Estimation immobilière Alignan du vent (34290)

Le prix des appartements à Alignan du vent a varié entre 1902€ et 2828€ sur 10 ventes constatées du 29/03/2018 au 28/11/2023, avec un prix moyen de 2572€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Alignan du vent va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Alignan du vent sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Alignan du vent et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Alignan du vent
Vente appartement 10 AV MARECHAL FOCH - Alignan-du-Vent (34290), 91.00 m2 à 175 000 € le 03/04/2023 soit 1 923 €/m2.
Vente appartement DOMAINE DE SAINT MARTIAL - Alignan-du-Vent (34290), 77.00 m2 à 233 600 € le 16/05/2022 soit 3 034 €/m2.
Vente appartement DOMAINE DE SAINT MARTIAL - Alignan-du-Vent (34290), 83.00 m2 à 240 000 € le 07/04/2022 soit 2 892 €/m2.
Vente appartement DOMAINE DE SAINT MARTIAL - Alignan-du-Vent (34290), 77.00 m2 à 224 000 € le 20/07/2021 soit 2 909 €/m2.
Vente appartement DOMAINE DE SAINT MARTIAL - Alignan-du-Vent (34290), 75.00 m2 à 189 000 € le 13/02/2019 soit 2 520 €/m2.
Vente appartement DOMAINE DE SAINT MARTIAL - Alignan-du-Vent (34290), 112.00 m2 à 311 770 € le 29/03/2018 soit 2 784 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Alignan du vent est en moyenne de 105€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/05/2021 et le 18/12/2023, avec un prix bas à 83€/m2 et un prix haut à 134€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Alignan du vent permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Alignan du vent
Vente terrain 1… RUE DE L'HOURTALESSIO - Alignan-du-Vent (34290), 1139.00 m2 à 102 510 € le 03/06/2022 soit 90 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE L'HOURTALESSIO - Alignan-du-Vent (34290), 1139.00 m2 à 102 510 € le 03/06/2022 soit 90 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE L'HOURTALESSIO - Alignan-du-Vent (34290), 1139.00 m2 à 102 510 € le 03/06/2022 soit 90 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE L'HOURTALESSIO - Alignan-du-Vent (34290), 857.00 m2 à 60 000 € le 15/09/2021 soit 70 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE L'HOURTALESSIO - Alignan-du-Vent (34290), 857.00 m2 à 60 000 € le 15/09/2021 soit 70 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE L'HOURTALESSIO - Alignan-du-Vent (34290), 857.00 m2 à 60 000 € le 15/09/2021 soit 70 €/m2.