Estimation immobilière Annet sur marne (77410)

Le prix des appartements à Annet sur marne a varié entre 3435€ et 3894€ sur 14 ventes constatées du 07/12/2022 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 3707€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Annet sur marne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Annet sur marne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Annet sur marne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Annet sur marne
Vente appartement 5 RUE DU GENERAL DE GAULLE - Annet-sur-Marne (77410), 42.00 m2 à 149 000 € le 29/12/2023 soit 3 548 €/m2.
Vente appartement 52 RUE DU GENERAL DE GAULLE - Annet-sur-Marne (77410), 61.00 m2 à 248 000 € le 22/12/2023 soit 4 066 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE RIGAUDIN - Annet-sur-Marne (77410), 38.00 m2 à 145 000 € le 26/10/2023 soit 3 816 €/m2.
Vente appartement 52 RUE DU GENERAL DE GAULLE - Annet-sur-Marne (77410), 57.00 m2 à 205 000 € le 30/05/2023 soit 3 596 €/m2.
Vente appartement 52 RUE DU GENERAL DE GAULLE - Annet-sur-Marne (77410), 57.00 m2 à 205 000 € le 30/05/2023 soit 3 596 €/m2.
Vente appartement 29 RUE DE RIGAUDIN - Annet-sur-Marne (77410), 44.00 m2 à 162 000 € le 29/05/2023 soit 3 682 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Annet sur marne est en moyenne de 268€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 03/06/2022 et le 08/11/2023, avec un prix bas à 203€/m2 et un prix haut à 320€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Annet sur marne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Annet sur marne
Vente terrain 12… RUE DU GENERAL DE GAULLE - Annet-sur-Marne (77410), 874.00 m2 à 280 000 € le 08/11/2023 soit 320 €/m2.
Vente terrain 1… RUE PIGERON - Annet-sur-Marne (77410), 1497.00 m2 à 230 000 € le 13/07/2023 soit 154 €/m2.
Vente terrain 4… RUE PIGERON - Annet-sur-Marne (77410), 1033.00 m2 à 170 000 € le 16/06/2023 soit 165 €/m2.
Vente terrain 4… RUE PIGERON - Annet-sur-Marne (77410), 1033.00 m2 à 170 000 € le 16/06/2023 soit 165 €/m2.
Vente terrain PAS DE LA TOURNELLE - Annet-sur-Marne (77410), 3266.00 m2 à 700 000 € le 23/12/2022 soit 214 €/m2.
Vente terrain PAS DE LA TOURNELLE - Annet-sur-Marne (77410), 3266.00 m2 à 700 000 € le 23/12/2022 soit 214 €/m2.