Estimation immobilière Aiguebelette le lac (73610)

Le prix des appartements à Aiguebelette le lac a varié entre 1851€ et 2629€ sur 14 ventes constatées du 31/01/2020 au 30/12/2022, avec un prix moyen de 2305€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Aiguebelette le lac va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Aiguebelette le lac sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Aiguebelette le lac et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Aiguebelette le lac
Vente appartement 20 RTE DU BOURG - Aiguebelette-le-Lac (73610), 20.00 m2 à 53 000 € le 30/12/2022 soit 2 650 €/m2.
Vente appartement 2 RTE DU BOURG - Aiguebelette-le-Lac (73610), 60.00 m2 à 180 000 € le 27/09/2022 soit 3 000 €/m2.
Vente appartement 190 CHE COTE EPINE - Aiguebelette-le-Lac (73610), 56.00 m2 à 140 491 € le 21/09/2022 soit 2 509 €/m2.
Vente appartement 190 CHE COTE EPINE - Aiguebelette-le-Lac (73610), 56.00 m2 à 131 150 € le 15/02/2022 soit 2 342 €/m2.
Vente appartement LE BOURG - Aiguebelette-le-Lac (73610), 30.00 m2 à 78 000 € le 20/09/2021 soit 2 600 €/m2.
Vente appartement 20 ROUTE DU BOURG - Aiguebelette-le-Lac (73610), 53.00 m2 à 118 630 € le 29/09/2020 soit 2 238 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Aiguebelette le lac est en moyenne de 99€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 16/12/2022, avec un prix bas à 76€/m2 et un prix haut à 113€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Aiguebelette le lac permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Aiguebelette le lac
Vente terrain COTE EPINE - Aiguebelette-le-Lac (73610), 1187.00 m2 à 135 000 € le 16/12/2022 soit 114 €/m2.
Vente terrain COTE EPINE - Aiguebelette-le-Lac (73610), 1187.00 m2 à 135 000 € le 16/12/2022 soit 114 €/m2.
Vente terrain LES COMBELLES - Aiguebelette-le-Lac (73610), 1121.00 m2 à 145 000 € le 01/12/2021 soit 129 €/m2.
Vente terrain LES COMBELLES - Aiguebelette-le-Lac (73610), 1121.00 m2 à 145 000 € le 01/12/2021 soit 129 €/m2.
Vente terrain LES COMBELLES - Aiguebelette-le-Lac (73610), 1229.00 m2 à 128 000 € le 02/06/2021 soit 104 €/m2.
Vente terrain LES COMBELLES - Aiguebelette-le-Lac (73610), 1229.00 m2 à 128 000 € le 02/06/2021 soit 104 €/m2.