Estimation immobilière Amblainville (60110)

Le prix des appartements à Amblainville a varié entre 2096€ et 2562€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2015 au 27/07/2023, avec un prix moyen de 2356€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Amblainville va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Amblainville sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Amblainville et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Amblainville
Vente appartement 28 RUE DE L EGLISE - Amblainville (60110), 71.00 m2 à 189 000 € le 27/07/2023 soit 2 662 €/m2.
Vente appartement 28 RUE DE L EGLISE - Amblainville (60110), 80.00 m2 à 213 700 € le 03/10/2022 soit 2 671 €/m2.
Vente appartement 28 RUE DE L EGLISE - Amblainville (60110), 68.00 m2 à 139 240 € le 16/06/2021 soit 2 048 €/m2.
Vente appartement 28 RUE DE L EGLISE - Amblainville (60110), 53.00 m2 à 105 000 € le 30/11/2018 soit 1 981 €/m2.
Vente appartement 28 RUE DE L EGLISE - Amblainville (60110), 68.00 m2 à 149 000 € le 01/01/2016 soit 2 191 €/m2.
Vente appartement 28 RUE DE L EGLISE - Amblainville (60110), 70.00 m2 à 185 000 € le 01/01/2015 soit 2 643 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Amblainville est en moyenne de 183€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 30/11/2023, avec un prix bas à 156€/m2 et un prix haut à 203€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Amblainville permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Amblainville
Vente terrain LA TUILERIE - Amblainville (60110), 659.00 m2 à 140 000 € le 30/11/2023 soit 212 €/m2.
Vente terrain LA TUILERIE - Amblainville (60110), 705.00 m2 à 146 000 € le 08/11/2023 soit 207 €/m2.
Vente terrain LA ROUTE DE MERU - Amblainville (60110), 2732.00 m2 à 618 209 € le 24/11/2022 soit 226 €/m2.
Vente terrain LA ROUTE DE MERU - Amblainville (60110), 2732.00 m2 à 618 209 € le 24/11/2022 soit 226 €/m2.
Vente terrain LE CHEMIN DU BOIS - Amblainville (60110), 666.00 m2 à 108 000 € le 25/08/2022 soit 162 €/m2.
Vente terrain LE CHEMIN DU BOIS - Amblainville (60110), 768.00 m2 à 140 000 € le 24/11/2021 soit 182 €/m2.