Estimation immobilière Albigny sur saone (69250)

Le prix des appartements à Albigny sur saone a varié entre 2739€ et 4135€ sur 15 ventes constatées du 09/01/2023 au 30/11/2023, avec un prix moyen de 3587€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Albigny sur saone va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Albigny sur saone sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Albigny sur saone et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Albigny sur saone
Vente appartement 31 AV DES AVORAUX - Albigny-sur-Saône (69250), 80.00 m2 à 349 950 € le 30/11/2023 soit 4 374 €/m2.
Vente appartement 9 AV HENRI BARBUSSE - Albigny-sur-Saône (69250), 55.00 m2 à 143 370 € le 09/11/2023 soit 2 607 €/m2.
Vente appartement 4 QUAI DE VILLEVERT - Albigny-sur-Saône (69250), 47.00 m2 à 208 360 € le 24/10/2023 soit 4 433 €/m2.
Vente appartement 40 AV GABRIEL PERI - Albigny-sur-Saône (69250), 95.00 m2 à 317 800 € le 06/09/2023 soit 3 345 €/m2.
Vente appartement 31 AV DES AVORAUX - Albigny-sur-Saône (69250), 70.00 m2 à 275 000 € le 23/08/2023 soit 3 929 €/m2.
Vente appartement 9 AV HENRI BARBUSSE - Albigny-sur-Saône (69250), 46.00 m2 à 195 800 € le 31/05/2023 soit 4 257 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Albigny sur saone est en moyenne de 331€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 11/04/2022 et le 08/11/2023, avec un prix bas à 286€/m2 et un prix haut à 376€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Albigny sur saone permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Albigny sur saone
Vente terrain LES AVORAUX - Albigny-sur-Saône (69250), 926.00 m2 à 330 000 € le 22/02/2023 soit 356 €/m2.
Vente terrain LES AVORAUX - Albigny-sur-Saône (69250), 926.00 m2 à 330 000 € le 22/02/2023 soit 356 €/m2.
Vente terrain LES AVORAUX - Albigny-sur-Saône (69250), 773.00 m2 à 330 000 € le 20/02/2023 soit 427 €/m2.
Vente terrain LES AVORAUX - Albigny-sur-Saône (69250), 926.00 m2 à 330 000 € le 20/02/2023 soit 356 €/m2.
Vente terrain LES AVORAUX - Albigny-sur-Saône (69250), 2301.00 m2 à 800 000 € le 11/07/2022 soit 348 €/m2.
Vente terrain LES AVORAUX - Albigny-sur-Saône (69250), 2301.00 m2 à 800 000 € le 11/07/2022 soit 348 €/m2.