Estimation immobilière Angy (60250)

Le prix des appartements à Angy a varié entre 1276€ et 1492€ sur 14 ventes constatées du 29/01/2019 au 25/01/2023, avec un prix moyen de 1403€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Angy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Angy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Angy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Angy
Vente appartement 9002 RES LA PRAIRIE DE LA BARRIERE - Angy (60250), 75.00 m2 à 110 000 € le 25/01/2023 soit 1 467 €/m2.
Vente appartement 9002 RES LA PRAIRIE DE LA BARRIERE - Angy (60250), 75.00 m2 à 119 000 € le 20/10/2021 soit 1 587 €/m2.
Vente appartement 16 RES LA PRAIRIE DE LA BARRIERE - Angy (60250), 62.00 m2 à 88 000 € le 13/07/2021 soit 1 419 €/m2.
Vente appartement 16 RESIDENCE LA PRAIRIE DE LA BARRIERE - Angy (60250), 62.00 m2 à 89 000 € le 29/09/2020 soit 1 435 €/m2.
Vente appartement 17 RESIDENCE LA PRAIRIE DE LA BARRIERE - Angy (60250), 90.00 m2 à 128 000 € le 05/08/2020 soit 1 422 €/m2.
Vente appartement 17 RESIDENCE LA PRAIRIE DE LA BARRIERE - Angy (60250), 62.00 m2 à 90 000 € le 10/10/2019 soit 1 452 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Angy est en moyenne de 62€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 01/01/2019, avec un prix bas à 59€/m2 et un prix haut à 66€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Angy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Angy
Vente terrain LES CARRIERES - Angy (60250), 890.00 m2 à 63 600 € le 01/01/2019 soit 71 €/m2.
Vente terrain LES CARRIERES - Angy (60250), 890.00 m2 à 63 600 € le 01/01/2019 soit 71 €/m2.
Vente terrain MERU - Angy (60250), 1605.00 m2 à 95 000 € le 01/01/2016 soit 59 €/m2.
Vente terrain MERU - Angy (60250), 1605.00 m2 à 95 000 € le 01/01/2016 soit 59 €/m2.