Nestenn découverte : mode de vie, habiter dans une yourte !

Habitation nomade par excellence, en France, la yourte jusqu’alors méconnue, devient de plus en plus populaire. Certains propriétaires en font d’ailleurs commerce comme lieu de villégiature d’exception en location pour des week-ends ou des vacances. Le réseau immobilier Nestenn vous propose de faire le tour du propriétaire… car une yourte est bien évidemment circulaire !

Tente traditionnelle mongole !

La yourte est une tente traditionnelle d’origine mongole, utilisée depuis des millénaires par les nomades de la steppe d’Asie centrale, notamment la population des Mongols. La yourte est conçue de telle manière qu’elle est facilement démontable, transportable et adaptée à la vie nomade. La structure de base d'une yourte est constituée d'une armature en bois, souvent en forme de cercle, recouverte d'une toile imperméable en feutre, en toile ou en laine. La forme circulaire de la yourte, associée à son toit conique, contribue à une stabilité structurelle et à une efficacité thermique non négligeables. Les yourtes sont appréciées pour leur facilité de montage et de démontage, ainsi que pour leur adaptabilité aux conditions climatiques extrêmes. Elles sont utilisées non seulement par les nomades en Mongolie et dans d'autres régions d'Asie centrale, mais aussi par des personnes du monde entier comme logement temporaire ou alternatif, souvent dans un contexte de mode de vie plus écologique et durable.

Logement alternatif éco-responsable, voire survivaliste ! 

Le choix de vivre dans une yourte est une option de logement alternative qui attire de plus en plus de personnes, jeunes et moins jeunes d’ailleurs, en quête de simplicité, d'autosuffisance et de connexion avec la nature. Avant d’investir dans une yourte et d’y vivre, il est nécessaire de prendre en compte certains éléments réglementaires, organisationnels et fonctionnels. 

Quelles sont les réglementations ?

Il est important, dans un premier temps, de vérifier les réglementations locales et les codes du bâtiment pour vous assurer que l’installation d’une yourte est autorisée sur votre terrain ; car dans certaines régions, des permis spéciaux peuvent être nécessaires. Il est important de noter que l’administration française considère la yourte comme une tente de camping, qui est « un abri portatif démontable en toile serrée dressé en plein air ». Selon le type d’utilisation de votre yourte, trois régimes juridiques sont à votre disposition : le régime du camping, le régime des HLL (Habitations Légères de Loisirs) ou encore le régime des constructions nouvelles. Pour que le régime du camping soit appliqué, il faut que votre yourte n’ai pas besoin d’engins lourds pour être démontée et qu’elle ne comprenne pas de bloc cuisine ou sanitaire. Selon le code de l’urbanisme, dans le cadre d’une utilisation occasionnelle, vous n’avez pas besoin d’autorisation. Il faut cependant vérifier que le camping est autorisé à cet endroit-là, qu’il ne s’agisse pas d’une réserve naturelle par exemple. Le régime des HLL quant à lui s’applique si votre yourte est équipée (cuisine, sanitaires, etc.) et que vous l’habitez au moins 8 mois par an. Si sa surface est inférieure à 20m², il faut simplement une déclaration préalable de travaux, si elle fait plus de 20m² il faut un permis de construire. Enfin il existe aussi le régime des Constructions nouvelles qui vous permet d’utiliser votre yourte comme résidence principale et permanente, sous couvert de la loi ALUR.Il s’agira, au même titre que la construction d’une maison, d’une construction neuve ; sauf à l’implanter en zone pastille STECAL sans fondations, zones généralement définies dans le PLU. Renseignez-vous auprès de votre mairie. 

L’emplacement et l’équipement sont importants pour profiter de votre yourte.

Sélectionnez soigneusement l’emplacement de votre yourte en matière de secteur, d’environnement, d’espace, et de tranquillité. Evitez d’installer ce type d’habitat dans un secteur de couloir aérien par exemple ou dans une région infestée de moustiques. Si vous installez une yourte sur un terrain dont vous n’êtes pas propriétaire, assurez-vous d’en avoir l’autorisation. Une fois votre lieu choisi, privilégiez des équipements a minima confortables, comme un espace cuisine, un espace sanitaire, avec des installations de base comme l’électricité, l’eau courante, les toilettes. Planifiez, préalablement à votre installation, ce que vous souhaitez comme infrastructures, en fonction de vos besoins et de vos souhaits. Idem pour l’isolation et le chauffage. Selon la région dans laquelle vous installez votre yourte, une isolation adéquate et un système calorifique sont à étudier pour une mise en œuvre efficace. 

Comment aménager ma yourte et comment l’entretenir ?

En raison de la forme circulaire de la yourte, vous pouvez la compartimenter avec un espace nuit, un espace de vie, etc… ou lui donner une atmosphère de loft. Le mobilier doit être choisi avec soin pour optimiser l’espace ; il peut aussi faire office de séparation. Les yourtes contemporaines peuvent bénéficier d’un aménagement confortable et durable, avec des meubles en bois ou en acier selon la décoration souhaitée. Au sol, pour y apporter un aspect cosy, utilisez des tapis. Dans une yourte, en matière de design, tout est permis. Quant à son entretien technique, il doit être régulier, notamment en ce qui concerne la toile imperméable, le bois de la structure et les éventuelles installations électriques ou de plomberie. Quant à l’intérieur, un ménage quotidien est nécessaire. Rappelons que vivre dans une yourte implique un mode de vie minimaliste ; évitez d’encombrer vos espaces qui sont malgré tout limités, avec des bibelots ou autres objets inadéquats. 

Quel est le prix d’une yourte ?

Bien plus abordable qu’une maison traditionnelle, le coût initial des matériaux et de l’installation peut être malgré tout significatif. Prévoyez entre 270€ et 600€ du m² pour une yourte basique non équipée et neuve (hors terrain). Vous pouvez trouver des yourtes d’occasion sur les sites spécialisés. Si votre yourte est bien entretenue, à tous les niveaux, autant technique que ménager, la durabilité de votre yourte est assurée.

Vivre dans une yourte peut offrir une expérience unique, mais il est essentiel de bien planifier et de se préparer aux défis spécifiques associés à ce mode de vie.

Cela dit, il peut s’agir aussi tout simplement d’un joli petit studio de jardin !  

Rédaction : MN