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  • Estimation immobilière Aramon
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Aramon avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 23 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Aramon s'établit en moyenne à 2001€, avec un prix bas à 1527€/m2 et un prix haut à 2472€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Aramon spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Aramon ?

Le prix des appartements à Aramon a varié entre 1773€ et 2665€ sur 14 ventes constatées du 08/10/2021 au 15/12/2022, avec un prix moyen de 2227€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Aramon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Aramon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Aramon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Aramon
Vente appartement 81 RUE DU PORTAIL MATHERON - Aramon (30390), 75.00 m2 à 154 050 € le 28/09/2022 soit 2 054 €/m2.
Vente appartement 13 BD GAMBETTA - Aramon (30390), 90.00 m2 à 169 000 € le 11/07/2022 soit 1 878 €/m2.
Vente appartement 5942 AV DU GRAND DUC - Aramon (30390), 56.00 m2 à 159 000 € le 08/07/2022 soit 2 839 €/m2.
Vente appartement 15 BD GAMBETTA - Aramon (30390), 85.00 m2 à 120 000 € le 14/06/2022 soit 1 412 €/m2.
Vente appartement 18 BD MIRABEAU - Aramon (30390), 103.00 m2 à 210 000 € le 23/05/2022 soit 2 039 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DE CHOISITY - Aramon (30390), 97.00 m2 à 179 000 € le 10/03/2022 soit 1 845 €/m2.


Comment estimer une maison à Aramon ?

Sur 21 ventes ayant eu lieu du 11/01/2023 au 05/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Aramon s'est établi entre 1624€ et 2527€, avec un prix moyen du m2 de 2113€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Aramon de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Aramon
Vente maison 1… RUE D AVIGNON - Aramon (30390), 60.00 m2 à 110 000 € le 01/12/2023 soit 1 833 €/m2.
Vente maison 26… CHE DE SAINTE SUZANNE - Aramon (30390), 128.00 m2 à 370 000 € le 28/11/2023 soit 2 891 €/m2.
Vente maison 4… RUE DES CHARMETTES - Aramon (30390), 81.00 m2 à 178 415 € le 28/09/2023 soit 2 203 €/m2.
Vente maison 570… RUE DES CHAPELLES - Aramon (30390), 109.00 m2 à 241 100 € le 08/08/2023 soit 2 212 €/m2.
Vente maison 3… QUAI CARNOT - Aramon (30390), 107.00 m2 à 192 950 € le 24/07/2023 soit 1 803 €/m2.
Vente maison 570… RUE DES CHAPELLES - Aramon (30390), 109.00 m2 à 251 310 € le 18/07/2023 soit 2 306 €/m2.


Comment estimer un terrain à Aramon ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Aramon est en moyenne de 327€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/11/2021 et le 07/06/2023, avec un prix bas à 267€/m2 et un prix haut à 359€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Aramon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Aramon
Vente terrain VALORIERE - Aramon (30390), 919.00 m2 à 200 000 € le 07/06/2023 soit 218 €/m2.
Vente terrain LES ROMPUDES - Aramon (30390), 236.00 m2 à 93 000 € le 25/08/2022 soit 394 €/m2.
Vente terrain LES ROMPUDES - Aramon (30390), 314.00 m2 à 102 500 € le 26/07/2022 soit 326 €/m2.
Vente terrain LES ROMPUDES - Aramon (30390), 314.00 m2 à 102 500 € le 26/07/2022 soit 326 €/m2.
Vente terrain LES ROMPUDES - Aramon (30390), 311.00 m2 à 102 500 € le 25/07/2022 soit 330 €/m2.
Vente terrain LES ROMPUDES - Aramon (30390), 311.00 m2 à 102 500 € le 25/07/2022 soit 330 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Aramon pour effectuer une comparaison ?

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