Estimation immobilière Angoustrine villeneuve des escaldes (66760)

Le prix des appartements à Angoustrine villeneuve des escaldes a varié entre 1792€ et 2583€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2016 au 16/06/2021, avec un prix moyen de 2174€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Angoustrine villeneuve des escaldes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Angoustrine villeneuve des escaldes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Angoustrine villeneuve des escaldes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Angoustrine villeneuve des escaldes
Vente appartement 5004 LE VILLAGE DE VILLENEUVE - Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66760), 130.00 m2 à 255 000 € le 16/06/2021 soit 1 962 €/m2.
Vente appartement 10 ROUTE DE DORRES - Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66760), 27.00 m2 à 54 000 € le 04/12/2020 soit 2 000 €/m2.
Vente appartement 9001 RESIDENCE LA SOULANE DE VILLENEUVE - Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66760), 57.00 m2 à 175 000 € le 03/07/2020 soit 3 070 €/m2.
Vente appartement 5003 LE VILLAGE DE VILLENEUVE - Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66760), 73.00 m2 à 107 805 € le 14/12/2018 soit 1 477 €/m2.
Vente appartement 9001 RESIDENCE LA SOULANE DE VILLENEUVE - Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66760), 79.00 m2 à 187 900 € le 12/10/2018 soit 2 378 €/m2.
Vente appartement 9001 RESIDENCE LA SOULANE DE VILLENEUVE - Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66760), 57.00 m2 à 120 000 € le 27/04/2018 soit 2 105 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Angoustrine villeneuve des escaldes est en moyenne de 169€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 25/03/2021 et le 21/04/2023, avec un prix bas à 30€/m2 et un prix haut à 293€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Angoustrine villeneuve des escaldes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Angoustrine villeneuve des escaldes
Vente terrain PONT DE CABRE - Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66760), 464.00 m2 à 127 900 € le 21/04/2023 soit 276 €/m2.
Vente terrain LOS MAJANS - Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66760), 191.00 m2 à 1 000 € le 21/01/2022 soit 5 €/m2.
Vente terrain LA RIGUERASSE - Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66760), 231.00 m2 à 3 465 € le 21/01/2022 soit 15 €/m2.
Vente terrain LA RIGUERASSE - Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66760), 231.00 m2 à 3 465 € le 21/01/2022 soit 15 €/m2.
Vente terrain LA RIGUERASSE - Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66760), 231.00 m2 à 3 465 € le 21/01/2022 soit 15 €/m2.
Vente terrain LOS MAJANS - Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66760), 371.00 m2 à 189 220 € le 25/03/2021 soit 510 €/m2.