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  • Estimation immobilière Ansouis
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Ansouis avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 14 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Ansouis s'établit en moyenne à 4179€, avec un prix bas à 3475€/m2 et un prix haut à 5284€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Ansouis spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Ansouis ?

Le prix des appartements à Ansouis a varié entre 2108€ et 3029€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2016 au 07/02/2022, avec un prix moyen de 2549€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Ansouis va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Ansouis sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Ansouis et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Ansouis
Vente appartement 5602 LE VILLAGE - Ansouis (84240), 90.00 m2 à 231 300 € le 07/02/2022 soit 2 570 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DU ROCHER - Ansouis (84240), 76.00 m2 à 192 000 € le 03/12/2021 soit 2 526 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DU ROCHER - Ansouis (84240), 76.00 m2 à 145 200 € le 15/11/2018 soit 1 911 €/m2.
Vente appartement LE VILLAGE - Ansouis (84240), 80.00 m2 à 245 000 € le 25/10/2018 soit 3 063 €/m2.
Vente appartement 5551 RUE BASSE - Ansouis (84240), 40.00 m2 à 99 000 € le 24/05/2018 soit 2 475 €/m2.
Vente appartement 5602 LE VILLAGE - Ansouis (84240), 60.00 m2 à 150 000 € le 01/01/2016 soit 2 500 €/m2.


Comment estimer une maison à Ansouis ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 09/11/2022 au 22/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Ansouis s'est établi entre 3436€ et 4885€, avec un prix moyen du m2 de 4168€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Ansouis de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Ansouis
Vente maison 506… LE VILLAGE - Ansouis (84240), 55.00 m2 à 266 450 € le 22/09/2023 soit 4 845 €/m2.
Vente maison 557… PRECOUTAOU - Ansouis (84240), 83.00 m2 à 385 000 € le 14/06/2023 soit 4 639 €/m2.
Vente maison 548… LES FORTUNES - Ansouis (84240), 107.00 m2 à 500 000 € le 01/06/2023 soit 4 673 €/m2.
Vente maison 531… LA PLAINE - Ansouis (84240), 95.00 m2 à 347 000 € le 07/04/2023 soit 3 653 €/m2.
Vente maison 501… RUE BASSE - Ansouis (84240), 82.00 m2 à 250 000 € le 29/03/2023 soit 3 049 €/m2.
Vente maison 562… PIERRE FEU - Ansouis (84240), 153.00 m2 à 666 280 € le 03/03/2023 soit 4 355 €/m2.


Comment estimer un terrain à Ansouis ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Ansouis est en moyenne de 179€/m2 sur les 6 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 20/12/2023, avec un prix bas à 103€/m2 et un prix haut à 274€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Ansouis permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Ansouis
Vente terrain PIERRE FEU - Ansouis (84240), 836.00 m2 à 350 000 € le 20/12/2023 soit 419 €/m2.
Vente terrain 554… FRIGOULET - Ansouis (84240), 715.00 m2 à 510 000 € le 31/03/2023 soit 713 €/m2.
Vente terrain PIERRE FEU - Ansouis (84240), 836.00 m2 à 194 000 € le 22/10/2021 soit 232 €/m2.
Vente terrain PIERRE FEU - Ansouis (84240), 836.00 m2 à 194 000 € le 22/10/2021 soit 232 €/m2.
Vente terrain MOULIN DE FUVEAU - Ansouis (84240), 2158.00 m2 à 145 000 € le 01/01/2014 soit 67 €/m2.
Vente terrain MOULIN DE FUVEAU - Ansouis (84240), 2158.00 m2 à 145 000 € le 01/01/2014 soit 67 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Ansouis pour effectuer une comparaison ?

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