Estimation immobilière Allos (04260)

Le prix des appartements à Allos a varié entre 2236€ et 2807€ sur 25 ventes constatées du 19/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 2576€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Allos va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Allos sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Allos et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Allos
Vente appartement 135 CHE DE LA PATINOIRE - Allos (4260), 21.00 m2 à 60 000 € le 22/12/2023 soit 2 857 €/m2.
Vente appartement 7117 CHAUVET - Allos (4260), 23.00 m2 à 53 680 € le 18/12/2023 soit 2 334 €/m2.
Vente appartement 67 RTE DE LABRAU - Allos (4260), 17.00 m2 à 40 000 € le 17/11/2023 soit 2 353 €/m2.
Vente appartement 51 RTE DU HAMEAU DE LA CHAPELLE - Allos (4260), 25.00 m2 à 65 600 € le 15/11/2023 soit 2 624 €/m2.
Vente appartement 475 RTE DE L AIGUILLE - Allos (4260), 26.00 m2 à 75 000 € le 26/10/2023 soit 2 885 €/m2.
Vente appartement 445 RTE DE L AIGUILLE - Allos (4260), 28.00 m2 à 71 840 € le 18/09/2023 soit 2 566 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Allos est en moyenne de 139€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 17/06/2022 et le 13/10/2022, avec un prix bas à 115€/m2 et un prix haut à 152€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Allos permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Allos
Vente terrain LE VILLARD - Allos (4260), 861.00 m2 à 133 000 € le 13/10/2022 soit 154 €/m2.
Vente terrain LE VILLARD - Allos (4260), 861.00 m2 à 133 000 € le 13/10/2022 soit 154 €/m2.
Vente terrain LA GOURRE - Allos (4260), 1375.00 m2 à 130 000 € le 01/08/2022 soit 95 €/m2.
Vente terrain LA GOURRE - Allos (4260), 1375.00 m2 à 130 000 € le 01/08/2022 soit 95 €/m2.
Vente terrain LE PRADAS - Allos (4260), 957.00 m2 à 158 000 € le 28/07/2022 soit 165 €/m2.
Vente terrain LE PRADAS - Allos (4260), 957.00 m2 à 158 000 € le 28/07/2022 soit 165 €/m2.