Estimation immobilière Albi (81000)

Le prix des appartements à Albi a varié entre 1894€ et 2770€ sur 361 ventes constatées du 05/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 2354€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Albi va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Albi sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Albi et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Albi
Vente appartement 94 RUE DE LAVAZIERE - Albi (81000), 65.00 m2 à 152 000 € le 29/12/2023 soit 2 338 €/m2.
Vente appartement 199 AV COLONEL TEYSSIER - Albi (81000), 47.00 m2 à 113 000 € le 29/12/2023 soit 2 404 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DES FOISSANTS - Albi (81000), 29.00 m2 à 70 000 € le 28/12/2023 soit 2 414 €/m2.
Vente appartement 19 BD DU LUDE - Albi (81000), 58.00 m2 à 135 000 € le 27/12/2023 soit 2 328 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DE LA PIALE - Albi (81000), 34.00 m2 à 60 000 € le 27/12/2023 soit 1 765 €/m2.
Vente appartement 20 AV COLONEL TEYSSIER - Albi (81000), 42.00 m2 à 111 500 € le 22/12/2023 soit 2 655 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Albi est en moyenne de 154€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 04/10/2022 et le 13/06/2023, avec un prix bas à 124€/m2 et un prix haut à 172€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Albi permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Albi
Vente terrain 11… RUE DE LA CROUZILLE - Albi (81000), 467.00 m2 à 63 000 € le 13/06/2023 soit 135 €/m2.
Vente terrain RUE HIPPOLYTE TAINE - Albi (81000), 961.00 m2 à 170 000 € le 25/05/2023 soit 177 €/m2.
Vente terrain 25… RUE DU ROC - Albi (81000), 369.00 m2 à 60 000 € le 04/05/2023 soit 163 €/m2.
Vente terrain 2… CHE DE BELLEVUE - Albi (81000), 793.00 m2 à 142 500 € le 23/02/2023 soit 180 €/m2.
Vente terrain RUE HIPPOLYTE TAINE - Albi (81000), 2391.00 m2 à 455 620 € le 30/12/2022 soit 191 €/m2.
Vente terrain RUE HIPPOLYTE TAINE - Albi (81000), 2391.00 m2 à 455 620 € le 30/12/2022 soit 191 €/m2.