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  • Estimation immobilière Aiglun
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Aiglun avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 16 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Aiglun s'établit en moyenne à 2269€, avec un prix bas à 1946€/m2 et un prix haut à 2614€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Aiglun spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Aiglun ?

Le prix des appartements à Aiglun a varié entre 1759€ et 2066€ sur 7 ventes constatées du 01/01/2014 au 09/06/2021, avec un prix moyen de 1910€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Aiglun va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Aiglun sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Aiglun et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Aiglun
Vente appartement 14 VOIE DU CHATEAU - Aiglun (4510), 26.00 m2 à 44 000 € le 09/06/2021 soit 1 692 €/m2.
Vente appartement 8 VOIE DU CHATEAU - Aiglun (4510), 66.00 m2 à 139 000 € le 12/12/2019 soit 2 106 €/m2.
Vente appartement 8 VOIE DU CHATEAU - Aiglun (4510), 91.00 m2 à 178 000 € le 16/11/2019 soit 1 956 €/m2.
Vente appartement 14 VOIE DU CHATEAU - Aiglun (4510), 73.00 m2 à 130 000 € le 30/04/2019 soit 1 781 €/m2.
Vente appartement 14 VOIE DU CHATEAU - Aiglun (4510), 94.00 m2 à 210 000 € le 01/01/2016 soit 2 234 €/m2.
Vente appartement 8 VOIE DU CHATEAU - Aiglun (4510), 48.00 m2 à 95 000 € le 01/01/2014 soit 1 979 €/m2.


Comment estimer une maison à Aiglun ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 08/11/2019 au 08/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Aiglun s'est établi entre 1952€ et 2823€, avec un prix moyen du m2 de 2381€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Aiglun de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Aiglun
Vente maison … CHE DE ST JEAN - Aiglun (4510), 125.00 m2 à 263 600 € le 08/12/2023 soit 2 109 €/m2.
Vente maison 110… VOIE DU COLLET - Aiglun (4510), 126.00 m2 à 291 300 € le 25/10/2023 soit 2 312 €/m2.
Vente maison … PL DES RABASSIERS - Aiglun (4510), 77.00 m2 à 257 700 € le 09/03/2023 soit 3 347 €/m2.
Vente maison 157… VOIE IMPERIALE - Aiglun (4510), 92.00 m2 à 253 100 € le 13/08/2021 soit 2 751 €/m2.
Vente maison 68… AV MARIUS AUTRIC - Aiglun (4510), 81.00 m2 à 240 000 € le 15/01/2021 soit 2 963 €/m2.
Vente maison … CHEMIN DE SAINT JEAN - Aiglun (4510), 160.00 m2 à 280 000 € le 13/11/2020 soit 1 750 €/m2.


Comment estimer un terrain à Aiglun ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Aiglun est en moyenne de 48€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 27/10/2022, avec un prix bas à 35€/m2 et un prix haut à 61€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Aiglun permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Aiglun
Vente terrain LE CHATEAU - Aiglun (4510), 57.00 m2 à 1 500 € le 27/10/2022 soit 26 €/m2.
Vente terrain LE CHATEAU - Aiglun (4510), 57.00 m2 à 1 500 € le 27/10/2022 soit 26 €/m2.
Vente terrain LE THORON - Aiglun (4510), 771.00 m2 à 60 000 € le 01/01/2020 soit 78 €/m2.
Vente terrain LE COLLET - Aiglun (4510), 1128.00 m2 à 69 000 € le 01/01/2018 soit 61 €/m2.
Vente terrain LE COLLET - Aiglun (4510), 1128.00 m2 à 69 000 € le 01/01/2018 soit 61 €/m2.
Vente terrain LE COLLET - Aiglun (4510), 1329.00 m2 à 60 000 € le 01/01/2016 soit 45 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Aiglun pour effectuer une comparaison ?

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