Estimation immobilière Allevard (38580)

Le prix des appartements à Allevard a varié entre 1513€ et 2125€ sur 38 ventes constatées du 12/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 1934€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Allevard va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Allevard sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Allevard et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Allevard
Vente appartement 19 BD JULES FERRY - Allevard (38580), 44.00 m2 à 83 000 € le 29/12/2023 soit 1 886 €/m2.
Vente appartement 1549 RTE DES GENTIANES - Allevard (38580), 22.00 m2 à 39 120 € le 22/12/2023 soit 1 778 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DOCTEUR MANSORD - Allevard (38580), 40.00 m2 à 79 300 € le 11/12/2023 soit 1 983 €/m2.
Vente appartement 17 RUE BERNARD NIEPCE - Allevard (38580), 67.00 m2 à 135 000 € le 14/09/2023 soit 2 015 €/m2.
Vente appartement 12 AV DES BAINS - Allevard (38580), 37.00 m2 à 70 500 € le 14/09/2023 soit 1 905 €/m2.
Vente appartement 5913 LE MALATRAY - Allevard (38580), 54.00 m2 à 95 000 € le 22/08/2023 soit 1 759 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Allevard est en moyenne de 131€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 09/08/2022 et le 25/09/2023, avec un prix bas à 100€/m2 et un prix haut à 148€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Allevard permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Allevard
Vente terrain LA TOUR DU TREUIL ET CHERQ - Allevard (38580), 702.00 m2 à 85 000 € le 05/09/2023 soit 121 €/m2.
Vente terrain PLAN THOMAS ET RETOURDIERE - Allevard (38580), 794.00 m2 à 130 000 € le 13/03/2023 soit 164 €/m2.
Vente terrain PLAN THOMAS ET RETOURDIERE - Allevard (38580), 796.00 m2 à 130 000 € le 03/03/2023 soit 163 €/m2.
Vente terrain LA CHAPELLE - Allevard (38580), 648.00 m2 à 80 000 € le 23/02/2023 soit 123 €/m2.
Vente terrain RUE DES MOULINS - Allevard (38580), 589.00 m2 à 75 000 € le 20/01/2023 soit 127 €/m2.
Vente terrain RUE DES MOULINS - Allevard (38580), 602.00 m2 à 100 000 € le 02/09/2022 soit 166 €/m2.