Nestenn Hyères-les-Palmiers (83) : interview de Victor Joseph sur FR3 PACA en 2 JT !
L’agence Nestenn Hyères-les-Palmiers a bénéficié hier soir au JT de France 3 PACA et aujourd’hui au JT 12/13, d’une très belle mise en lumière ! Le groupe d’agences immobilières Nestenn est heureux du choix de la production ! Victor Joseph, responsable de plusieurs agences Nestenn du var a été interviewé sur le marché de la location de la ville de Hyères.
Hyères-les-Palmiers, locations saisonnières VS locations à l’année
Dans le var, la ville de Hyères-les-Palmiers continue de perdre des habitants ; foncier, loyers trop chers, locations saisonnières plutôt qu’à l’année, augmentation des résidences secondaires, malgré les programmes en immobiliers lancés par la mairie, la situation interroge… quels en sont les détails ?
55528 habitants VS 57654 habitants à Hyères-les-Palmiers
Alors que le département du Var ne cesse de voir sa population progresser, la commune de Hyères-les-Palmiers cultive un paradoxe : son attractivité est toujours présente mais celle-ci perd des habitants. Selon les chiffres de l’INSEE, la population actuelle serait de 55528 habitants début 2023 alors qu’en 2014, elle était de 57654 habitants. En 9 ans, la cité des palmiers a perdu pas moins de 2000 habitants. Pourtant, les programmes de construction immobilière sont en cours ; entre 2008 et 2019, la ville a même gagné 4000 logements. Pas assez du point de vue des professionnels de l’immobilier pour répondre à la demande avec un prix du foncier qui dissuade à l’achat et freine aussi le marché locatif.
Victor Joseph, directeur de l’agence Nestenn à Hyères
Victor Joseph, directeur de l’agence Nestenn Hyères-les-Palmiers et de quatre autres agences Nestenn dans le Var pilotées en famille (Carqueiranne, La Crau, Le Pradet et Solliès-Pont), en qualité d’homme de terrain ayant une connaissance précise du secteur et expert en matière immobilière, explique aux journalistes : « un investisseur qui va automatiquement acheter dans le but de louer va devoir se baser sur un taux de rentabilité qui in fine va compter aussi dans le prix du foncier, lequel est onéreux ; c’est ce qui explique des loyers assez élevés sur Hyères. Pour un T2 aux environs de 30 m², on démarrera entre 650 et 700€ ; pour un T2 un peu plus confortable et spacieux on tournera autour de 800/850€… ». Et le reporter de poursuivre… et pour un T3 on dépasse les 1000€. Résultat, les jeunes actifs préfèrent s’installer dans les communes environnantes. Autre explication, de plus en plus de locations saisonnières au détriment des locations à l’année. Victor enchaîne : « … nous sommes sur une rentabilité très élevée à la semaine et en plus de cela une contrainte qui n’est pas présente d’un point de vue durée de location, s’ils souhaitent reprendre leur bien éventuellement. C’était déjà flagrant mais ça a nettement augmenté ». Autre augmentation, le nombre de résidences secondaires, elles représentent plus de 25% des logements sur la commune. Ce constat ne manque pas de préoccuper le maire hyérois, lequel devrait s’exprimer le 9 mars prochain en salle du conseil municipal sur l’avenir du logement avec un grand « L » de sa commune.
Quant à Victor Joseph, confiez-lui tous vos projets immobiliers : achat, vente, estimation, location, gestion, syndic, conseil… il saura vous accompagner avec sérieux, professionnalisme et bienveillance. Ses équipes sont à votre écoute !
Agence Nestenn Hyères-les-Palmiers
51 avenue Gambetta – 83400 Hyères
Tel : 04.94.00.34.41 - hyeres@nestenn.com
https://immobilier-hyeres.nestenn.com/
FR3 PACA JT 19/20 - 21 février 2023
FR3 PACA JT 12/13 - 22 février 2023
Rédaction : MN
