Estimation immobilière Algajola (20220)

Le prix des appartements à Algajola a varié entre 4559€ et 5455€ sur 14 ventes constatées du 25/10/2021 au 02/11/2023, avec un prix moyen de 5196€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Algajola va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Algajola sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Algajola et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Algajola
Vente appartement 5062 RES CAPOROSSU - Algajola (20220), 59.00 m2 à 304 800 € le 02/11/2023 soit 5 166 €/m2.
Vente appartement 5116 VIGNA AL PORTO - Algajola (20220), 22.00 m2 à 115 000 € le 04/10/2023 soit 5 227 €/m2.
Vente appartement 955 VIGNA AL PORTO - Algajola (20220), 95.00 m2 à 533 000 € le 28/03/2023 soit 5 611 €/m2.
Vente appartement 955 VIGNA AL PORTO - Algajola (20220), 55.00 m2 à 315 000 € le 16/03/2023 soit 5 727 €/m2.
Vente appartement 955 VIGNA AL PORTO - Algajola (20220), 40.00 m2 à 190 000 € le 07/03/2023 soit 4 750 €/m2.
Vente appartement 5260 COCANI - Algajola (20220), 76.00 m2 à 395 650 € le 05/01/2023 soit 5 206 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Algajola est en moyenne de 179€/m2 sur les 7 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 01/01/2015, avec un prix bas à 134€/m2 et un prix haut à 244€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Algajola permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Algajola
Vente terrain COCANI - Algajola (20220), 156.00 m2 à 20 000 € le 01/01/2015 soit 128 €/m2.
Vente terrain COCANI - Algajola (20220), 156.00 m2 à 20 000 € le 01/01/2015 soit 128 €/m2.
Vente terrain COCANI - Algajola (20220), 156.00 m2 à 20 000 € le 01/01/2015 soit 128 €/m2.
Vente terrain SAN DAMIANO - Algajola (20220), 600.00 m2 à 200 000 € le 01/01/2014 soit 333 €/m2.
Vente terrain COCANI - Algajola (20220), 800.00 m2 à 80 000 € le 01/01/2014 soit 100 €/m2.
Vente terrain SAN DAMIANO - Algajola (20220), 600.00 m2 à 200 000 € le 01/01/2014 soit 333 €/m2.