Estimation immobilière Angoulins (17690)

Le prix des appartements à Angoulins a varié entre 3411€ et 4025€ sur 14 ventes constatées du 30/11/2021 au 27/09/2022, avec un prix moyen de 3751€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Angoulins va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Angoulins sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Angoulins et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Angoulins
Vente appartement 5 RUE DE LA MOTTE GRENET - Angoulins (17690), 49.00 m2 à 152 000 € le 27/09/2022 soit 3 102 €/m2.
Vente appartement 28 RUE DES SALINES - Angoulins (17690), 52.00 m2 à 200 000 € le 24/08/2022 soit 3 846 €/m2.
Vente appartement 28 RUE DES SALINES - Angoulins (17690), 39.00 m2 à 123 000 € le 29/06/2022 soit 3 154 €/m2.
Vente appartement 28 RUE DES SALINES - Angoulins (17690), 45.00 m2 à 185 000 € le 17/06/2022 soit 4 111 €/m2.
Vente appartement 2 RUE FELIX FAURE - Angoulins (17690), 54.00 m2 à 233 221 € le 10/02/2022 soit 4 319 €/m2.
Vente appartement 2 RUE COLETTE BESSON - Angoulins (17690), 56.00 m2 à 180 000 € le 24/01/2022 soit 3 214 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Angoulins est en moyenne de 582€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 07/10/2021 et le 30/10/2023, avec un prix bas à 510€/m2 et un prix haut à 781€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Angoulins permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Angoulins
Vente terrain RUE DES COQUILLES - Angoulins (17690), 232.00 m2 à 170 000 € le 30/10/2023 soit 733 €/m2.
Vente terrain RUE DES COQUILLES - Angoulins (17690), 341.00 m2 à 170 500 € le 29/03/2022 soit 500 €/m2.
Vente terrain RUE DES COQUILLES - Angoulins (17690), 341.00 m2 à 170 500 € le 29/03/2022 soit 500 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE BEL AIR - Angoulins (17690), 410.00 m2 à 430 000 € le 15/03/2022 soit 1 049 €/m2.
Vente terrain LES BOURINS - Angoulins (17690), 304.00 m2 à 165 000 € le 14/03/2022 soit 543 €/m2.
Vente terrain LES BOURINS - Angoulins (17690), 304.00 m2 à 165 000 € le 14/03/2022 soit 543 €/m2.