Estimation immobilière Anzin saint aubin (62223)

Le prix des appartements à Anzin saint aubin a varié entre 2871€ et 3344€ sur 14 ventes constatées du 08/04/2021 au 17/10/2023, avec un prix moyen de 3117€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Anzin saint aubin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Anzin saint aubin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Anzin saint aubin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Anzin saint aubin
Vente appartement 12 RUE JEAN JAURES - Anzin-Saint-Aubin (62223), 52.00 m2 à 137 500 € le 17/10/2023 soit 2 644 €/m2.
Vente appartement 10 RUE JEAN JAURES - Anzin-Saint-Aubin (62223), 28.00 m2 à 74 700 € le 31/05/2023 soit 2 668 €/m2.
Vente appartement 12 RUE JEAN JAURES - Anzin-Saint-Aubin (62223), 52.00 m2 à 170 000 € le 21/04/2023 soit 3 269 €/m2.
Vente appartement 12 RUE JEAN JAURES - Anzin-Saint-Aubin (62223), 52.00 m2 à 140 000 € le 17/05/2022 soit 2 692 €/m2.
Vente appartement 10 RUE JEAN JAURES - Anzin-Saint-Aubin (62223), 68.00 m2 à 226 550 € le 06/05/2022 soit 3 332 €/m2.
Vente appartement 12 RUE JEAN JAURES - Anzin-Saint-Aubin (62223), 85.00 m2 à 287 200 € le 20/04/2022 soit 3 379 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Anzin saint aubin est en moyenne de 174€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 03/09/2022 et le 20/12/2023, avec un prix bas à 171€/m2 et un prix haut à 176€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Anzin saint aubin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Anzin saint aubin
Vente terrain LES VINGT QUATRE - Anzin-Saint-Aubin (62223), 466.00 m2 à 81 450 € le 20/12/2023 soit 175 €/m2.
Vente terrain LES VINGT QUATRE - Anzin-Saint-Aubin (62223), 520.00 m2 à 92 400 € le 06/09/2023 soit 178 €/m2.
Vente terrain LES VINGT QUATRE - Anzin-Saint-Aubin (62223), 522.00 m2 à 92 700 € le 27/09/2022 soit 178 €/m2.
Vente terrain LES VINGT QUATRE - Anzin-Saint-Aubin (62223), 522.00 m2 à 92 700 € le 27/09/2022 soit 178 €/m2.
Vente terrain LES VINGT QUATRE - Anzin-Saint-Aubin (62223), 522.00 m2 à 92 700 € le 09/09/2022 soit 178 €/m2.
Vente terrain LES VINGT QUATRE - Anzin-Saint-Aubin (62223), 522.00 m2 à 92 700 € le 09/09/2022 soit 178 €/m2.