Estimation immobilière Abbeville (80100)

Le prix des appartements à Abbeville a varié entre 1285€ et 1891€ sur 102 ventes constatées du 06/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 1541€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Abbeville va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Abbeville sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Abbeville et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Abbeville
Vente appartement 68 RUE MARECHAL FOCH - Abbeville (80100), 30.00 m2 à 50 000 € le 28/12/2023 soit 1 667 €/m2.
Vente appartement 132 BD DE LA REPUBLIQUE - Abbeville (80100), 88.00 m2 à 173 000 € le 20/12/2023 soit 1 966 €/m2.
Vente appartement 48 LE MOULIN DU ROY - Abbeville (80100), 78.00 m2 à 125 000 € le 19/12/2023 soit 1 603 €/m2.
Vente appartement 270 CHS D HOCQUET - Abbeville (80100), 69.00 m2 à 108 000 € le 18/12/2023 soit 1 565 €/m2.
Vente appartement 30 BD VAUBAN - Abbeville (80100), 47.00 m2 à 96 000 € le 15/12/2023 soit 2 043 €/m2.
Vente appartement 9 RUE A BOREL - Abbeville (80100), 35.00 m2 à 50 000 € le 24/11/2023 soit 1 429 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Abbeville est en moyenne de 53€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 12/04/2022 et le 18/10/2023, avec un prix bas à 41€/m2 et un prix haut à 65€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Abbeville permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Abbeville
Vente terrain SOLE DE BAILLON - Abbeville (80100), 2252.00 m2 à 72 064 € le 18/10/2023 soit 32 €/m2.
Vente terrain RUE RENE DINGEON - Abbeville (80100), 6147.00 m2 à 221 292 € le 11/10/2023 soit 36 €/m2.
Vente terrain … RUE DU CLOS MADELON - Abbeville (80100), 1734.00 m2 à 90 000 € le 09/06/2023 soit 52 €/m2.
Vente terrain 9… AV DE LA CHAPELLE - Abbeville (80100), 673.00 m2 à 42 000 € le 27/04/2023 soit 62 €/m2.
Vente terrain 19… RUE DE MENCHECOURT - Abbeville (80100), 1306.00 m2 à 60 000 € le 13/04/2023 soit 46 €/m2.
Vente terrain 21… RTE DE PARIS - Abbeville (80100), 711.00 m2 à 49 500 € le 16/02/2023 soit 70 €/m2.