Estimation immobilière Aix noulette (62160)

Le prix des appartements à Aix noulette a varié entre 1877€ et 2344€ sur 14 ventes constatées du 08/11/2019 au 10/01/2023, avec un prix moyen de 2066€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Aix noulette va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Aix noulette sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Aix noulette et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Aix noulette
Vente appartement 85 RTE D ARRAS - Aix-Noulette (62160), 44.00 m2 à 117 000 € le 10/01/2023 soit 2 659 €/m2.
Vente appartement 5001 RES LE PRE DES MAHONS - Aix-Noulette (62160), 51.00 m2 à 109 000 € le 18/08/2022 soit 2 137 €/m2.
Vente appartement 85 RTE D ARRAS - Aix-Noulette (62160), 71.00 m2 à 163 000 € le 11/02/2022 soit 2 296 €/m2.
Vente appartement 85 RTE D ARRAS - Aix-Noulette (62160), 62.00 m2 à 132 000 € le 09/11/2021 soit 2 129 €/m2.
Vente appartement 24 RUE DES LOMBARDS - Aix-Noulette (62160), 78.00 m2 à 157 500 € le 05/11/2020 soit 2 019 €/m2.
Vente appartement 85 ROUTE D ARRAS - Aix-Noulette (62160), 72.00 m2 à 131 000 € le 02/09/2020 soit 1 819 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Aix noulette est en moyenne de 124€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/04/2022 et le 31/03/2023, avec un prix bas à 109€/m2 et un prix haut à 130€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Aix noulette permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Aix noulette
Vente terrain AV BORIS VIAN - Aix-Noulette (62160), 603.00 m2 à 78 800 € le 17/11/2022 soit 131 €/m2.
Vente terrain AV BORIS VIAN - Aix-Noulette (62160), 603.00 m2 à 78 800 € le 17/11/2022 soit 131 €/m2.
Vente terrain AV BORIS VIAN - Aix-Noulette (62160), 603.00 m2 à 76 500 € le 26/07/2022 soit 127 €/m2.
Vente terrain AV BORIS VIAN - Aix-Noulette (62160), 603.00 m2 à 76 500 € le 26/07/2022 soit 127 €/m2.
Vente terrain AV BORIS VIAN - Aix-Noulette (62160), 572.00 m2 à 75 000 € le 17/06/2022 soit 131 €/m2.
Vente terrain AV BORIS VIAN - Aix-Noulette (62160), 572.00 m2 à 75 000 € le 17/06/2022 soit 131 €/m2.