Estimation immobilière Albias (82350)

Le prix des appartements à Albias a varié entre 1229€ et 1582€ sur 14 ventes constatées du 13/04/2022 au 27/12/2023, avec un prix moyen de 1510€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Albias va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Albias sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Albias et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Albias
Vente appartement TIQUETTE - Albias (82350), 38.00 m2 à 63 000 € le 27/12/2023 soit 1 658 €/m2.
Vente appartement 396 CHE DE LA TAUGE - Albias (82350), 58.00 m2 à 90 000 € le 23/10/2023 soit 1 552 €/m2.
Vente appartement 17 AV DU GEN DE GAULLE - Albias (82350), 49.00 m2 à 66 000 € le 04/09/2023 soit 1 347 €/m2.
Vente appartement 17 AV DU GEN DE GAULLE - Albias (82350), 61.00 m2 à 61 000 € le 29/06/2023 soit 1 000 €/m2.
Vente appartement 5911 TIQUETTE - Albias (82350), 58.00 m2 à 92 000 € le 24/06/2023 soit 1 586 €/m2.
Vente appartement 17 AV DU GEN DE GAULLE - Albias (82350), 55.00 m2 à 75 000 € le 10/05/2023 soit 1 364 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Albias est en moyenne de 81€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 07/01/2021 et le 24/03/2023, avec un prix bas à 52€/m2 et un prix haut à 144€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Albias permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Albias
Vente terrain LEVEQUE - Albias (82350), 1568.00 m2 à 63 000 € le 24/03/2023 soit 40 €/m2.
Vente terrain GAZOUS - Albias (82350), 1009.00 m2 à 259 000 € le 24/10/2022 soit 257 €/m2.
Vente terrain VALADET - Albias (82350), 500.00 m2 à 29 000 € le 11/08/2022 soit 58 €/m2.
Vente terrain VALADET - Albias (82350), 500.00 m2 à 29 000 € le 11/08/2022 soit 58 €/m2.
Vente terrain COUROUNET - Albias (82350), 1100.00 m2 à 250 000 € le 10/09/2021 soit 227 €/m2.
Vente terrain CHE DE MONPLAISIR - Albias (82350), 1919.00 m2 à 70 000 € le 14/01/2021 soit 36 €/m2.