Quoi de plus excitant qu’acheter un 1er bien immobilier. Oui mais quelles démarches faut-il entreprendre ? Et quel type de bien acheter ? Et comment bénéficier d'aides ? Le point.
Un 1er achat immobilier, c’est d’une part excitant et mais d’autre part stressant. Et, comme dans tous domaines, lorsque l’on est novice, on peut faire des erreurs. Il est donc important de bien s’informer, notamment sur les aides existantes. Dispositif de soutien à l'accession à la propriété des ménages à revenus modestes et intermédiaires, le Prêt à taux zéro, prêt sans intérêts, accordé en complément d'un autre prêt, permet en effet de boucler son budget à moindre coût pour acheter ou construire une 1ère résidence principale.
Bien définir votre projet sans vous égarer pas
Question démarches, pour ne pas faire d’erreur, il faut respecter les étapes. Inutile de visiter avant de connaître votre capacité d’emprunt. La première étape consiste donc à s’informer sur la faisabilité du prêt surtout avec des taux à tendance haussière.
Lister ses critères est également indispensable pour réussir son 1er achat immobilier. Nombre de m² ? Appartement ou maison ? Neuf ou ancien ? Travaux ou non ? Centre-ville ou non ? Proximité des transports en commun, nombre de chambres, vis-à-vis … ? On n’achète pas n’importe quoi parce qu’un crédit engage sur le long terme et coûte cher. Donc on n’achète pas à la 1ère visite. Le coup de cœur c’est bien, mais on garde la tête sur les épaules. Car, malheureusement, acheter un bien immobilier est souvent une affaire de compromis : il est difficile de réunir tous les critères. Listez les prioritaires, tenez-vous-y, et orientez votre recherche en conséquence.
Les points à vérifier ?
Pour être certain que vous ne vous faites pas avoir et que le bien correspond à vos besoins, il faut vérifier certains points. Assurez-vous que le prix est cohérent avec le marché : renseignez-vous sur le prix des biens similaires à celui qui vous intéresse qui se sont vendus et qui sont en vente. Assurez-vous que le quartier vous plaît. Commerces, écoles, parcs, transports… faites le point. Et gardez bien en tête que la localisation est une part importante de la valeur du bien. Un bon emplacement est un atout à la revente. Enfin, vérifiez l’état du bien et négociez en conséquence.
