Estimation immobilière Althen des paluds (84210)

Le prix des appartements à Althen des paluds a varié entre 2004€ et 2433€ sur 14 ventes constatées du 23/11/2021 au 07/11/2023, avec un prix moyen de 2249€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Althen des paluds va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Althen des paluds sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Althen des paluds et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Althen des paluds
Vente appartement 106 RTE ST JULES - Althen-des-Paluds (84210), 68.00 m2 à 163 500 € le 07/11/2023 soit 2 404 €/m2.
Vente appartement 40 IMP DE LA POSTE - Althen-des-Paluds (84210), 28.00 m2 à 64 690 € le 21/06/2023 soit 2 310 €/m2.
Vente appartement 40 IMP DE LA POSTE - Althen-des-Paluds (84210), 38.00 m2 à 82 100 € le 13/12/2022 soit 2 161 €/m2.
Vente appartement 106 RTE ST JULES - Althen-des-Paluds (84210), 68.00 m2 à 179 000 € le 03/11/2022 soit 2 632 €/m2.
Vente appartement 106 RTE ST JULES - Althen-des-Paluds (84210), 68.00 m2 à 175 000 € le 02/09/2022 soit 2 574 €/m2.
Vente appartement 760 RTE DE PERNES - Althen-des-Paluds (84210), 130.00 m2 à 286 480 € le 09/03/2022 soit 2 204 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Althen des paluds est en moyenne de 267€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 09/04/2021 et le 04/08/2023, avec un prix bas à 237€/m2 et un prix haut à 299€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Althen des paluds permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Althen des paluds
Vente terrain LA ROQUE - Althen-des-Paluds (84210), 346.00 m2 à 116 000 € le 04/08/2023 soit 335 €/m2.
Vente terrain 71… RTE ST JULES - Althen-des-Paluds (84210), 763.00 m2 à 192 000 € le 16/05/2023 soit 252 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Althen-des-Paluds (84210), 276.00 m2 à 83 000 € le 24/11/2022 soit 301 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Althen-des-Paluds (84210), 276.00 m2 à 83 000 € le 24/11/2022 soit 301 €/m2.
Vente terrain 6… CHE DE LA GRAVE - Althen-des-Paluds (84210), 408.00 m2 à 112 000 € le 01/09/2022 soit 275 €/m2.
Vente terrain 6… CHE DE LA GRAVE - Althen-des-Paluds (84210), 408.00 m2 à 112 000 € le 01/09/2022 soit 275 €/m2.