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  • Estimation immobilière Acheux en amienois
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Acheux en amienois avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Acheux en amienois s'établit en moyenne à 1393€, avec un prix bas à 1259€/m2 et un prix haut à 1638€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Acheux en amienois spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Acheux en amienois ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Acheux en amienois.
Le prix au m2 d'un appartement à Acheux en amienois va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Acheux en amienois sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Acheux en amienois et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Acheux en amienois ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 28/10/2020 au 15/02/2023, le prix au m2 d'une maison à Acheux en amienois s'est établi entre 1022€ et 1375€, avec un prix moyen du m2 de 1172€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Acheux en amienois de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Acheux en amienois
Vente maison … CHE DU TOUR DES HAIES - Acheux-en-Amiénois (80560), 51.00 m2 à 50 000 € le 15/02/2023 soit 980 €/m2.
Vente maison … CHE DU TOUR DES HAIES - Acheux-en-Amiénois (80560), 51.00 m2 à 50 000 € le 15/02/2023 soit 980 €/m2.
Vente maison 2… LE VILLAGE - Acheux-en-Amiénois (80560), 155.00 m2 à 250 000 € le 24/10/2022 soit 1 613 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE BERTRANCOURT - Acheux-en-Amiénois (80560), 152.00 m2 à 223 700 € le 02/09/2022 soit 1 472 €/m2.
Vente maison 4… RUE RAYMOND DE WAZIERES - Acheux-en-Amiénois (80560), 140.00 m2 à 217 000 € le 19/02/2022 soit 1 550 €/m2.
Vente maison … RUE DE BERTRANCOURT - Acheux-en-Amiénois (80560), 166.00 m2 à 165 250 € le 23/08/2021 soit 995 €/m2.


Comment estimer un terrain à Acheux en amienois ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Acheux-en-amienois ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Acheux en amienois permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Acheux en amienois
Vente terrain 4… RUE RAYMOND DE WAZIERES - Acheux-en-Amiénois (80560), 833.00 m2 à 38 000 € le 23/11/2023 soit 46 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Acheux en amienois pour effectuer une comparaison ?

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