Estimation immobilière Amberieux (69480)

Le prix des appartements à Amberieux a varié entre 2300€ et 2887€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2016 au 06/12/2021, avec un prix moyen de 2556€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Amberieux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Amberieux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Amberieux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Amberieux
Vente appartement 77 RTE D ANSE - Ambérieux (69480), 155.00 m2 à 355 000 € le 06/12/2021 soit 2 290 €/m2.
Vente appartement 79 IMP IMPASSE DU MOULIN - Ambérieux (69480), 54.00 m2 à 137 000 € le 10/06/2021 soit 2 537 €/m2.
Vente appartement 77 RTE D ANSE - Ambérieux (69480), 95.00 m2 à 215 000 € le 17/05/2021 soit 2 263 €/m2.
Vente appartement 1015 ROUTE D ANSE - Ambérieux (69480), 26.00 m2 à 73 000 € le 31/01/2020 soit 2 808 €/m2.
Vente appartement 79 IMPASSE IMPASSE DU MOULIN - Ambérieux (69480), 43.00 m2 à 114 150 € le 31/07/2019 soit 2 655 €/m2.
Vente appartement 79 IMPASSE IMPASSE DU MOULIN - Ambérieux (69480), 54.00 m2 à 138 350 € le 01/01/2016 soit 2 562 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Amberieux est en moyenne de 334€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/03/2022 et le 29/06/2022, avec un prix bas à 313€/m2 et un prix haut à 347€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Amberieux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Amberieux
Vente terrain LE BOURG - Ambérieux (69480), 520.00 m2 à 175 000 € le 29/06/2022 soit 337 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Ambérieux (69480), 520.00 m2 à 175 000 € le 29/06/2022 soit 337 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Ambérieux (69480), 450.00 m2 à 162 000 € le 27/04/2022 soit 360 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Ambérieux (69480), 431.00 m2 à 140 000 € le 08/04/2022 soit 325 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Ambérieux (69480), 431.00 m2 à 140 000 € le 08/04/2022 soit 325 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Ambérieux (69480), 461.00 m2 à 165 000 € le 28/03/2022 soit 358 €/m2.