//
  • Estimation immobilière Ancelle
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Ancelle avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 19 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Ancelle s'établit en moyenne à 2687€, avec un prix bas à 2070€/m2 et un prix haut à 3368€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Ancelle spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Ancelle ?

Le prix des appartements à Ancelle a varié entre 2730€ et 3187€ sur 14 ventes constatées du 06/05/2022 au 25/08/2023, avec un prix moyen de 2957€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Ancelle va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Ancelle sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Ancelle et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Ancelle
Vente appartement 5001 PRE JOUBERT - Ancelle (5260), 76.00 m2 à 246 000 € le 25/08/2023 soit 3 237 €/m2.
Vente appartement 5445 PRA JALY - Ancelle (5260), 45.00 m2 à 140 000 € le 16/12/2022 soit 3 111 €/m2.
Vente appartement 5373 SERRE BOREL - Ancelle (5260), 22.00 m2 à 57 000 € le 05/12/2022 soit 2 591 €/m2.
Vente appartement 5399 LES OURTETS - Ancelle (5260), 23.00 m2 à 61 000 € le 29/11/2022 soit 2 652 €/m2.
Vente appartement 5533 L AGULIER - Ancelle (5260), 55.00 m2 à 175 070 € le 29/11/2022 soit 3 183 €/m2.
Vente appartement 5373 SERRE BOREL - Ancelle (5260), 23.00 m2 à 79 000 € le 23/08/2022 soit 3 435 €/m2.


Comment estimer une maison à Ancelle ?

Sur 17 ventes ayant eu lieu du 13/01/2023 au 26/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Ancelle s'est établi entre 1998€ et 3152€, avec un prix moyen du m2 de 2662€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Ancelle de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Ancelle
Vente maison 529… CHE DE LA SCIERIE - Ancelle (5260), 140.00 m2 à 407 332 € le 15/11/2023 soit 2 910 €/m2.
Vente maison 14… LOT LE PLANTIER - Ancelle (5260), 148.00 m2 à 342 100 € le 06/10/2023 soit 2 311 €/m2.
Vente maison 528… SERRE BOREL - Ancelle (5260), 90.00 m2 à 262 000 € le 26/09/2023 soit 2 911 €/m2.
Vente maison 525… PRE JOUBERT - Ancelle (5260), 70.00 m2 à 120 000 € le 18/09/2023 soit 1 714 €/m2.
Vente maison 560… SAINT HILAIRE - Ancelle (5260), 85.00 m2 à 260 000 € le 07/07/2023 soit 3 059 €/m2.
Vente maison 522… LE PLANTIER - Ancelle (5260), 135.00 m2 à 344 000 € le 29/06/2023 soit 2 548 €/m2.


Comment estimer un terrain à Ancelle ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Ancelle est en moyenne de 182€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 09/02/2022 et le 27/03/2023, avec un prix bas à 140€/m2 et un prix haut à 206€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Ancelle permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Ancelle
Vente terrain SERRE BOREL - Ancelle (5260), 547.00 m2 à 88 000 € le 27/03/2023 soit 161 €/m2.
Vente terrain LE CHATEAU - Ancelle (5260), 137.00 m2 à 31 200 € le 23/09/2022 soit 228 €/m2.
Vente terrain LE CHATEAU - Ancelle (5260), 137.00 m2 à 31 200 € le 23/09/2022 soit 228 €/m2.
Vente terrain LE CHATEAU - Ancelle (5260), 182.00 m2 à 42 350 € le 15/07/2022 soit 233 €/m2.
Vente terrain LE CHATEAU - Ancelle (5260), 169.00 m2 à 31 200 € le 15/07/2022 soit 185 €/m2.
Vente terrain LE CHATEAU - Ancelle (5260), 182.00 m2 à 42 350 € le 15/07/2022 soit 233 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Ancelle pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Chorges, estimation appartement Saint-Léger-les-Mélèzes, estimation maison La Bâtie-Neuve, estimation appartement Chorges, estimation appartement Saint-Michel-de-Chaillol, estimation maison Saint-Jean-Saint-Nicolas, estimation appartement Réallon, estimation maison Orcières, estimation maison Chabottes, estimation terrain La Bâtie-Neuve, estimation appartement Saint-Jean-Saint-Nicolas, estimation appartement La Bâtie-Neuve

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies