Estimation immobilière Aix en provence (13290)

Le prix des appartements à Aix en provence a varié entre 3709€ et 4513€ sur 30 ventes constatées du 04/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 4188€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Aix en provence va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Aix en provence sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Aix en provence et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Aix en provence
Vente appartement 1 RUE ALBERT COUTON LES MILLES - Aix-en-Provence (13290), 38.00 m2 à 124 850 € le 22/12/2023 soit 3 286 €/m2.
Vente appartement 9001 RES LE BLERIOT LES MILLES - Aix-en-Provence (13290), 29.00 m2 à 138 000 € le 20/12/2023 soit 4 759 €/m2.
Vente appartement 3 RUE PAUL MICHEL - Aix-en-Provence (13290), 43.00 m2 à 195 000 € le 18/12/2023 soit 4 535 €/m2.
Vente appartement 9001 RES LE CAMPANILE LES MILLE - Aix-en-Provence (13290), 43.00 m2 à 185 000 € le 30/11/2023 soit 4 302 €/m2.
Vente appartement 1550 CHE DE SAINT HILAIRE - Aix-en-Provence (13290), 44.00 m2 à 166 000 € le 21/11/2023 soit 3 773 €/m2.
Vente appartement 1550 CHE DE SAINT HILAIRE - Aix-en-Provence (13290), 23.00 m2 à 96 350 € le 10/10/2023 soit 4 189 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Aix en provence est en moyenne de 554€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 402€/m2 et un prix haut à 637€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Aix en provence permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Aix en provence
Vente terrain RUE RENE DESCARTES - Aix-en-Provence (13290), 1794.00 m2 à 1 134 000 € le 01/01/2020 soit 632 €/m2.
Vente terrain RUE RENE DESCARTES - Aix-en-Provence (13290), 1794.00 m2 à 1 134 000 € le 01/01/2020 soit 632 €/m2.
Vente terrain RUE RENE DESCARTES - Aix-en-Provence (13290), 1794.00 m2 à 1 134 000 € le 01/01/2020 soit 632 €/m2.
Vente terrain LA BADESSE SUD - Aix-en-Provence (13290), 509.00 m2 à 195 000 € le 01/01/2019 soit 383 €/m2.
Vente terrain LA PETITE DURANNE - Aix-en-Provence (13290), 4361.00 m2 à 3 195 500 € le 01/01/2019 soit 733 €/m2.
Vente terrain LA PETITE DURANNE - Aix-en-Provence (13290), 4361.00 m2 à 3 195 500 € le 01/01/2019 soit 733 €/m2.