Estimation immobilière Aigues mortes (30220)

Le prix des appartements à Aigues mortes a varié entre 1311€ et 1729€ sur 16 ventes constatées du 03/01/2023 au 06/06/2023, avec un prix moyen de 1485€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Aigues mortes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Aigues mortes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Aigues mortes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Aigues mortes
Vente appartement 2 GR GDE RUE JEAN JAURES - Aigues-Mortes (30220), 95.00 m2 à 158 750 € le 06/06/2023 soit 1 671 €/m2.
Vente appartement 9369 RUE DU VISTRE - Aigues-Mortes (30220), 90.00 m2 à 131 600 € le 09/05/2023 soit 1 462 €/m2.
Vente appartement 2 RUE D ESPARRON - Aigues-Mortes (30220), 128.00 m2 à 150 000 € le 11/04/2023 soit 1 172 €/m2.
Vente appartement 7 IMP DES COLS VERTS - Aigues-Mortes (30220), 125.00 m2 à 166 250 € le 31/03/2023 soit 1 330 €/m2.
Vente appartement 2 RUE VICTOR HUGO - Aigues-Mortes (30220), 192.00 m2 à 320 000 € le 23/03/2023 soit 1 667 €/m2.
Vente appartement 9370 RUE DU VISTRE - Aigues-Mortes (30220), 86.00 m2 à 110 330 € le 22/03/2023 soit 1 283 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Aigues mortes est en moyenne de 182€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 01/09/2022, avec un prix bas à 156€/m2 et un prix haut à 265€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Aigues mortes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Aigues mortes
Vente terrain 500… LOT TERRE DE CAMARGUE III - Aigues-Mortes (30220), 1250.00 m2 à 203 000 € le 01/09/2022 soit 162 €/m2.
Vente terrain 500… LOT TERRE DE CAMARGUE III - Aigues-Mortes (30220), 1250.00 m2 à 203 000 € le 01/09/2022 soit 162 €/m2.
Vente terrain 500… LOT TERRE DE CAMARGUE III - Aigues-Mortes (30220), 1250.00 m2 à 186 000 € le 22/12/2021 soit 149 €/m2.
Vente terrain 500… LOT TERRE DE CAMARGUE III - Aigues-Mortes (30220), 1250.00 m2 à 186 000 € le 22/12/2021 soit 149 €/m2.
Vente terrain 500… LOT TERRE DE CAMARGUE III - Aigues-Mortes (30220), 1250.00 m2 à 180 000 € le 28/01/2021 soit 144 €/m2.
Vente terrain 500… LOT TERRE DE CAMARGUE III - Aigues-Mortes (30220), 1250.00 m2 à 180 000 € le 28/01/2021 soit 144 €/m2.