Estimation immobilière Amfreville la mi voie (76920)

Le prix des appartements à Amfreville la mi voie a varié entre 1937€ et 2227€ sur 22 ventes constatées du 18/01/2023 au 21/12/2023, avec un prix moyen de 2104€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Amfreville la mi voie va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Amfreville la mi voie sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Amfreville la mi voie et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Amfreville la mi voie
Vente appartement 119 RUE FRANCOIS MITTERRAND - Amfreville-la-Mi-Voie (76920), 46.00 m2 à 90 150 € le 21/12/2023 soit 1 960 €/m2.
Vente appartement 119 RUE FRANCOIS MITTERRAND - Amfreville-la-Mi-Voie (76920), 43.00 m2 à 87 560 € le 20/11/2023 soit 2 036 €/m2.
Vente appartement 119 RUE FRANCOIS MITTERRAND - Amfreville-la-Mi-Voie (76920), 68.00 m2 à 158 100 € le 17/10/2023 soit 2 325 €/m2.
Vente appartement 119 RUE FRANCOIS MITTERRAND - Amfreville-la-Mi-Voie (76920), 43.00 m2 à 90 000 € le 05/10/2023 soit 2 093 €/m2.
Vente appartement 119 RUE FRANCOIS MITTERRAND - Amfreville-la-Mi-Voie (76920), 43.00 m2 à 91 150 € le 29/09/2023 soit 2 120 €/m2.
Vente appartement 119 RUE FRANCOIS MITTERRAND - Amfreville-la-Mi-Voie (76920), 43.00 m2 à 97 000 € le 25/09/2023 soit 2 256 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Amfreville-la-mi-voie ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Amfreville la mi voie permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.