Estimation immobilière Alleins (13980)

Le prix des appartements à Alleins a varié entre 2031€ et 2946€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2017 au 05/04/2023, avec un prix moyen de 2475€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Alleins va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Alleins sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Alleins et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Alleins
Vente appartement 82 RUE DU 4 SEPTEMBRE - Alleins (13980), 166.00 m2 à 286 470 € le 05/04/2023 soit 1 726 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DE L EGALITE - Alleins (13980), 65.00 m2 à 126 000 € le 31/05/2021 soit 1 938 €/m2.
Vente appartement 5506 PEYREGOUAT ET ST GEORGES - Alleins (13980), 87.00 m2 à 285 000 € le 10/05/2021 soit 3 276 €/m2.
Vente appartement 71 COURS VICTOR HUGO - Alleins (13980), 55.00 m2 à 143 000 € le 15/06/2020 soit 2 600 €/m2.
Vente appartement PEYREGOUAT ET SAINT GEORGES - Alleins (13980), 87.00 m2 à 250 000 € le 19/07/2018 soit 2 874 €/m2.
Vente appartement 23 RUE DE L HORLOGE - Alleins (13980), 83.00 m2 à 184 000 € le 01/01/2017 soit 2 217 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Alleins est en moyenne de 428€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/07/2022 et le 03/08/2023, avec un prix bas à 390€/m2 et un prix haut à 502€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Alleins permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Alleins
Vente terrain SAINT JACQUES - Alleins (13980), 306.00 m2 à 179 900 € le 09/11/2022 soit 588 €/m2.
Vente terrain SAINTE ANNE - Alleins (13980), 500.00 m2 à 190 000 € le 05/10/2022 soit 380 €/m2.
Vente terrain SAINTE ANNE - Alleins (13980), 500.00 m2 à 190 000 € le 05/10/2022 soit 380 €/m2.
Vente terrain SAINT JACQUES - Alleins (13980), 402.00 m2 à 154 900 € le 22/09/2022 soit 385 €/m2.
Vente terrain SAINT JACQUES - Alleins (13980), 402.00 m2 à 154 900 € le 22/09/2022 soit 385 €/m2.
Vente terrain SAINT JACQUES - Alleins (13980), 305.00 m2 à 149 900 € le 30/08/2022 soit 491 €/m2.