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  • Estimation immobilière Aix villemaur palis
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Aix villemaur palis avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 25 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Aix villemaur palis s'établit en moyenne à 1488€, avec un prix bas à 1143€/m2 et un prix haut à 1935€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Aix villemaur palis spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Aix villemaur palis ?

Le prix des appartements à Aix villemaur palis a varié entre 769€ et 856€ sur 4 ventes constatées du 02/03/2022 au 16/11/2023, avec un prix moyen de 799€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Aix villemaur palis va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Aix villemaur palis sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Aix villemaur palis et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Aix villemaur palis
Vente appartement 11 RUE SAINT AVIT - Aix-Villemaur-Pâlis (10160), 197.00 m2 à 440 000 € le 17/11/2023 soit 2 234 €/m2.
Vente appartement 11 RUE SAINT AVIT - Aix-Villemaur-Pâlis (10160), 197.00 m2 à 152 100 € le 16/11/2023 soit 772 €/m2.
Vente appartement 11 RUE SAINT AVIT - Aix-Villemaur-Pâlis (10160), 327.00 m2 à 250 000 € le 28/09/2023 soit 765 €/m2.
Vente appartement 11 RUE SAINT AVIT - Aix-Villemaur-Pâlis (10160), 327.00 m2 à 300 000 € le 02/03/2022 soit 917 €/m2.


Comment estimer une maison à Aix villemaur palis ?

Sur 17 ventes ayant eu lieu du 07/01/2023 au 18/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Aix villemaur palis s'est établi entre 1222€ et 1788€, avec un prix moyen du m2 de 1581€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Aix villemaur palis de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Aix villemaur palis
Vente maison 4… RUE ARISTIDE BRIAND - Aix-Villemaur-Pâlis (10160), 70.00 m2 à 129 000 € le 18/12/2023 soit 1 843 €/m2.
Vente maison … RTE DES CORNEES - Aix-Villemaur-Pâlis (10160), 145.00 m2 à 155 000 € le 18/12/2023 soit 1 069 €/m2.
Vente maison … CHE DES BOURBEREAUX - Aix-Villemaur-Pâlis (10160), 150.00 m2 à 260 000 € le 28/09/2023 soit 1 733 €/m2.
Vente maison 160… RUE DU MOULIN A TAN - Aix-Villemaur-Pâlis (10160), 86.00 m2 à 150 000 € le 26/05/2023 soit 1 744 €/m2.
Vente maison 52… LA VOVE - Aix-Villemaur-Pâlis (10160), 73.00 m2 à 110 000 € le 25/05/2023 soit 1 507 €/m2.
Vente maison 52… LA VOVE - Aix-Villemaur-Pâlis (10160), 73.00 m2 à 110 000 € le 25/05/2023 soit 1 507 €/m2.


Comment estimer un terrain à Aix villemaur palis ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Aix villemaur palis est en moyenne de 26€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 27/01/2023, avec un prix bas à 22€/m2 et un prix haut à 31€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Aix villemaur palis permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Aix villemaur palis
Vente terrain LA GARENNE D'AIX - Aix-Villemaur-Pâlis (10160), 613.00 m2 à 17 000 € le 27/01/2023 soit 28 €/m2.
Vente terrain LA GARENNE D'AIX - Aix-Villemaur-Pâlis (10160), 613.00 m2 à 17 000 € le 27/01/2023 soit 28 €/m2.
Vente terrain LA GARENNE D'AIX - Aix-Villemaur-Pâlis (10160), 613.00 m2 à 15 000 € le 20/05/2021 soit 24 €/m2.
Vente terrain LA GARENNE D'AIX - Aix-Villemaur-Pâlis (10160), 613.00 m2 à 15 000 € le 20/05/2021 soit 24 €/m2.
Vente terrain LA GARENNE D'AIX - Aix-Villemaur-Pâlis (10160), 625.00 m2 à 15 000 € le 20/05/2021 soit 24 €/m2.
Vente terrain LA GARENNE D'AIX - Aix-Villemaur-Pâlis (10160), 625.00 m2 à 15 000 € le 20/05/2021 soit 24 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Aix villemaur palis pour effectuer une comparaison ?

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