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  • Estimation immobilière Amfreville
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Amfreville avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Amfreville s'établit en moyenne à 2602€, avec un prix bas à 2376€/m2 et un prix haut à 2921€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Amfreville spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Amfreville ?

Le prix des appartements à Amfreville a varié entre 1709€ et 2049€ sur 5 ventes constatées du 01/01/2016 au 13/10/2021, avec un prix moyen de 1922€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Amfreville va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Amfreville sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Amfreville et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Amfreville
Vente appartement 13 ALL DES DOUVES - Amfreville (14860), 75.00 m2 à 187 660 € le 01/08/2023 soit 2 502 €/m2.
Vente appartement 13 ALL DES DOUVES - Amfreville (14860), 49.00 m2 à 107 000 € le 13/10/2021 soit 2 184 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DES CHAMPS ST MARTIN - Amfreville (14860), 73.00 m2 à 148 000 € le 30/04/2021 soit 2 027 €/m2.
Vente appartement 13 ALLEE DES DOUVES - Amfreville (14860), 67.00 m2 à 134 000 € le 01/01/2017 soit 2 000 €/m2.
Vente appartement 13 ALLEE DES DOUVES - Amfreville (14860), 41.00 m2 à 77 000 € le 01/01/2016 soit 1 878 €/m2.


Comment estimer une maison à Amfreville ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 30/09/2021 au 13/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Amfreville s'est établi entre 2417€ et 3046€, avec un prix moyen du m2 de 2760€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Amfreville de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Amfreville
Vente maison 1… RUE D HEROUVILLETTE - Amfreville (14860), 114.00 m2 à 310 500 € le 17/08/2023 soit 2 724 €/m2.
Vente maison 1… RTE DE CABOURG - Amfreville (14860), 137.00 m2 à 290 000 € le 17/05/2023 soit 2 117 €/m2.
Vente maison … ALL DU PARC - Amfreville (14860), 155.00 m2 à 395 100 € le 28/04/2023 soit 2 549 €/m2.
Vente maison 2… RTE DE L ARBRE AU CANU - Amfreville (14860), 146.00 m2 à 419 051 € le 27/02/2023 soit 2 870 €/m2.
Vente maison … ALL DES PINS - Amfreville (14860), 67.00 m2 à 200 725 € le 06/04/2022 soit 2 996 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU PAYS D AUGE - Amfreville (14860), 120.00 m2 à 282 000 € le 02/04/2022 soit 2 350 €/m2.


Comment estimer un terrain à Amfreville ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Amfreville est en moyenne de 170€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 03/09/2021 et le 01/04/2022, avec un prix bas à 150€/m2 et un prix haut à 208€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Amfreville permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Amfreville
Vente terrain … IMP DES DUMONTS - Amfreville (14860), 982.00 m2 à 130 000 € le 01/04/2022 soit 132 €/m2.
Vente terrain … IMP DES DUMONTS - Amfreville (14860), 982.00 m2 à 130 000 € le 01/04/2022 soit 132 €/m2.
Vente terrain … IMP DES DUMONTS - Amfreville (14860), 601.00 m2 à 87 000 € le 24/03/2022 soit 145 €/m2.
Vente terrain … IMP DES DUMONTS - Amfreville (14860), 601.00 m2 à 87 000 € le 24/03/2022 soit 145 €/m2.
Vente terrain … IMP DES DUMONTS - Amfreville (14860), 385.00 m2 à 63 000 € le 08/09/2021 soit 164 €/m2.
Vente terrain … IMP DES DUMONTS - Amfreville (14860), 385.00 m2 à 63 000 € le 08/09/2021 soit 164 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Amfreville pour effectuer une comparaison ?

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