestenn - Sur le site « Nestenn Brive-la-Gaillarde », la visite 360° de cette maison est disponible. Sur les hauteurs de la ville et dans l’un des quartiers les plus prisés, cette jolie maison de 240 m² avec piscine et un terrain de 6600 m² ne peut que vous séduire, de par sa situation et son prix. En rez-de-chaussée, un T2, 2 grands garages, une buanderie, une chaufferie. Au 1er étage, grand salon séjour d’environ 50m² avec cuisine ouverte aménagée équipée. Bureau avec verrière, 2 chambres, salle de bain, WC. Au 2ème étage : large palier desservant 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et point d’eau à finir d’aménager. Le + : bureau, terrasse, balcon, vue panoramique, piscine.
Maison de bourg 6 pièces – 4 chambres - 147.7 m² - avec dépendances
Contrat Nestenn - Cette maison de bourg est idéalement située dans le village de Chamboulive. Toutes les commodités sont à moins de 2 minutes (boulangerie, poste, tabac, épicerie, pharmacie, garage automobile, station-service). Calme tout en étant à quelques minutes des grandes agglomérations de la région. Tulle 20 minutes, Brive 35 minutes, Limoges 1 heure. Accès autoroute A89-10 minutes, A20-20 minutes. Terrasse – Balcon – Garage – Dépendances. Le + : cheminée ancienne rénovée équipée d’un poêle à granules.
Sélection d’appartements… pratiques
Appartement T3 bis avec terrasse commune – Atypisme à Tulle
A proximité du quartier de la gare de Tulle, cet appartement de 98 m² au 1er étage d’une petite résidence sécurisée a été entièrement rénové en 2015. Ascenseur commun et privatif qui permet une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine. 2 chambres – Dressing - Climatisation installée en 2018. Garage privatif de 22 m². Cave. Le + : Grand toit-terrasse commun de 111 m² avec vue sur la Corrèze.
Appartement T3 à 8 minutes du centre-ville de Brive – Haut de gamme
T3 de prestige neuf de 88 m² avec terrasse dans une résidence haut de gamme sécurisée avec ascenseur. Grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 9 m². Entrée, séjour, espace cuisine de 12 m², cellier. 2 chambres, salle d’eau, WC indépendant. Possibilité d’acheter une ou des place(s) de parking en sous-sol. Le + : prises incorporées dans les sols, RJ45, système de chauffage individuel par le sol basse température. Aspiration centralisée.
Appartement traversant 3 chambres – 2 balcons – garage – Brive-la-Gaillarde
78 m² pour cet appartement situé à 5 minutes de la piscine, dans une petite copropriété de 4 logements. 2ème étage sans ascenseur - actuellement loué 650€/mois, charges comprises. 3 chambres – salon avec balcon – cuisine indépendante avec balcon. Double vitrage récent et chaudière à gaz neuve.
Sélection de terrains… à bâtir
Terrain de 9803 m² à Saint-Clément – dont 3000 m² constructible
Quiétude assurée pour ce terrain de 9803 m² dont 3000 m² constructible, situé plein Sud. Sans vis-à-vis direct. A 15 minutes de Tulle, 30 minutes de Brive et 50 minutes de Limoges. Axes autoroutiers A20 et A89 à 15 minutes environ.
Terrain de 1520 m² - proche du lac de Chasteaux
Contrat Nestenn - Dans la commune de Saint Cernin de Larche, à proximité immédiate du lac du Causse, ce terrain à bâtir d’une surface de 1520m² ne peut que vous séduire. Ambiance bucolique.
Terrain de 448 m² - Brive-la-Gaillarde
Contrat Nestenn - Rapport qualité-prix excellent pour ce terrain à bâtir de 448 m², situé rue Emile Magné à Brive-la-Gaillarde.
https://immobilier-brive-la-gaillarde.nestenn.com/terrain-brive-la-gaillarde-448-m2-ref-34397778
Amaury LEYRAT, directeur de l'agence Nestenn de Brive-la-Gaillarde et son équipe vous accueilleront chaleureusement au 19 boulevard Mirabeau. N’hésitez-pas à franchir les portes de leur agence, ils sont au top ! Tel 05.19.79.96.25
rédaction : M.N
