//
  • Estimation immobilière Alex
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Alex avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Alex s'établit en moyenne à 6510€, avec un prix bas à 5576€/m2 et un prix haut à 7088€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Alex spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Alex ?

Le prix des appartements à Alex a varié entre 3170€ et 4177€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2016 au 29/09/2023, avec un prix moyen de 3643€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Alex va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Alex sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Alex et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Alex
Vente appartement 181 ALL DU PEGNY - Alex (74290), 95.00 m2 à 454 900 € le 29/09/2023 soit 4 788 €/m2.
Vente appartement 2510 RTE DE THONES - Alex (74290), 98.00 m2 à 420 000 € le 20/04/2022 soit 4 286 €/m2.
Vente appartement 940 RTE DU PONT - Alex (74290), 83.00 m2 à 256 000 € le 29/03/2021 soit 3 084 €/m2.
Vente appartement 181 ALLEE DU PEGNY - Alex (74290), 83.00 m2 à 360 175 € le 09/09/2019 soit 4 339 €/m2.
Vente appartement 181 ALLEE DU PEGNY - Alex (74290), 68.00 m2 à 255 420 € le 03/05/2018 soit 3 756 €/m2.
Vente appartement 181 ALLEE DU PEGNY - Alex (74290), 106.00 m2 à 364 140 € le 09/04/2018 soit 3 435 €/m2.


Comment estimer une maison à Alex ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 10/01/2022 au 19/04/2023, le prix au m2 d'une maison à Alex s'est établi entre 5090€ et 6842€, avec un prix moyen du m2 de 6030€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Alex de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Alex
Vente maison 1… CHE DE L ORATOIRE - Alex (74290), 121.00 m2 à 836 500 € le 19/04/2023 soit 6 913 €/m2.
Vente maison 89… RTE DE MENTHON - Alex (74290), 106.00 m2 à 627 700 € le 05/04/2023 soit 5 922 €/m2.
Vente maison 79… RTE DES VILLARDS - Alex (74290), 107.00 m2 à 797 000 € le 01/02/2023 soit 7 449 €/m2.
Vente maison 17… CHE DU CRET DU FAUX - Alex (74290), 105.00 m2 à 482 500 € le 09/01/2023 soit 4 595 €/m2.
Vente maison 113… RTE DU PONT - Alex (74290), 90.00 m2 à 698 750 € le 16/03/2022 soit 7 764 €/m2.
Vente maison 28… RTE DES ACACIAS - Alex (74290), 85.00 m2 à 470 000 € le 27/01/2022 soit 5 529 €/m2.


Comment estimer un terrain à Alex ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Alex est en moyenne de 310€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 22/04/2022 et le 20/07/2022, avec un prix bas à 301€/m2 et un prix haut à 316€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Alex permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Alex
Vente terrain LES VILLARDS DESSUS OUEST - Alex (74290), 986.00 m2 à 289 000 € le 20/07/2022 soit 293 €/m2.
Vente terrain LES VILLARDS DESSUS OUEST - Alex (74290), 881.00 m2 à 270 000 € le 15/06/2022 soit 306 €/m2.
Vente terrain LES VILLARDS DESSUS OUEST - Alex (74290), 881.00 m2 à 270 000 € le 15/06/2022 soit 306 €/m2.
Vente terrain LES VILLARDS DESSUS OUEST - Alex (74290), 945.00 m2 à 289 000 € le 13/06/2022 soit 306 €/m2.
Vente terrain LES VILLARDS DESSUS OUEST - Alex (74290), 945.00 m2 à 289 000 € le 13/06/2022 soit 306 €/m2.
Vente terrain LES VILLARDS DESSUS OUEST - Alex (74290), 945.00 m2 à 289 000 € le 13/06/2022 soit 306 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Alex pour effectuer une comparaison ?

estimation appartement Thônes, estimation maison Thônes, estimation maison Veyrier-du-Lac, estimation appartement Talloires-Montmin, estimation appartement Menthon-Saint-Bernard, estimation maison Talloires-Montmin, estimation maison Menthon-Saint-Bernard, estimation appartement Veyrier-du-Lac, estimation appartement Duingt, estimation maison Dingy-Saint-Clair, estimation maison Duingt, estimation maison Les Clefs

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies